2009年，电视剧《蜗居》火遍大江南北，带我们直面买房者的辛酸历程。
时隔11年后，
电视剧《安家》登陆荧屏，为我们讲述房地产中介卖房的故事，也是第一次将房地产中介这个行业，搬上荧幕，房产中介的从业者被淋漓尽致的展现在世人面前。
房产中介从出道至今，一直被世人诟病，水太深？
到底有多深？今天我们一探究竟！
人在江湖，身不由己
人在江湖，身不由己。
其实最能道出房地产中介从业人员的艰辛与不易。
新房的销售人员，一般被称作置业顾问。
二手房的销售人员，就被叫做房产中介。
提起二手房中介，你的第一印象是什么？
相信很多人脑海里浮现出来的第一个词，黑中介。
行业确实存在这样的现象，没有严格的准入标准，无可厚非，不用解释，每个行业都会有损害这个行业名声的毁灭者，但是随着法律法规的规范，中介品牌的洗牌，从业人员综合素质的不断提升，这种情况已经越来越少。
最重要的还是，互联网时代，再也没有当年所谓的信息差，更加擦亮了购房者的眼睛。
很多人提到二手房中介，会说是高薪行业。
真的是高薪吗？
的确是高薪，而这个高薪也就是行业20%的精英可以拿到，大部分人还是只能和其他行业的薪水相近，甚至更低，但是他们付出的远远超出其他行业。
很多人认为中介是动动嘴、跑跑腿，钱就哗哗的进了自己的口袋，真的是这样吗？
答案肯定是否定的。
二手房中介的上班时间基本24小时，只要客户提出看房，哪怕你睡的迷迷糊糊，也得立刻醒来，因为如果你醒不来，这个客户就成了你的梦，别人的菜。
客户看房，你就得随叫随到，电话24小时不关机，一旦你错过一个电话，那你就真的错过了一个客户。
吃饭从来不定时，每天100个电话必须打，没客户，就上街找客户，没房源，就挨个小区跑盘，找房源。
全年无休，当然除了大年夜，我记得曾经一个房产中介给我讲过：
“大年三十晚上，一家人忙活了一天，准备边吃年夜晚，边看春晚，就在刚把酒打开的时候，一个看了半年房的客户打电话过来，问这会能不能看房，他二话不说，直接奔到房子所在的小区等客户，等了一个多小时，客户过来看了7分钟，然后，就没有下文了”
这是常态，因为买房毕竟是人生大事，多看看，多选选，是人之常情。
他也能理解，但是他对我说这些话的之后，真的能够感受到心酸和无奈。
这种现象，普遍存在于如今的二手房中介的日常生活中，有时候，约好房东，客户放鸽子，带客户看房，房东有事来不了，太多了。
买房的是媳妇，卖房的是婆婆，二手房中介就是两头受气。
所有的一切，能够到手的佣金有时候还不到1个点，但是选择了这一行，很多时候，真的是想让客户买上心仪的房子，真的想帮到买房和卖方的双方。
有统计称，房产中介行业从业人员的淘汰率达到了80%。
多少人在这个江湖上，来来去去，如浮萍一般，有的留下了故事，有的故事还没来得及书写，就已经离开了。
一入中介深似海，从此便是江湖人。
灰色地带，无罪有罪
①差价之罪
采用委托代理、抬价销售，尽量撇开房东，中介直接与买房者接触，并最终达成交易，将高出部分，中饱私囊。
介入交易、直接倒手，牟取差价，因为中介每天都会关注市场动态，当发现有报价极低、急于出手的房产，便会找机会自己收购过来，支付定金，然后转手卖掉，赚取差价。
②钓鱼之罪
二手房中介会在自己的网站后台，挂出一些低价房源，用来吸引客户，等获得了购房者的信息后，一般都会用千篇一律的口径：这套房子刚卖掉，再帮您找别的房子，接下来留下信息，推荐别的房源。
③顺序之罪
中介在带客户看房的时候，摸透了客户的心理，先带客户看差的，再看非常好的，最后推荐一套性价比好的，客户基本都能接受。
每个行业都有自己的灰色地带，但是从某种意义上，客户既然选择你的这套房源，说明对于价格在他的心理范围之内，而获得客户信息的手段，也是面对竞争不得已而为之的销售套路，看房顺序的战术，也是为了更好的促进成交。
你说有罪，便是有罪。
他说无罪，也是无罪。
江湖险恶，你该如何
所有的购房者，在和中介接触过程中，必须注意以下事项，方可保你在这个江湖上，驰骋纵横。
秘籍一：进店必看其工商执照、税务登记、工作牌，以及有没有合法的资格
秘籍二：发票收据，必须索要
秘籍三：防止合同陷阱，对存在争议的条款，在对方解释的时候，一定要录音
秘籍四：任何承诺，立字为据
秘籍五：保留合同、发票、宣传广告、录音等一切证据，便于纠纷发生之时的证明
当你选择找中介买房的时候，你也踏进了这个江湖。
凡是留心，不贪便宜，合规合法，买到好房。
结语：江湖情
一套房子，承载着一家人在这个城市一辈子的梦想。
买房不易，房产中介更不易，正如同你我一样，
努力的热烈生长！
正如电视剧《安家》中，徐文昌对房似锦说的话：
我们赚取的不仅是佣金，
还有良心！
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