7月16日，在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局發言人指出：

從房地產下一步發展情況來看，一方面，要進一步加強和完善宏觀調控，同時供給側要進一步發力，包括加快推進房地產稅這種相關的政策舉措的推進，加快推進租售同權等一些政策的落實，更好地促進房地產市場平穩健康發展，更好地實現“房子是用來住的，而不是用來炒的”這個定位。

對於國家統計局提及房地產稅的信號，可以說是十分少有，尤其是這種直接提到房地產稅的說法更是少有，因此，房地產稅的出臺工作有望加快。

在2018未來新經濟高峰論壇暨中期策略會上，某經濟研究所執行所長表示，預計房地產稅今年10月份初審，2020年表決通過，全國通過以後2020年地方城市就開始立法，2021年地方兩會通過後就可以實施，這樣2021年房地產稅可以在部分城市開始徵收。

老百姓對於加稅行為一般都是反對的，但唯獨在房地產稅問題上，支持徵收房地產稅的民眾佔有相當一部分比例。大家都希望房地產稅的出臺，成為壓倒高房價和炒房客的最後一根稻草。

房地產稅真的可以降房價嗎？

國外房地產從未出現過因收稅而大跌的情況，例如香港印花稅交易稅齊收，豪宅繳稅高達30%以上，價格依舊猛漲。澳大利亞、加拿大、美國收稅對房地產市場價格走向也沒有絲毫影響。由此可見，房地產並不會必然影響房價走勢。房價走向跟市場預期（看漲還是看跌）和貨幣水平（利率、流通量）、政府政策（土地價格）導向有直接關係，其它因素則沒有直接影響。

房地產稅的徵收目的並不是為了拉低、抑制房價，而是平穩市場，其收入歸屬地方政府成為財政收入，用於教育、醫療、交通等配套上。比如說收到的房產稅用來提升小學、幼兒園的辦學質量，給周邊房價帶來的漲幅遠高於稅費。在政策刺激房地產，以及房地產供求關係緊張的情況下，1%到3%的房地產稅對於高淨值人士和炒房者來說，壓力並不明顯。

簡單的增稅思維並不可取

房地產領域稅費改革應該在維持現有稅負水平的基礎上，調整結構，而不是隻強調徵收房產稅，對其他稅費卻不進行調整和清理。

如果房地產稅的改革只是增加一個新的稅種，而不是對現有的不合理的稅制進行徹底的改革和重新的設計，這樣的改革則無異於在本來已經很重的稅負基礎上，再加稅，而在購房者對房價沒有任何話語權的情況下，稅收壓力最終會轉嫁給購房者的頭上。如果貿然開徵，意味著房地產領域的稅負將更重。人民日報的文章也提到，“對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔”。

房地產稅推行仍需時日

沒有一個政策的目的是為了讓房價暴跌的。那麼反覆吹風房地產稅即將到來的目的是什麼呢？是給未來做準備，畢竟存量房是越賣越多，針對這一部分財產，開徵房地產稅的稅收就可以調節政府財政收入構成，擺脫土地財政依賴度，服務基礎建設。

所以說房地產稅的出臺其實在一定程度上為了穩定樓市的發展，遏制炒房的行為，調節市場供求，達到樓市降溫的效果。但是樓市降溫並不代表要房價下跌，而是要持續穩定樓市的發展。

不過，在後期隨著房地產稅的出臺和不斷的調整，應該可以逐漸發揮預想的作用，這需要漫長的磨合過程。