何以為豪宅?
對於房子來說，並不是你說它“豪”它就是豪宅，豪宅之所以稱為豪宅，除了擁有超大的戶型和驚人的價格外，項目在地理環境、空間設計、外觀包裝、硬核配件等各方面都能做到極致，必有它的獨到之處。住在這，能夠體現一個人尊貴身份的象徵。
目前隨著社會經濟的不斷髮展，生活水平的不斷提高，人們對於居住的品質要求也越來越高，換房族群日漸壯大，相應的，中山樓市上冠以“豪宅”美名的項目也如雨後春筍般隨處可見，大平層、半山豪宅、低密別墅等層出不窮。據瞭解，部分豪宅項目單價去到3.3萬元/㎡，總價達3500萬/套……果然名不虛傳！
那麼，這些項目具體在哪裡？都有什麼特點？今天，房訊哥就為大家整理了中山目前在售的豪宅項目(洋房+別墅)，供各位土豪們參考，下面一起來看看吧~
洋房篇
金色年華
關鍵詞：大平層
金色年華是中山東區博愛七路上的百畝大盤。
今年9月，項目攜帶著貴族基因，首次推出大戶型產品【天璽283】，相比之前其他組團，【天璽】組團品質更為高端，致力打造更適合中山以及粵港澳大灣區人民嚮往的頂級豪宅。
建面283㎡的大戶尊品，以挑高3.15米開闊層高帶來更闊享受，達到更大的採光面角，增容5%立體空間;13米超長軸陽臺，270°無遮擋中軸景觀，種種細節，方顯品味不凡。
主臥套房設計，朝南且尺度優渥，可以裝下一整個清晨的陽光;獨立步入式衣帽間，為主人帶來極致的居住體驗，盡顯奢侈風範。
值得注意的是，【天璽】組團還是兩梯一戶的配置，不需要與其他住戶共享空間，直抵家門，頓顯私密和品質。
同時，項目內打造有40000㎡的城市會客廳，其中【天璽】組團還通過每棟首層架空，打造專屬的業主會客平臺，地下室內闊境恆溫泳池、私人健身會所等;首層泛會所設置品茗茶室、紅酒藏館、高爾夫文化館等獨立空間，給予不可比擬的體驗感。
並且，小區綠化率高達38%，園林裡栽種著各式各樣珍貴的樹種，堪稱社區植物博物館。
項目動態：目前項目在售的100-117㎡精裝三四房，均價19500元/㎡起，全新大平層【天璽】283㎡即將開售，未來會以什麼樣的價位面世?各位土豪們不妨期待一下~
華鴻瓏悅軒
關鍵詞：中山最貴
華鴻·瓏悅軒位於中山最貴板塊——東區，主打106-222㎡13層高的小高層，帶裝修均價2.7-3.3萬/㎡，是目前中山最貴的洋房項目，曾經需以全款才可購房而成為全市的焦點。
項目佔據城市無可複製的黃金地塊，享有著不可複製的頂級城市生活和教育配套，是人們口中的“學區房”。
其中，項目與中山一中一路之隔;南面為朗晴小學;東臨中山市機關第二幼兒園，從幼及長，5分鐘即可享0-18歲全齡優質教育資源，盡享中山百年書香儒染。除此之外，項目重金打造中山首創約20000m²一站式文化教育營地，讓孩子在良好校園環境的潛移默化中學習、培養孩子良好的品行，為成才之路打下堅實的基礎!
