现在的房价到底是涨是跌？似乎越来越让人捉摸不透，官方上一直在说房价下降了，可是进了售楼处一看房价还是挺高，依然买不起。这两天关于环京城市燕郊房价暴跌60%的消息不胫而走，对于刚需购房者确实是一个抄底的好机会，但是对于炒房客和投资客，这段时间真可谓算得上是“煎熬”了。很多处在观望阶段的人们心里一直在纳闷“楼市的火热期真的已过了吗？”按照发展的理论来看，一个事物到达顶峰后，接着的局势回落和下降，那么房地产是否也是这样呢？

据此，我特地询问了金融行业的表哥关于房市的看法，听了他的分析后，我的内心安稳了许多。

来源|金融生活

10年后房价是否会真正“回落”？金融表哥分析完，内心安稳许多

对于这个问题，表哥先给我分析了一下大的局势。他说的观点给大家列出，大家一起看看是否同意？

之前的房地产的火热，吸引了不少民众买房，而各行各业大佬级别的任务自然更是不会放过这次机会，纷纷向楼市投放资金。但是随着国家政策的调整，楼市过热的现象已经开始逐渐缓和吗，尤其是房价趋势的不明朗没很多人都已经慌了。首先做出反应的就是银行。

作为国家资金链里重要的一环，楼市的变化牵连着其他无数的产业，而因银行一经发现风向有变，首先就是保全自己，开始阻止资金大量的流入楼市，大表哥说 目前提高了20个月的贷款利率就是证明。而一旦贷款利率提高和审核更严，买房的人也就开始多了一步考虑。

表哥告诉我说，首先，现在楼市最大的问题就是“供过于求”。好些城市都变成了只有房没有人的“鬼城”，空置房遍地却无人问津，这都是由于之前过于的火热的房地产留下来的“遗骸”；这个现状告诉我们，随着政策的不断调整以及房子的不断增加，空置房的出现几乎成了一个必然的现象，而开发商也只能心不甘情不愿的进行降价。

其次，随着时代的更迭，新一代的人对买房的需求不再那么大了，不单单是不想买，更是“不需要买”。上一辈留下来的房子，导致年轻人对于买房的需求量减少，房地产方面的人口红利的优势自然也没了，想要房价不降都不行。

最后，表哥说，之前的楼市这么火热，其实很大的原因都是炒房客的炒作，但是国家出台的专项法律更是直接的打击了他们，随着政策的不断发展和实行，炒房客没有办法提高价格，甚至会大量的进行一个抛售，房子又会更多；政策同时还限制了买房人都购房数量，这样以后买房都会只是为了居住，一旦这些条件被满足，房子的价格肯定是会回落，甚至是下跌的。而且最近都有官方声音再一次提及房地产税和空置税，一旦税收开征，很多炒房客一定会大量抛盘，到时候房价不降都难

听完金融表哥讲完，我内心的石头落了地，总算是安稳了许多。不知道大家是否认同呢？如果你有什么想法，欢迎留言与我们一起讨论！