前不久，江苏省委书记娄勤俭来江阴港，视察滨江公园建设现场。看到这里通过整合关闭黄田港码头打造滨江公园，娄勤俭肯定了江阴持续优化沿江生产生活空间的各项举措，要求加强系统性规划，高水平建设城市滨水空间，高质量打造长江生态安全示范区。

对于江阴外滩，不仅省委书记密切关心着，江阴人民也是满怀期待，这舒适的居住环境，还有美好的规划，可以说充满了幸福感。一江一河工程是江阴建设的重头戏，我们今天就先来看看“一江篇”——江阴外滩周边的房子，“一河篇”留待明天。

江阴外滩地处江阴城北，城北开发较早，周边绿色公园较多，环境优美，大片区域都覆盖在江阴市实验小学和江阴市初级中学的施教区之下，以至于人们说到学区房脑海里就能联想到城北。城北缺少大型商业综合体，但是本身离市中心较近，而且店铺众多，生活也是非常便利。今天510小编就盘点下咱们江阴外滩（滨江路以北）周边的房子。

注：截止到发稿，2018年江阴初中学区文件已出，但小学学区文件未出，所以小学学区仍参考2017年学区文件，如2018年小学学区文件有变动，则以最新文件为主。

幸福里

幸福里由江苏鸿海置业有限公司投资开发。项目总体量约8万方, 由3栋高层组成，整体由底部商业裙楼连结，品字形分布排列。幸福里共有三栋楼，5个单元组成。该项目地处公园路东侧，滨江中路以北，黄山湖公园旁。

教育资源：实验小学、江阴初级中学

生活资源：黄山菜场、大统华、新百业广场

交通出行： 18、23路至“长电”站下，75至“海关”站下

其他：黄山湖公园、船厂公园、鹅鼻嘴公园等

在售情况：幸福里目前还有196、220、260㎡户型宽景平墅在售，集中在2、3号楼，目前单价15000元/㎡起，房源不多，欲购从速。

扬子华都

扬子华都是江苏华西扬子置业有限公司开发，项目位于林荫大道（春申路）以西，江堤路以东。距江阴步行街2.8公里。项目共分为两期，占地约183亩，总建筑面积约62万平米。

教育资源：大桥小学、江阴初级中学

生活资源：黄山菜场、大统华、新百业广场

交通出行：39路到扬子华都、78路到船厂公园

其他：船厂公园、鲥鱼港公园、鹅鼻嘴公园等

在售情况：扬子华都此前加推140㎡户型均已售罄，目前主推为170㎡以上户型，价格13000元/㎡左右。

黄山华都

黄山华都由江阴扬子江置业有限公司开发建设，项目位于滨江路北，芙蓉湖公园旁，距步行街3.3公里。项目占地约75亩，建筑面积14万㎡，规划为3栋小高层+7栋高层住宅，以98-269㎡户型为主，车位比1:1.4。

教育资源：城中实验小学东区、江阴第一初级中学（市中定点择校）

生活资源：江阴印象汇、魔方时代、嘉年华城市广场

交通出行：12路“远望游泳馆”、“芙蓉湖公园”下

其他：港丽酒店、芙蓉湖公园

在售情况：6月1日起，黄山华都价格调整，均价13200元/㎡，房源量已经不多，主推楼王269㎡户型，170㎡也已经不多，目前在售房源主要集中在后排9、10号楼。

江阴外滩周边二手房

外滩附近

不管新盘还是二手房基本都是学区房，不同的就是单学区和双学区。单双学区是以公园路为界线，公园路以东是实小+市中，公园路以西是大桥+市中。

• 双学区部分

双学区房的价格目前处于江阴二手房中价格的高位，未来涨幅见仁见智。虹桥除了七村是单学区外，一村到八村都是双学区房，目前70㎡左右户型双学区房价格在17500-19000元/㎡；

黄山湖别墅区，如皇冠花园、龙胜苑，总价基本850万起，最多总价高达2500万。

五矿黄山湖壹号目前房源不多，挂牌价格在20000元/㎡以上。

• 单学区部分

虹桥七村是单学区房，小面积二手房价格在14500元/㎡左右；

创新一村是开放式小区，目前二手房价格在11000元/㎡左右；

外滩名门单学区挂牌二手房无小户型，面积都在115㎡以上，目前二手房价格11500元/㎡左右；

黄山小区是单学区拆迁安置房小区，目前小户型二手房价格在12000元/㎡左右，大户型的在8000元/㎡左右；

春麓苑也是单学区拆迁安置房，目前二手房价格在11000元/㎡左右。

周边在建设施

春申幼儿园（新增）：山前路以南（西）、临江路接鲥鱼港路以东、滨江中路以北区域。

2018年9月，春申幼儿园新入园小班幼儿暂时由澄江路幼儿园接收，待春申幼儿园投入使用后，再回到春申幼儿园就读。（根据2018年澄江街道公办幼儿园划片招生文件）

临江路西延伸段已经在开工中，届时临江路打通连接城北与城西外滩，打造江阴专属外滩名片，丰富江阴对外面貌。而且黄田港、鲥鱼港搬迁已经在规划中，黄田港计划年内搬迁，力争7月1日，此外黄田港周边民房已经新添“拆”字，搬迁事项稳步推进。

江阴外滩一步一发展，外滩公交首末站已经在施工中，春申幼儿园完工在即，未来渡口的搬迁给了这滨水空间更大的发展，未来更好的外滩在向我们招手~~