藝程
你好，很高興回答你的問題！
題主的問題賣方收了買方的錢跑路了，該如何過戶。
我們先來分析一下這個問題，既然賣方已經收錢了，說明他們的交易已經有合同體現了，簽過合同的話合同裡這類情況應該都有註明。可以走法律程序。
還有一個問題，他們的交易是不是私下進行的，如果是私下進行，簽訂的雙方合同，沒有第三方在場的情況下。
這種情況現實也會有發生，那麼只能去諮詢一下法律顧問，按道理這種情況簽訂的合同在法律上都是無效的。
最後關注房子本身，是小產權還是大產權。小產權房子是無法過戶的。收了全款跑了找不到業主也只能自己追訴。要麼就靠業主良心發現，主動把錢退還給買方。
大產權只要有正常的三方合同。通過走法律程序，法院受理過後，認定買房出具的所有證據都是有效的，那麼法院會通知賣方在多少個工作日內來配合過戶，如果不來，法院會強制出一張法院審理單。拿到房管局強制進行過戶手續！
所以還是要看現實具體情況！
希望我的回答對你有所幫助！
小志房產推薦師
如果你按照合同約定支付了全部購房款，而對方跑路，原則上你可以通過訴訟或仲裁（根據合同約定確定）要求判令對方協助辦理過戶登記手續，然後憑生效法律文書辦理過戶登記。
但既然對方跑路，估計欠債很多，就需要看房屋是不是設定了抵押，是不是被查封，如果有抵押或查封，你要求過戶就實現不了，那時可能就真錢房兩空了。
期待發展飛躍
1.你應該儘快通過法院把交易房產做訴前查封保全，看看是否首封，首封的話獲賠幾率大，如果是輪候查封說明賣房人還有銀行或者個人債務（是否有抵押權），獲賠償幾率小。儘快通過法院起訴要回購房款，或要求法院判決買賣合同有效，通過判決書直接過戶。
輝太郎在路上
這個問題也很簡單，在你買賣的時候中介這塊會為你把關，全款買房房管所會有一個指定銀行賬戶讓買的人把錢打在裡面，房子如果沒有問題才能過戶，過完戶賣房才能拿到錢。
生活記錄者一哥
拿著簽訂的合同還有轉賬憑證去起訴，然後直接把房判決給你，你拿著判決書自己去過戶就可以了
西安房產經紀
我們鄰居就是為了省中介費私下和房東成交，結果被騙，人是找到了別個一句沒錢就完了，拿他沒辦法。正規中介公司會保證交易安全
蒲公英的夢想之旅
這是有多粗心大意，隨便就給付全款了。沒有籤全權委託過戶手續的話，你自己去辦不了過戶，實在不行就去法院訴訟，利用法院判決書去過戶。
十四年出國房地產評估
首先你買房的中介公司不正規，程序有問題。房產交易在房子沒有過戶前，賣家是拿不到全款的。賣家跑路，你只能先找賣家找中介公司，同時用法律途徑來解決！
遠在杭州
既然收了全款，為什麼要跑路呢？害怕買家反悔？
