NO 214
新型冠狀病毒來臨，為了不給國家添亂，大家都宅在家裡。
這個時候我們都知道了3居4居的重要性。
在3居室裡，一家三口每人一個臥室，爸爸媽媽和孩子，就能實現"家庭內部隔離"。
2019年，我在蘇州看了很多新樓盤。90平米以下的戶型已經越來越少了。起步都是3居。新房想買小面積2居？對不起，沒有。
在售樓處看到戶型圖，你就會覺得，哎，好像在哪裡見過？
沒錯，幾乎所有的新樓盤，戶型都是一樣的。
旭輝的戶型是這樣的：
龍湖的戶型：
陽光城的戶型：
萬科的戶型：
新房市場90%的戶型，都是這樣的。我們可以稱之為"長廊戶型"。
他們共同特點是："三開間朝南"，廚房、衛生間、書房在背面，客廳和臥室東西分開。臥室端，有一條長長的走廊 。讓人不禁懷疑，這些大開發商，設計圖紙都是外包給同一家設計院了？
2020年1月，地產大號"真叫盧俊"發表過一篇文章，《我正在目睹，地產戶型的大倒退》，討論4居3居戶型。
真叫盧俊認為：
本來就扁長的設計，而走道又佔據了一部分的進深，從而導致每個房間的進深都是極短的。每一個房間都無比的小，所謂的三房，主臥很難放下一個正統的衣櫃，最後一個房間做成書房你也會覺得侷促。這就是走道浪費面積之後對其他空間的擠壓。
對於這個觀點我是非常贊同的。本來剛需房子，要的就是空間。一條走廊佔用了3平米。"空間利用率高"根本就是一句空話。
長廊戶型，當然也有很多優點。最顯著的優點，就是主臥的私密性非常好，主臥離客廳有很長的距離，這條長達4米的走廊，正好就是客廳與臥室的隔離帶。對於安靜有偏執要求的客戶來說是非常理想的。
選空間，還是選私密，這是一個問題。
與長廊戶型相對應的，是"放射戶型"，大致是這個樣子的：
仁恆樓盤戶型圖
放射戶型的特點，臥室分佈於客廳的四周，沒有走廊。每個臥室之間的相對距離要大一些。
這樣一來，雖然犧牲了所謂的"私密性"，但是帶來了更好的"隔離性"。臥室與臥室之間的相互影響會減少。
適合隔離的房子，戶型還不算最重要的因素。
首先需要在一個優質城市。1月26日，蘇州衛健委發佈關於加強新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通告（第3號），成為首個發佈延長休假的通知的城市。然後上海，無錫，鎮江，淮安跟進。
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你是否生活在蘇州？當然，除了蘇州，其他一二線城市，都很好。
大家可以觀察一下自己的小區，物業有多少人在上班？垃圾有沒有人清理？保安人數有沒有減少？水電故障有沒有人維修？
所以物業也是一個重要因素。痴漢父母所在的六線城市的老小區裡，已經買不到桶裝水了。
隔離時期，好的房子體現了價值。這就給剛需購房者指明瞭方向。疫情過去之後，我們就知道買什麼樣的房子了。
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人生戰略，房事當先
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