經過這幾年的樓市調控，我國的房地產市場和房價結束了飛快發展階段，2020年樓市格局已定，房子是用來住的，不是用來炒的炒房客懵了，未來2020年樓市進入了存量時代，供大於求，房地產市場迎來全新的轉折點。
那到時候房產稅是不是也會出臺，釋放樓市，讓存量房流通起來呢？早在2017年的時候，財政部部長肖捷在《黨的十九大報告輔導讀本》中談起房地產稅表示：力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成落實稅收法定原則的改革任務，明確未來的房地產稅會按照房屋評估值徵收，就是在徵收房產稅時，並不是按房子面積大小，也不是買入時付了多少錢，而是依照當前市場的價格計算。在2019年12月10至12日的中央經濟工作會議報告中對房產，與房產相關經濟問題的描述：對房價應用長效管理調控機制，穩地價、穩房價與穩預期，堅持房住不炒的戰略方向。
存量房時代，開拓新的地方財政收入來源迫在眉睫
國家稅務總局領導此前表示，當初房地產稅改革試點時提出了三個目標：第一個目標是增加地方政府收入，可是現在看來，上海與重慶的房產稅收入規模都非常小；第二個目標是減小居民收入差距；第三個目標是穩定房價。 進而非常好地支撐公共財政事業，並且可以更好地進行資金二次分配，進而促進住房保障事業發展。
在房地產稅的徵收標準還尚未定義之前
許多人猜測和建議是以兩套房為徵收標準：一套是剛需居住的，另一套是改善的，而房子超出兩套的人而言，應該會讓他們繳納高額的稅費吧，有了房地產稅，買第二套房子成本會大大增加，可以抑制投機者，那可能是炒房客的傑作，他們買下舊房後，只和前業主辦理公證委託書而不過戶，避免短期內轉手繳納高額稅費。
而業內專業人士認為
在目前出售的房子，地價中就已包含房地產稅，因為土地出讓金已經相當於交了70年的土地稅，再次徵收房地產稅其實不是特別合理，可以給予這部分人一定的免稅期限，比如說十年之內免徵房產稅，或者說等到房子七十年產權到期為止再徵收。房地產稅立法需要一個長週期，但房產稅徵收是大概率事件但並非絕對，從2011年的上海、重慶試點到現在並沒有推行到全國來看，可見房產稅在實際執行效果還有待觀察，全國眾多城市，每個城市之間經濟發展水平各有差異，房地產市場的供需情況也不一樣，因此房地產稅對各個城市房價造成的影響不可以一概而論。 現在的情況是房產稅要徵收但實際實施標準還要因地制宜，根據當地的政策來安排，目前我國只有上海和重慶兩個城市有徵收房產稅，其他城市還未開始實施房產稅政策，上海和重慶的房產稅是從2011年1月28日作為試點開始徵收房產稅的，距離現在已經超過9年的時間。 必須要通過一系列立法程序，然後落實稅收法定原則，最後才會出臺具體的徵收方案，2020年第七次全國人口普查馬上就要開始了，而且這次普查不僅要查人口，還要查房子，很多人認為，這是為房產稅的開徵前進行數據支撐。
其實早在2018年7月份，各大新聞媒體傳出了不動產登記制度已經全國聯網，開徵房產稅已經沒有任何技術上的障礙了，根據目前的市場運營情況以及房地產市場發展的動態來看，房產稅預計在2020年登陸，徵收房產稅的內在邏輯和主要目的，是建立起市政基礎設施投資外部效應部分內部化的機制，而不只是為降低房價。
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