從戶型上看，開發商充分考慮到業主的生活實用性，達到戶戶朝南、雙廳互連全明通透的設計，通風采光效果極佳;同時，每一戶標配觀景雙陽臺和270°轉角飄窗，最大程度的包攬室外美景。
並且，小區園林由星河灣園林設計名師指導，名貴灌木全株移植，打造新加坡時尚四重水景。項目耗資1000多萬，傾心打造12米挑高五星酒店式入戶大堂，前後名貴羅漢松彰顯尊貴，進門“天下第一石”--靈璧石相迎，創新奢華城市書吧會客廳。匹配成功人士的尊貴。
項目動態：項目在售106-222㎡的小高層，帶裝修均價27000-33000元/㎡，推出部分特價單位低至25000元/㎡。
德商樾璽
關鍵詞：半山豪宅
曾經以“600萬/套，單價3萬/㎡”宣傳標語面世的德商樾璽，是南區的豪宅標杆，目前在售均價與中山最貴的東區持平甚至更高。
項目主打精裝大平層、大開間、大陽臺，建面約196-540㎡的半山豪宅，均價25000元/㎡起，簡單來說，要想在項目買一套房，至少需要500萬。
項目位於中山市城區永安二路樹木園旁，依託城市核心半山資源，1400畝樹木園、萬畝金鐘湖國家森林水庫、旗山風景區環繞著項目。整體規劃上，項目依山而建，利用高低級差，保證每戶都能欣賞到360°無敵山景，是名副其實的半山豪宅。
值得注意的是，在戶型設計上，最高長達15米的陽臺，更是突破了中山豪宅的陽臺新長度，最大程度的利用半山資源，打開無敵視野。並且，部分樓層自帶私享泳池，傳說中“一梯一戶一泳池”的奢想豪宅。
同時，項目採用全玻璃幕牆設計，樹立“九天飛瀑”理念打造建築外立面，每一塊玻璃均為定製，以點釉玻璃及鋁板搭配，給人一種“別開生面”的外觀衝擊效果。
另外，項目全屋裝修品牌均採用高儀、西門子、霍尼韋爾、博洛尼、大金、漢斯格雅等全球一線品牌，致力打造名流人仕高端圈層生活。
項目動態：項目在售196-233㎡的半山豪宅，帶裝修均價25000元/㎡起。
順景壹號院
關鍵詞：空中庭院
於繁華市區，覓一處舒適大居已屬不易，更顛覆想象的是，平層大戶還能擁有空中庭院，想象的到嗎?順景壹號院滿足你的想象!
順景壹號院位於石岐與東區的交匯處，毗鄰中山核心主幹道——起灣道。項目僅4棟，打造295席136-195㎡城央大戶，其中，136㎡三房兩廳單位，主打兩梯三戶設計，195㎡的大四房樓王則為兩梯兩戶設計。
項目不僅滿足戶戶南向，作為順景壹號院最大的核心賣點，每一戶都自帶有6.3米層高的空中庭院，可以為自己的需求定製專屬會客廳、空中植物園、景觀魚池等更多重居住空間的延展;超7米寬的景觀陽臺，為業主提供更舒適和開闊的居住環境。
同時，在設計上，項目更是大膽的突破傳統住宅建築的固有思路，通過大面積的弧形線條裝飾件呈現出獨特的弧線外立面，足以讓每個單位都能欣賞到270°城市景觀面。
除此之外，項目“之”字形坡地式園林，打造四重園林景觀。並且社區配套房將全置於車庫內，實現社區園景"0"干擾!
處城市繁華地帶，享庭院生活之靜幽，院落生活之純粹，順景壹號院，值得你期待哦!
項目動態：項目在售136-195㎡城央大戶，帶裝修均價19500-21500元/㎡。
別墅篇
和記黃埔·瀧珀：
關鍵詞：低密、城央別墅
和記黃埔·瀧珀，位於中山五桂山長命水大街，在售戶型189.9~328.32㎡獨棟別墅，毛坯均價均26900元/㎡，是中山少有的低密度城央別墅。
據瞭解，項目容積率上限 0.6，限高 12 至 18 米，主打別墅，所在版塊緊挨東區，暢享城區最豐富的市政配套。
從戶型上看，項目依山就勢，層層遞高，採用坡地園林設計，不少於14米的樓間距。最大程度照顧到，每一棟別墅的景觀視野，保證每一戶業主均能俯瞰湖光山色。不僅如此，項目採用“類獨棟”的建築設計，保證了別墅間都擁有了獨立牆體，可以實現互不干擾。此外，別墅可拓空間極大，建面約190㎡的別墅，實用率可達400㎡效果。
交通上，項目10分鐘車程，可達盛景尚峰、遠洋大信2大商圈，中山行政服務中心、紫馬嶺公園、中山市第一中學。生活方面，長命水市場、秀麗湖(翠麗湖)就在步行範圍之內，買菜、散步盡在休閒之中。
項目動態：加推全新54套別墅，建面為190㎡，毛坯均價均26900元/㎡;
泰禾香山院子：
關鍵詞：中山首個院子系列
說到豪宅，心中便浮現出了亞洲十大超級豪宅—泰禾中國院子!
