購置房產是人生中的大事，房價不斷上漲，很多朋友買房都會花費大部分的積蓄，甚至還要貸款一部份，那麼用這些財產換來的房子一定要仔細檢驗，避免有誤。為了日後生活在這裡更舒適，所以我們在自己的家收樓前認真驗收一番。那麼，如何驗收一定要好好學學，這樣才不會白花我們的錢！
一、牆面問題
很多人為了讓房子更美觀，都會在牆壁上貼上一層壁紙或者採用塗料。這時，我們在驗房的時候就需要認真觀察壁紙是否存在明顯的劃痕或者拼接不齊了，如果發現不美觀，就要及時整改。倘若牆面是採用塗料的，在膩子施工過程中，出現膩子層過厚的情況，三五年之後就會容易整塊膩子脫落，給您的生活帶來不便。除此之外，我們還要用錘子輕輕敲一下牆面是否存在空鼓問題。
二、窗戶
看窗框密封條有沒有脫落，施工質量不合格窗戶會有異響。看外窗玻璃在保潔過程中有無劃傷嚴重：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。門窗安裝後表面應潔淨，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。
三、大理石
看大理石與櫥櫃之間是否豁口明顯，而且填縫粗糙：不僅僅是鋪貼完畢的大理石，有些房屋的地基本身也存在問題，可能不太牢固，往往要兼顧牆、地、頂面，結合各個區域出現的細小裂縫就來分析。
四、地板
1、看地板拼接是否有拼接不嚴和冒灰，像這類小問題，只要裝修時認真點就可以避免了；
2、看地板有無明顯劃痕，這種比較明顯的劃痕一般在裝修時不小心磕碰造成的，但是會看上去非常不美觀，對地板本身而言，也是一種不可避免的損傷！
六、地磚、踢腳線
1、看地磚是否有開裂和空鼓現象，地磚鋪貼應平整牢固、接縫均勻、局部空鼓不得超過總量的5%。廚房和廁所的地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250毫米。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。如果出現空鼓情況需及時整改，不然日後問題會越來越明顯。
2 、踢腳線部分夠不夠細緻，有無明顯接縫。除了踢腳線，相應的牆面質量也要驗收，塗飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。
七、衛生間
1、看淋浴房內是否有牆磚空鼓，上方收口填充是否合格。在驗收牆面時，用空鼓錘，敲一敲就能聽得出來，牆面空鼓要用粉筆標出空鼓區域。這樣不僅能避免牆面開裂，還能提高整改效率，整改時就不會遺漏某塊區域了。
2、浴看缸落水是否緩慢，檢修口是否需要更換。驗房時，業主可以選個下雨天，去看看衛浴間、廚房、陽臺是否存在漏水情況。一旦發現有問題，就要記下來，交付開發商或施工方及時整改。
八、門
看門鎖下方有無開裂，門套也要補漆：五金配件齊全，門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。油漆應平整光滑、刷紋通順、顏色一致。
驗收房子還有很多需要注意的細節，這裡只是最需要注意的部分。為了避免麻煩，可以請專業的第三方驗房公司，這樣就節省了自己的精力，還能安心收樓。
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