疫情持续一个多月，线下行业濒临生死边缘，疫情这个放大镜，再次把商铺的问题放大。
商铺业主们扛不住现金流，又受到断租胁迫……很多只能打出「低价急售」的牌子，来应付这场资产危机。
其实商铺没落已经不是一天两天的新话题，这要说到他的属性，首先商铺开发伴随着楼盘走，商业中心的商铺要看开发商的招商引资运作，而社区商铺则要看大的环境和区域发展，他如同一个寄生者，本身不能造血，需要靠周边宿主来带动。这样的属性，放在互联网面前，必然遭受打击。
1、互联网
互联网让商家有了多种选择，商业再也不需要靠着商铺存在，许多商家都会觉得租金太贵，而转为网店，实体经济只会越来越少。与此同时，互联网正在挤占每一个细分市场，就连生鲜也可以一小时到家。
2、人口
人口正在向着一二线城市迁移，深处一二线城市的人就知道，这里并不是处处都兴旺发达，繁荣总集中在那么一小块区域。
从过去几年来看，整体来看，商铺市场“一铺养三代”的时代已经过去，但不管是一二线还是三四线城市，黄金地段的商铺一直都会受欢迎。
就大城市而言，80%的人会集中在20%的地方，那些地段最优、配置最高的商铺，才能得到令人满意的效益。但可惜的是，这些优质资源，通常只会积攒在开发商的手中不会放。就三四线城市来说，因为城市体量小，核心商务区域较为集中，位置比较好的商铺确实还是能做到旱涝保收，但同样的，位置不好的商铺依然难掩窘迫的困境。
这次疫情，更让商铺难上加难，但如果都宣称拜疫情所赐，显然并不是。客户需求在变、商业模式在变，商铺的地位自然也在发生改变。
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