关于购房，在郑州最桑心的事莫过于：有钱没资格买，有资格没钱买。——南下说
一、郑州买房需要满足什么资质？
1.拥有郑州户籍；
2.非郑州籍，近三年内连续缴纳24个月个税或社保；
3.非郑州籍，在郑工作的全日制本科及以上学历毕业生；
4.非郑州籍，在郑工作并拥有副高级职称（高级技师）及以上的人才。
二、郑州的限购政策是什么？
1.限购区域
郑州限购区域为：中原区、二七区、管城回族区、金水区、惠济区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。
非限购区域为：上街区、巩义市、登封市、新密市。
2.限购套数
郑州籍单身（限购1套）：户口为郑州市户口，且是单身的，可以在限购区域购买1套住房。
郑州籍家庭（限购2套）：户口为郑州市户口的已婚家庭，可以在限购区域购买2套住房。
非郑州籍（限购1套）： 限购区域内，拥有购房资质者限购1套。
备注:非限购区域，不限购房资质及套数。
3.其他方面
在郑州市行政区域内, 2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满 3 年的不得上市转让。
三、非郑州籍人才购房指南
1.适用对象
在郑工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称（高级技师）以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅。
2.政策待遇
在郑州购买首套自住商品住宅的，在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定证明，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
3.办理条件
（1）拥有全日制本科以上学历、副高级（高级技师）职称以上职称；
（2）郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；
（3）在郑州市购买首套自住商品住宅。
4.办理程序
符合条件的购房人向房地产开发商或房地产经纪机构提交《非郑州户籍人才安居购房申请表》及相关材料，由开发商或经纪机构按照原限购审核程序办理，并将上述材料作为购房合同的附件存入档案，房管部门在办理合同备案时进行核查。
5.申报资料
（1）非郑州户籍人才安居购房申请表；
（2）本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；
（3）毕业证、职称证以及教育、人社等部门的认定结果；
（4）在郑工作情况证明（有工作单位的，由所在单位出具在职证明、单位证照复印件、劳动合同；自主创业的，提供《工商营业执照》）。
6.有关事项
（1）购房合同中所列明的购房人必须是符合条件的人才本人。
（2）依据本办法规定，只是在限购审核时不再审核社保和个税证明的缴纳期限，仍受其他限购、限售等调控政策的约束。
四、郑州人才首次购房补贴
1.适用对象
新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。
▲郑州人才新政内容概览
2.政策待遇
郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。
3.申请条件（下列条件需同时具备）
（1）本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。
（2）教育部等部委公布的“双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校的本科毕业生。
（3）2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。
（4）在我市首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
4.办理流程
（1）申请
申请人将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门。
（2）审核
各受理单位核对申请人购房是否属于首次。
市住房保障和房地产管理局核对申请人是否在市人力资源和社会保障局提供的符合生活补贴发放条件的名单之中。
（3）公示
将拟补贴对象名单通过市级媒体或部门网站公示，公示期为5个工作日。
（4）资金拨付
公示无异议的，各受理单位每季度集中将购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。
5.申报资料
（1）郑州市青年人才首次购房补贴申请表；
（2）本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；
（3）本科毕业生需提供毕业证、学位证原件；
（4）已备案的购房合同以及完税凭证。
6.注意事项
（1）申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。
（2）用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人。
（3）补贴发放后，购房合同不得撤销或变更。如果确需撤销或变更的，应该先行退回购房补贴，再办理撤销或变更手续。
（4）夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴。同时，按照“就高”和一次性原则，已领取青年人才首次购房补贴的，不得重复享受其他的人才安居补贴政策及住房保障政策。
（5）所购买的房屋执行郑州市限售政策，即自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
閱讀更多 鄭州印象 的文章
