經常聽到一句話：“ 惠州沒什麼產業呀，房價都是虛高 ”，房價基本支撐面是人口，吸引人口的是交通和產業。在廣東21個市中，惠州GDP以2089.17億的實力穩居第五位。
佛山、東莞，各有其相應的產業。是什麼產業，把惠州的GDP支撐到了第五呢？
從惠州政府官網，窺見了惠州產業的一隅：
（來源 惠州市沿海經濟帶綜合發展規劃）
高端製造業
三和產業片區：以 智能硬件產業為主（智能化傢俱家居、信息服務產業、新一代移動終端產業）
秋長產業片區：以 現代都市產業為主 （智能化傢俱家居、吉他產業、服裝製造業、都市農業、文化旅遊、高端印刷、高端光學產業）
淡水產業片區：以 現代服務業為主 （商貿物流、生命健康、科技金融）
沙田產業片區：以 先進製造業為主 （汽車零部配件、智能化傢俱家居）
西部綜合產業區：以 新一代信息技術產業為主 （電子及通訊設備製造產業、新興高端電子信息產業、新能源汽車產業、電子產業、汽車零部件產業、科技轉化產業、創意產業）
石化新材料產業
白花新材料園區：以 石化深加工產業為主 （精細化工、化工新材料、專用化學品）
大亞灣石化園區：以石油化工產業為主 （煉油、乙烯、芳烴 石化產品深加工）
臨港產業區
荃灣港口物流區：以 港口物流業為主（大宗幹散貨接卸、液體化工品、集裝箱運輸、大宗貨物集散交易中心）
能源科技產業區
稔平新城綜合服務片區：以 現代服務業為主 （智慧產業、科創產業、生產性服務平臺、產業基金、金融、高新企業孵化、產學研合作）
世界級女鞋產業基地：以 製鞋與創意設計為主（女鞋生產、創意設計、電子商務）
粵港澳大灣區能源科技創新中心：以先進設備和離子研發應用為主 （離子孔膜生產、真空凍幹、輻射育種、先進加速器設備及儀表和儀控系統、電氣電線）
清潔能源產業：以 清潔能源生產與配套 為主（沿海核電、海上風電、設備檢測維護、運營管理、天然氣接收儲、皇埠核電生態小鎮、海洋生態保護）
新能源科技創新：以 清潔能源科技創新產業為主 （教育科研、生命健康與生物醫藥、新型能源、新型農業、大數據中心、中試基地、產業化中心及控股公司、海洋生態保護）
稔平半島國際濱海休閒度假康養基地：以 濱海休閒度假旅遊業為主（濱海觀光旅遊、文化旅遊、度假旅遊、特色餐飲、遊艇與海上運動、高端商務會議、休閒療養、特色小鎮）
以上產業，如 汽車零配件、智能硬件產業、電子產業、生命健康等均已成規模，而此次規劃是在原有規模的基礎上進行規劃佈局。而這僅僅是沿海經濟帶，仲愷、博羅、龍門等產業還未顯現。
房價的基本支撐面是人口，吸引人口的主要因素之一是產業。從這一角來看，惠州的房價，高嗎？
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