很多人都聽說過房產稅，但多年來都是“只聞其聲，不見其徵”。儘管如此，大家對於它的消息還是非常關心，因為一旦房產稅開徵，房價和樓市都會產生變化，無論是已經有房的人還是還沒買房的人都會受到影響。
隨著2020年的到來，房產稅也有了新的消息——專家表示，房地產稅在短時間內不大可能開徵。然而，如今房產稅尚未落地，因此大家不要高興太早，不過樓市又有“新動作”了，房產稅還沒來，它先來了？
前不久，《關於個人出租住房個人所得稅徵收管理有關事項》的公告，提及了這樣一個稅收，它就是“房東稅”。根據公告，如果房東不能提供相關的租金證明，將從10月1日起徵收5% - 10%的所得稅。稅收的內容主要包括營業稅、房產稅、個人所得稅等。
其中，營業稅佔租賃收入總額的5%，財產稅佔租賃收入總額的4%，個人所得稅佔應稅收入的10%。這意味著河北正式實施租房市場徵稅後，一套3000塊錢租金的房子，每個月將要繳納150元到300元的稅費。
在高房價下，許多人買不起房子，但現在租房市場一片混亂。2018年年中，在北京、上海等地，由於長期租賃公寓品牌價格上漲，租金上調事件被觸發並受到廣泛關注。可見，“憑什麼還要漲房租”或許成了很多年輕人的心聲。對於租房問題，大都是被各種租客各種吐槽。例如：房東任意加租金、黑中介虛假房源等，這些都是提到較高的吐槽點。
因此，國家也建立了強大而有效的監管體系。早在2012年，試點項目就在上海、深圳、杭州等地啟動。如果這種“房東稅”在河北的試點工作能夠成功，恐怕很快就會推廣到全國。根據數據，2018年，租房者人數接近2億。這項政策的實施將影響這2億人。同時，這種人恐怕也要遭殃，那就是炒房客。如果購房者沒有更好的理財渠道的話，那麼房貸其實算得上是利率非常低的貸款了，所以對於這部分家庭來說，用閒置資金進行獲取，可能大於通過提前還貸節約下的利息，因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用手中資金以錢生錢，也就是冒很小的風險獲得更大的收益，尤其是長期在家的人特別適合用微信做 芝麻易通平臺，其優勢就是不收錢，簡單易上手，而且任務單價高，工鍾號收益每天至少在%30以上，每月能帶給你幾千是肯定有的，業餘時間的收入絕對你比上班強，一天也就花兩三個小時的時間，用戶基數龐大，因而大受歡迎。
如今，在“房住不炒”的主調下，房地產市場投機受到嚴重打擊，炒房客無處可逃。一些有遠見的炒房客及時“逃脫”，一些炒房客則“憤怒”。今天，他們不僅面臨著即將到來的財產稅的壓力，而且還面臨著開徵“房東稅”的可能性。不得不說，炒房客再次受到“嚴重打擊”。
許多炒房客手中有不止一棟房子。由於嚴格的房地產市場政策、穩定的房價和理性的買家，炒房客無法在短時間內出售他們的剩餘住房。因此，他們只能退而求次，選擇出租。而當“房產稅”全面實施時，炒房客將陷入了兩難的境地。
通過收租金賺錢？這幾乎是不可能的。低資本回報率不是因為高房價或低租金。在大城市租房的年輕人一直抱怨房租太貴，房租佔他們工資的一半。為什麼要提高租金？房東說我以高價買了一棟房子，現在我不能以低租金賺錢。我問心無愧。如果再跌下去，我就不租了。房地產租金收益率低，顯然是這個特殊時期的產物。
以一套500萬的房產為例。如果中國沒有像房產稅這樣的持有成本，如果年租金回報率為2%，則需要50年才能收回成本。在芝加哥，只需要11.35年。
炒房客囤房只是為了過渡。他們希望在房價再次上漲時賣掉房子，賺取鉅額利潤。不過，從目前的情況來看，這樣的美夢該醒了。房產稅、房東稅等長期機制正在醞釀之中。隨著加速推進，炒房客將變得更加困難。因此，投機炒房是不可行的。即使有許多房子在炒房客手中，只要房價穩定，炒房客就會增加自己的持有成本。與此同時，隨著房產稅等措施的出臺，多套公寓的業主無疑處於兩難境地。
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