中新網南京6月22日電 (記者 朱曉穎)22日上午南京出讓5幅地塊。從競拍結果來看，熱點地區的地價明顯低於往年，南京土地拍賣持續降溫態勢。
資料圖：一處在建商品房。 中新社記者 呂明 攝
以熱度較高的江北新區為例，中糧於當天上午以總價15.2億元、樓面價17922元/㎡競得江浦G21地塊。雖經過33輪競拍，但最終未達到最高限價。
在2016至2017年的土地拍賣中，位於長江對岸的江北，曾創出多幅樓面價超過2萬元/㎡的高價地記錄。相比同區域內，此次江浦G21地塊競得的樓面價，直降5000元/㎡。
本週南京土地市場“開倉放糧”，江北核心區、高淳、溧水接連拍地。22日，南京再次出讓5幅地，總出讓面積達23萬㎡，涉及仙林、城中、江北和城南，其中3幅為涉宅用地。
自樓市調控以來，南京土地拍賣市場步步降溫，流拍、終止出讓、底價成交、未達最高限價不在少數。
那些在樓市火熱時“豪奪”高價地的開發商有“站崗”風險。過去的一些高價地價格甚至比後期貴出一倍，很多樓盤還需現房銷售，上市週期大大延長。而高價地項目上市與否也面臨“選擇題”：若上市，將遇高成本和房價限價“紅線”的兩頭“擠壓”限制；若不上市，將面臨融資、債務、現金流等重重考驗和壓力。
南京市國土資源局公佈的南京市2018年度國有建設用地供應計劃顯示，今年，全市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右。其中，商品住宅用地出讓目標為600公頃，租賃住房用地比例不少於30%。
根據該計劃，在房地產用地方面，南京將堅持“房住不炒”定位，推進構建“租購併舉”的住房制度，根據土地市場供需關係，進一步優化普通商品住宅用地供應結構，採取精準供應策略，促進土地市場運行平穩有序，繼續提高房地產市場調控成效。一方面，創新租賃住房供地模式，加大租賃住房用地的供應比例，回應民生關切，確保計劃剛性指標順利完成。另一方面，參照節約集約用地的總要求，倡導有保有壓供地，控制老城區內大型商住、酒店用地的出讓，積極引導市場對熱點區域的關注向周邊新興區域、產城融合區域擴展延伸。(完)
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