說到樓市的轉折點，不是從2018年開始的，是從深化改革的那一天就開始了，樓市的轉折點到底怎麼理解，從哪些方面才能知道是不是樓市的轉折點，那些城市的轉折點是正確的，那些地方的樓市是沒有轉折點的，樓市轉折點的驅動力是什麼，未來還要不要買房作為投資呢？
這一系列的問題，是很多朋友們關注的，但是在這裡要重申一點，你如果是剛需，不要考慮任何的其他價值，你對房子的價值就是居住，那你就提前買就是了，不要考慮別的，更不應該考慮房價會降低的可能性，可能越等待，會讓你越失望，哪怕是東北這樣的人口純流出城市；
只需要一招就可以解決，那就是降低新房的建設速度，就可以穩住房價，知道了嗎？
不論在哪個城市，無論是東北，還是西部，甚至內蒙，新疆都是如此，剛需你就可以買了；
接下來說正事，樓市的轉折點究竟在哪裡，其動力是什麼？
這個不用說，樓市的轉折點，就是人口的流動力，那些城市的人口流動最強大，那麼哪些城市就會擁有更大的樓市主控力量，畢竟樓市離不開人口基數的堆積，現在的情況是如何的呢？
很顯然，京津冀在努力轉化北京強大的研發和科研成果，向周邊傳輸的動力，而且京津冀是一個環京津的一個經濟驅動中心，包括長三角，珠三角，珠三角現在應該叫做大灣區，中國唯一的一個灣區經濟綜合體，還有成渝城市群，都會帶動一個區域的發展和驅動力；
當然，還有山東半島，北部灣經濟特區這些地方也會迎來更多的特色發展規模和效應；
還有十大中心城市，也會承載更多的區域經濟的驅動力，這是什麼意思呢，這就是最近5年重點規劃和改革的一些區域性的發展戰略，不用多說了，這些地方的房子，也會跟著重生；
深化改革帶來的全新的發展機遇，會以區域產業經濟帶動的方式，逐步完成進一步的城市化，最後再告訴你一個秘密，現在的農村戶口，只可遷出，不可遷入，是什麼意思呢？
很簡單，就是要擴大城市化的規模，讓你去接受更好的教育，接受更好的城市服務，說白了就是要加快城市化的進程，另外，這些經濟發達的區域，會吸引更多的外來人口進入，看一下板塊，東部地區的房價增長速度是不是遠遠的比西部的地方，更有力量，在次說明市場是聰明的；
未來的樓市，欠發達的地區會採取減少新建商品房的方式，保持房價有更多的競爭力，發達地區的房價還會繼續增速，而且會逐步輻射周邊區域的發展和發達起來，如今的方法房子，不僅僅具有居住功能，投資功能，金融功能，邊際功能，還有人口遷移的功能，你信不信呢？
發達地區的遷移能力會更大，而且越發達的地方，還具備換血功能，人口也會逐步更換更高素質的人進入，不說別的房價就會阻擋99%的人，想去深圳和北京，上海，廣州的想法，這類換血的能力，會更佳快速的迭代，帶動周邊區域的進一步努力發展，為這些地方培養精英；
這些城市群，中心城市會起到，發展中的一些蝴蝶效應，帶動整體的繁榮，未來買房增值，還是要選擇大城市或者周邊，有特色小鎮，以及一些中心城市，經濟發達的城市，會更好，房地產永遠跟隨一個結果，那就是經濟，房價就是經濟的晴雨表，包括一個城市，一個地區等等；
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