【1】事无巨细的老人
老谢家有两个儿子，都已成家。老二大学毕业之后留在了外地，老大回到父母身边，平时照顾老人更多一些。
两个孩子都比较争气，这跟老谢两口子从小对孩子的教育有很大关系。儿子们小的时候，虽然父母都忙着挣钱养家，但是对孩子一直严格管教，俩儿子也没让爸妈操过什么心，兄弟感情也很好。
老谢并不是一个特别“温柔”的男人，对老伴儿、对孩子都一样。老伴儿对他的评价就是：心里头从来都是装着事儿，没有闲下来的时候，啥事都惦记，啥事都得过问。
孩子们小时候，老谢对这哥俩管的特别紧，连第二天上学用的文具、课本都要检查清楚了才放心。对待爱人也是一样，每天做什么饭、做多少，都安排的清清楚楚。而且老谢属于面冷心热的人，嘴上时常挂着训斥，心里却一直都默默的关爱着家人。
儿子们有时候跟老谢开玩笑：
“爸，咱能不能爷们儿一点？净惦记针鼻的事儿了。你好好歇歇吧，大事把把关，小事儿就别掺和了。”
说归说，在老伴儿和儿子心目中，老谢是一个特别称职的丈夫、一个特别称职的父亲。
老谢的年纪还不算大，刚七十出头。那一年，老伴儿因病去世了。
事发的很突然。晚上还一块儿吃饭看电视，刚准备躺下睡觉，谁知突发脑溢血。老谢赶紧跟大儿子打电话，送到医院已经来不及了。
看到家里还有昨天老伴儿做的还没吃完的饭菜，短短时间内就天地两隔，老谢还仿佛只是做了一个噩梦……
老二闻迅立刻就赶了回来，最终还是没见到妈最后一面，心里头特别难受。两个儿子一手操持办理的后事。老谢的状态，根本做不了这事儿。
【2】兄弟俩私下商量父母房产的事儿
俩儿子都跟单位请了假。
他们非常清楚爸妈的感情，也深知父亲的性格。
平时芝麻大的事儿都在心里头惦记着，这么大的事儿，父亲短时间内更难搁下。俩儿子轮流在家里陪着老人，话不多，只是为了让老人感觉到家里不空而已。他们目前能做的，也就这些。
过了些日子，老二先回去上班了。临走前跟老大说：
“哥，我先回去一趟，过几天我再回来。这段时间，哥你多费费心，我到周末就回来。”
大哥对老二说道：
“没事，爸这边你不用操心，有我在呢，有急事我就给你打电话了，不打电话你就别着急，安心工作。每天晚上我都过来陪爸。”
哥俩的感情在这，也无需说太多的“客套话”，心里都明白。
这件事持续了三、四个月，老谢稍微缓解了一些，不像刚开始那般萎靡不振。老大几乎是天天晚上过来陪着老人，伺候老人躺下了再回去；老二基本每个周末都长途赶回来，陪着父亲过一个周末。
儿子们心里也难受，但这个时候，兄弟俩的想法是一样的：最重要的是先要把老人安抚好。
痛苦渐渐抚平，看着父亲也慢慢的开始解脱出来，孩子们挺高兴。
有一天，老大给老二打了个电话：
“弟，我有个事儿，跟你商量一下，是关于爸妈房子的事儿。”
老二一听，没太明白哥哥说这个话的意思：
“怎么了哥？爸是打算卖还是怎么着？他要是想卖，愿意上我这儿来都行。这些年都是你照顾了，我挺不好意思的。我可以劝劝爸，让他来我这里。”
老大打断了弟弟的话：
“你说哪儿去了，爸妈就这么一个房子，卖了让爸去哪儿？不是跟不跟咱俩的问题，怎么着也得让爸有个自己的地儿。不说别的，这是爸妈生活了大半辈子的地方，爸的感情那么细腻，不可能把房处理的。
我最近在琢磨一件事儿。妈前段时间走了，咱姥姥姥爷没的早。爸这边奶奶还在。我想趁着这段时间，把房子继承的事儿办了。
现在的情况比较简单，妈留下来的那份，就爸、你和我咱仨人可以继承，我是想着跟你商量一下，看能不能把房子全给了爸。”
老二平时也比较注意了解这方面的一些知识，有些基本的事儿多少都知道一些。听完大哥的话，老二先沉默思考了一会儿，回应到：
“哥，你说的办理过户的这事儿，我同意。不过我倒是有另外一个想法：
你看这样行不，跟爸商量一下，把妈那份先全都给你。我跟你说说理由。
主要是奶奶还在，咱们打个比方，万一爸走的比奶奶早，房子不就有奶奶份了么？爸还有几个兄弟姐妹，如果奶奶也走了，叔伯们不也能分爸妈房子了么？”
老二说的这些道理，老大都明白。他这么做，只是想让父亲觉得：孩子们对他很孝顺，更多表达的是孩子们的态度。
哥俩私下来来回回商量了几次，后来有了一致的想法。俩人约好，等老二回家的时候，一起跟父亲谈谈。
【3】父子沟通，让“误解”变成了“亲情”
一个周末，老二赶回家陪父亲。
吃过晚饭，俩儿子约好了跟父亲谈关于房子的事儿。老大先说话了：
“爸，趁着老二在，我们有个事儿想跟你商量一下。
我妈这走了有几个月了，我想着把你和我妈这套房子的事情，一块儿商量商量。”
老谢听到儿子的话，有些诧异，也有些不高兴：
“这个房子怎么了？你妈走了，现在不就是我一个人的么？等我走了，留给你们俩。这还有什么可商量的？你们有什么话，说吧，让我听听。”
听着父亲的言语和语气，儿子知道老人肯定误解了他们的意思：
“爸，不是这个意思，你先听我说说。
按理说房子本来就是你和我妈两个人的。我妈走了之后，你想的对，就该是你一个人的。但是实际上不是这样的。现在不是很多关于遗产纠纷的事儿么？
