民辦要面試
公辦需買房
而在杭州，民辦通過率僅為3%-10%，學區房價格又普遍維持在在500w左右，甚至還在走高！
所以大家要麼頭懸梁錐刺股拼勁全力，為娃去搏錄取率僅為3%-10%的民辦，要麼勒緊褲腰帶，為娃一擲千金，買一個優質的學區房~~
畢竟進民辦的人數僅僅只有全部小學入學人數的10%而已，剩下的大部分娃上學都需要靠高價學區房~
@網友A：杭州有條馬塍路，從南到北，都是學區房，學軍小學、文三街小學、文一街小學、行知小學，對應初中是全杭州最好的公辦初中十三中，中間還鑲嵌著全杭州最好的公辦幼兒園武林門（省直機關自己想辦法進）。
這片區域，從30年房齡的老破小，到10年房齡的漂亮公寓，只要你有鈔票，任君選擇。
@網友B：我想讓小孩讀杭州最好的小學文一街小學 那麼我要買他的學區房為了達成目標
我決定先活10000年。
@網友C：以杭州為例：你得先花費500萬賣套小學學區房，之後才有20%機會進民辦初中，民辦初中有30%機會考進杭二、學軍、杭高名牌高中，三年後大約有30%機會考進985。
總之一句話......任何的房價調控政策，對杭州的學區房都是沒有免疫力的。
因為決定學區房房價的，是房東的膽量！！！
這裡po幾個目前杭州主城區優質學區價格走勢，供大家沉思一下~
據數據顯示：
其中有三所學區房漲價幅度最大
學軍的求智巷：上漲24329元/㎡，漲幅43%。
文三的上寧新村：上漲45627元/㎡，漲幅108.5%。
天長的平臺公寓：上漲24980元/㎡，漲幅58.7%。
小編髮現文三跟天長在近一年的漲幅非常厲害，甚至文三的漲幅居然達到了百分之一百以上！
根據房產市場顯示，目前比較受追捧的，流動性比較強的大多是面積比較小的學區房，就算房價為8w，如果房子大小為50平的話，總價也只在400w左右，所以這些老破小們在近一年國家的嚴厲調控下，依舊展現瞭如此傲人滴成績......
房價最高的四所學區房
文三的上寧新村：87754元/㎡
學軍的中大文錦苑：86036元/㎡
學軍的文二新村：68115元/㎡
天長的平海公寓：67518元/㎡
沒想到!文三的學區房價居然一鼓作氣，一下子高了學軍半個頭~看來這天價學區之位可能要易主了？
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