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小资家看房价-合肥5月房价走势
基于小资家的二手房数据，我们对合肥的存量二手住宅2018年5月份房价及走势进行市场监测。
合肥中心城区存量住宅价格走势
从小资家监测结果看，5月，合肥中心存量二手房均价较上月呈现上涨趋势。巢湖市均价为8,735元/平方米,环比涨幅为4.81%；长丰县均价为10,168元/平方米,环比涨幅为2.52%；瑶海区均价为12,483元/平方米,环比涨幅为-2.19%；蜀山区均价为16,878元/平方米,环比涨幅为6.06%；包河区均价为15,796元/平方米,环比涨幅为8.33%；庐江县均价为7,711元/平方米,环比涨幅为14.42%；庐阳区均价为15,144元/平方米,环比涨幅为5.49%；肥西县均价为12,000元/平方米,环比涨幅为1.21%；肥东县均价为10,070元/平方米,环比涨幅为-2.48%。从同比数据看，合肥存量二手房均价整体相比去年同期均呈上涨趋势。其中蜀山区综合考虑高新区、经开区、政务区情况，包河区综合考虑滨湖区情况，如下图所示。
近期相关政策
4月至5月房价上涨幅度不小。2018年合肥公积金政策最新规定“拒绝职工使用住房公积金贷款购房”问题专项整治行动昨日正式开始，房地产开发商在销售商品房时，不得拒绝公积金缴存职工使用住房公积金贷款购房，如有违规行为，缴存职工可以通过12345/12329投诉举报。这意味着所有合肥在售楼盘都将可以使用公积金贷款。
结论预测
小资家认为，尽管合肥房价还在低谷运行，但成交量开始放大，议价空间有所收窄，成交周期也开始缩短，如此种种，表明合肥二手房市场正在回暖。人才政策以及公积金新政策的实行让驻足观望的刚需购房者也开始入手房产，短期必会增加需求，造成新房市场更加紧张。
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