作為泰禾具有代表性的產品系列，泰禾院子因為其中而不古，新而不洋的獨家造院工藝，一直穩居豪宅行伍，其“院子系”一直是人人口中的一番佳話。
去年，泰禾中山首個“府系”產品—泰禾金尊府面世，中式風格贏得各方讚譽。2019年9月20日，泰禾舉辦了雙院發佈會，其中提及了位於中山東鳳的首個“院子系列”—泰禾香山院子。
據瞭解，購買香山院子需要通過“驗資”，金額底限為300萬，而這300萬資產不包括不動產，僅限於流動資金，不限形式。
在整體佈局上，泰禾香山院子採用皇家三重庭院禮序，取法被稱為“城市裡裡坊制度的活化石”的三坊七巷，傳承十大專利營造工法。
項目總佔地22151㎡(約157畝)，總建面約23.6萬㎡，綠化率高達35%，容積率低至1.5。分3期開發，以嶺南古韻為基調，將整個小區設計成三元七坊。小區一共由192套院子別墅和8棟洋房以及2棟公寓組成。作為泰禾一線品牌，香山院子值得期待。
項目動態：泰禾金尊府二期國闕院，VIP誠意登記已開啟;香山院子示範區即將傾城綻放。
遠洋紫雲臺：
關鍵詞：千萬級豪宅
“建面650㎡，總價約3500萬元，首付1000萬!”遠洋紫雲檯面世之時，就以驚人的售價，刷新中山豪宅的上限!
項目坐落坐落於中山東區貴胄之地，北靠中山市的高端飲食名片海港城，西臨中山地標的利和廣場和紫馬奔騰也只有幾分鐘車程，南依傍在中山市最大的城市公園紫馬嶺公園。僅僅20席的珍品獨棟，人居定位非常清楚，目前，在售305-696㎡4-5層單位，售價1800萬/套起。
佈局上，項目設計了闊綽前庭後院，並打造了氣派闊綽的山水景;值得注意的是，別墅戶型上，私密打造了獨層主臥，配置了步入式衣帽間，大開間型浴室;此外，還打造了專屬書房及闊景露臺，大尺度的生活開間。
另外，別墅還擁有400㎡多功能地下空間，分區合理，方正實用;
城區繁華地帶的別墅項目，實屬難得。項目臨近中山五路、東文路主幹道，可快速接駁起灣道、長江路及博愛路，出行暢通。周邊商圈集中、名校聚集、配套相當醇熟，實屬市區少而精的別墅項目。
項目動態：在售305-696㎡4-5層單位，售價1800萬/套起。
海倫堡·青雲臺：
關鍵詞：城山藝墅
說到海倫堡的別墅，千江閱便浮現在腦海。作為海倫堡傾力打造的別墅產品，做到了135㎡，實用率高達370%。而近期，位於五桂山海倫堡·青雲臺，即將推出的別墅項目，有著異曲同工之妙。
項目別墅為4層建築單位，分為負一層、夾層，地面層結構，建築面積約143㎡。
從戶型圖上看，項目負一層規劃有私家獨立雙車位車庫和娛樂休閒區，夾層部分設計了下層花園，增加了採光和通風。地面層上，實現功能分區，其中，首層為5.4米大面寬獨立家庭廳，實現了會賓休息互不干擾。
二層、三層為生活區，其中，二層設計上，採用270度的寬景陽臺，盡攬五桂山自然美景。頂層為主臥佈局，擁有南北雙向的景觀露臺，不僅如此，還配置了私屬空中花園，可俯瞰沉思，可遙望山景。
項目臨近中山東區核心CBD，快速接駁中山四橫四縱交通路網，20分鐘車程通達全市各主要片區;沿南外環快速接駁深中通道，便捷通達深圳，暢享深中生活圈;臨近城軌中山站、中山北站，便利暢達全國各大城市，出行無阻。
同時，從項目出發，可便捷到達深中通道入口及港珠澳大橋入口，通達灣區各市，輕鬆暢享珠中和廣深港澳生活圈。
在售動態：建面約143㎡城山藝墅，誠意登記中，預計10月下旬或11月開放樣板房。
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