深漂绘画师
东莞凤岗房价现在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正规的房产证！升值有保障，如果你不需要房子入户那么买凤岗的房子一定好多深圳的小产权
目前凤岗开车去罗湖福田40分钟左右，去南山一个小时！
地铁方面：相临的十号线，4号线延长线2020年通车，16号线2022年通车，地铁站离凤岗2公里左右！
其中10号线东延线，已经通过规划审批和环评，开工在即，凤岗设了4站，以后可以家门口坐地铁
高速：外环和武深环绕而过！外环明年开通后，凤岗去深圳通勤还要缩短
随着大湾区一体化的推进，莞深一体化将更加深入，以后东莞和深圳的差距会越来越小！
老虎麻
我觉得深圳的小产权房与东莞岗的商品房各有优缺点，怎样选择需要根据自己的情况来进行考虑。
深圳小产权房的优缺点。
小产权房的最大缺点是办不了房产证，无法使用银行的杠杆资金，相对于商品房来说升值速度也要低上几个档次，变现的难易要看政策影响和地段；而最大的优点是比周边商品房的价格要宜很多，而且如果地段比较好，用来自住可以方便工作和生活，用来出租的租金也不比周边的同户型商品房差多少，这也是深圳小产权房吸引人的地方。
凤岗商品房的优缺点。
而商品房的特点就是有房产证，买卖流通正规方便，也可以使用银行的杠杆做抵押分期，同地段的商品房升值幅度也要比小产权房大很多。而相对于凤岗来说，如果自己是在深圳工作，在凤岗买房自住，我觉得需要考虑凤岗与工作地点的交通情况。
如果有了解过东莞凤岗、塘厦、黄江这些与深圳交界的镇区，会发现这边的商品房大多都是深圳的人过来买的，几年前房价还不过万，现在炒起来了，很多新房都要2万到3万多一平。他们大都是工作在深圳，夜宿在东莞。当然深圳很大，要看东莞的这些地方与自己深圳工作地的交通情况方不方便，要么工作地离高速出口比较近，要么从凤岗到深圳最近的地铁口的路程自己能接受，否则每天通勤都会成为问题。
当然也有人周末才回去住一下，或者纯属是出于投资的考虑，这样的话要看对楼市的前景和对地段的看法了，我个人觉得凤岗的很多地方和龙岗区混为一体，龙岗的配套可以惠及凤岗，这也是凤岗的楼价站上东莞前列、向深圳靠拢的原因之一。
因此我个人觉得，深圳的小产权房和东莞凤岗的商品房怎么选，还是要结合自己的情况来考虑。两者都有各自的优缺点，就看自己更看重那一方面了。
CA红叶
看投资还是刚需，自己住，哪里离上班地近买哪里。不要听那些乱说到南山一个小时，哪里四十分钟，天天开受得了啊，而且天天堵车。投资的话肯定商品房，虽然说小产权也很好交易，涨幅也大，不过没有杠杆，涨的就比不上商品房。而且小产权现在普遍也贵了，投资余地也不大。大型小区的村委小产权房没有网上说的风险那么大的，比商品房还好交易，不信问当地中介，而且很活跃。投资利用银行杠杆资金就赚的多，以我自身来说，我花了一百万买了一套小产权，而花一百万当时可以买价值三百万的商品房，当第一套算，这几年同样涨了三倍，我这个只有300w，卖的话赚200w.买商品房的话已经900w了，卖的话保守估计700w升值了。下一个问题，现在为何小产权那么贵，而买的人还是那么多，租金大幅上涨了，这两年很恐怖，基本翻倍，而同样面积的同地段的商品房和小产权房租金是一样的。这十年没有任何生意可以和房子比，只要是一二线城市。
海大电器
小产权房产是不被法律认可的，所以小产权房不管多钱也不能购买，因为购买了小产权房，不管业主受到什么待遇，都是不会 受到法律保护的。一线城市小产权房产只因为存在，最为主要原因是外来人口流入，城市商品房价格高昂，就会出现外来人口购买小产权房产需求。虽然小产权房产价格比商品房低廉，但是在低廉也是不能持有的。
凤岗作为东莞，但是距离深圳是很近的，虽然深圳没有地铁通往凤岗，但是目前交通还是比较发达，你如果想要在凤岗置业，不管是在深圳工作还是在东莞工作，都会是一个不错的选择。
资本寻宝
我觉得要看情况吧
深圳的房价均价差不多要五万多到六万吧，一般收入家庭在深圳买房还是很大压力，反观深圳小产权房子也是2万左右，东莞房价也是2万左右，买东莞适合投资，在深圳工作住东莞的情况不太现实，只能周末住宿，这样房子的意义不太大
买深圳部分村委的小产权房子还是可以的，至少不会存在被无故征收，同时有村委做担保在一定程度还是比较靠谱的
糊涂kanty
为什么越来越多的人觉得自己买不起深圳的房子呢，那是因为对于房产知识的缺少，别听别人说买东莞买惠州，你是想着把自己家当做假期才能住的旅馆吗？还是想着每天开车都要两个小时回的家吗？还是想着周边住的都是在深圳买不起房子的人呢？
既然到深圳了，为什么要想着去东莞惠州居住呢？还想着让你的小孩在东莞还是在惠州学习然后长大？也和你一样天天从深圳赶回东莞或者惠州的家？
别着急喷我，我只是觉得你太缺少房产知识，你必须买房，而且必须只在罗湖，福田，南山买房。
最近买房了，怎么花最少的费用也可以上深圳的车。
我买的是罗湖黄贝岭地铁口物业，首付50w包税费，房贷利息也在近一年来的低点，带租约一起买过来的，月供一万一，租金五千八，最后月供在六千左右。
买这套房也是机缘巧合，3月28日上午刚得到的消息，下午看房，晚上就给订了。一直到昨天，红本到手，除去中间放假时间，大概也就是一个月时间。
我前期也其实也准备了很久，年前就决定19年目标就是买一套属于自己的深圳房产，工作之余的时间多了解学习房产知识，多认识房产行业的大佬，所以啰嗦这么多了，总结一句话，读万卷书不如行万里路，行万里路不如名师指路。努力吧骚年们！
有深房以后
选择凤岗商品房，安全有保障
鄂西小王
上斑族肯定是市内小产权，退休族可远离深圳，或去山区海边。
山石253869
建议买商品房，因为商品房在价值上会空间更大些，房子虽然都说是用来住的，但是在当今房价高的情况下，不得不重视他的价值，如果后面换地方工作或回老家居住那房子还得考虑转手，小产权房就很难再转手，价格区间也小很多，而且保障性小，所以买商品房还是好！
深圳异乡男
爱她，就要给她一个像这样的家