我给你举个例子就明白了。我妈走之后，你们房子里，我和我弟都有继承权了，说白了，房子就变成咱们爷仨的了。我的意思是，咱们把房子继承这个事儿办一下，我和我弟把继承权放弃了，这样房子全变成你一个人的。”
听完这些话，老谢好像明白点儿了。但一时还是转不过弯来：
“你说这意思我大概听明白了。
那咱不办不行么？反正房子里有你们哥俩的份儿，万一我走了，我这份里不是还有你俩的么？到时候再一块儿办不就完了，何必那么麻烦？”
老谢的问题，其实哥俩之前早都考虑过。老二把话接过来了：
“爸，你也听我说两句。
刚才我哥说那个意思，我同意。这里有两个事儿：
一个事儿是现在咱们不办的话，我妈那份说是你的，但实际上还不是你的，咱们得把房本都彻底变过来才行，你千万别误解我哥的意思，不是说要分房，是要把房子都明明白白、真真正正的落到你名下，我俩没有任何别的意思。这是其一。
其二，爸，我可能想的有点多，我奶奶不是还在么？如果咱们不办这个事儿，弄不好我那些叔伯们要来分，这个事儿就比较麻烦了。打我心眼里，我是不乐意。”
老谢没太明白这些事儿。问清楚原因之后，老谢琢磨了琢磨，又问到：
“那不还是这个问题么？就算不办，只要房子里有我的份儿，不都可能有这种问题么？而且照着你们的话说，反而更麻烦了。原来我最多一半儿，现在全是我的，要分出去的不是更多了？”
俩孩子知道父亲肯定会有这个疑问。老大说道：
“爸，这就是我想跟你商量的第二件事儿。
如果你也不支持咱们家房子给我叔叔他们分的话，我想你能不能写份遗嘱，说好房子以后怎么分，这样就不担心别的意外了。”
经过这番沟通，老人明白了是怎么回事，很感慨，更多的是感动。
一开始孩子的话确实让他产生了一些误解。
他很清楚孩子们为什么要把房子全“还”给他的原因——这俩孩子，是想让老人得到一些安慰：孩子们不争、尽心尽力陪伴他，就是对他最大的孝敬。
他也很理解孩子们提出让他写遗嘱的目的——不是因为自私，而是希望一家子人拼下来的财产，还是在自己家里流转，别“跑”出去——两个孩子都是为了他们这个家考虑。
老谢同意了，把这件事全委托给了老大办理。
【4】结语
老谢算是一个能明白事理的老人，老谢的俩儿子也都很懂得孝敬。
我们先分析一下这个事情，借用两个孩子提出的想法，并做一些适当延伸：
1.不办理继承，房子的状态是什么？
老伴儿走之后，原来她占的份额就成为遗产，她的继承人就开始有了继承权利。但是，继承权和物权是完全两个不同的概念——很多人对两者的区别是有误读的。
在我国《物权法》第二十九条里面有这样一条规定：
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
所以，很多人就理解为：当继承发生之时，就取得了物权，只要有继承权，就有房屋的产权。
这是一个特别大的误区：如果这一条反过来说“自继承发生时，即取得物权”，那么可以把继承权等同于产权。
但实际上的意思是：想要通过继承或者受遗赠获取物权，必须要等到继承或者受遗赠开始之后。
简单解释就是：想要获得遗产的所有权，必须要在继承（或者受遗赠）开始之后才行。但是，能不能得到所有权，得看具体的办理过程。
所以，针对老二提出的第一观点，结论就是：不办理继承，遗产是没有所有权人的。当一个房子部分或者全部处于没有所有权人的状态时，房子无法进行任何处置。
2.老二想多了么？
老二表达了自己的意思：不想父母留下来的财产被别人分走。我不认为他想多了，相反，我认为本来就应该这么想。
曾经多次表达过自己的观点：家庭财产，如果是一个和谐的家庭，就应该在家庭内部流转，不应该涉及到“外人”——尤其是那些对于家庭没有什么贡献的人。
有些朋友可能会说：祖辈已经早逝，应该不会涉及到“外人”的问题了吧？我们延伸一下：如果一个家庭内部，有不闻不问、不忠不孝的人存在，这类人算不算“外人”？
所以，哥俩商量的结果是：建议老人写一份遗嘱，指定好继承人，把“外人”排除出去。
3.为什么全给老人？孩子们都孝顺，先继承不是更省事？
这个观点没错。
继承人的选择，在于每个家庭内部。两个儿子放弃、让老人全部继承的唯一目的，只是表达了自己的态度，让老人在心理上更舒服一些，不会产生“母亲刚走，儿子就开始分家产”的误解。当然，也有麻烦：就是同样的份额，还得再继承一遍，费钱、费事、费时间。
孰重孰轻，孩子们应该是心里衡量过的——从对老人安慰的角度，他们选择了宁可麻烦。
通过这个事情，有两个知识点，与大家分享一下：
- 人一旦去世，就必然面临继承问题。不刻意强调非办理不可，但是要考虑好产权的问题，不办理，没有产权。
- 写好遗嘱，指定好继承人。遗嘱的作用，就是把“外人”排除出去，把“内人”圈定进来。当然，是外还是内，老人得自己衡量清楚，搞反了的话，得利的是“外人”，老人和“内人”都受伤。
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