心怡静然1
首先祝贺你，购房了。在这个房价水平仍高，高房价预期需要打破的时期，能够购房就是一个实力的象征。
其次是，感觉你这个问题有让人疑惑之处，究竟是自己住的，还是投资的。感觉好高，有点后悔，说明是自住房；以后好卖吗，又让人感觉是投资性购房。
判断应该是第一次买房，跟第一次参加工作一样，有点儿紧张，所以话说的有点儿不那么清楚。
那么做一个判断，大概率是买来自住的，又觉得有点儿高，想以后如果住的不合适卖掉，又担心不好出手。
其实没必要。
房子没有说一定要买在那一层，都这么考虑，那么房地产商就该哭了。顶层不能住，可能太热；底层不能买，环境不太好。这样让房地产商很为难啊。
房子只要合适的，都一样。不管是顶层，还是次顶层；不管是第一层，还是第二层，只要自己住的舒服的，都是好房子。
对于投资性购房来说，不管那一层，只要买回来之后大涨价，都是好房子，能赚钱的投资就是好投资。
所以，不要纠结。 次顶层也是好房子。31层不错，足够高。登高望远，其眼光也远也，哈哈。
不管怎么说，去纠结房子层数，其实没必要。如果是自住，装修温馨一点，住的舒服一点就好。31层说是高层，那人家还住四五十层怎么说。电梯一响，黄金万两；大门一关，横冲直撞。
最后，感觉有点儿矫情啊，买房了又嫌这嫌那，那么多买不起房的人，该怎么办，他们该怎么想。所以，吃肉的时候不吧唧嘴，也是一种善良；买房子了不嫌弃，也是一种善良啊。
不要纠结，当你住进去之后才会发现，几楼几楼的房子，只要是自己的房子都是好房子。
波士财经
房子楼层太高，其实没啥影响的！
只要房子地段好，位置佳，周边配套好，就算31层顶楼又如何！
我跟题主一样，我也是买了高层，楼层总层数是33！
32和33层算一层，是复式楼，我挑选的是29层！
为何选高？当时的情况是，担心楼层低怕阳光有遮挡，楼盘正门就是大道，大道边上就是4a风景区，我选的位置算是观景房性质了！
因为30层和31层被选了，边户又是大平方，没办法，挑了一个111平方的中间户！
不过就算这样，我和老婆两个人自己很开心了，人生第一次买房，很是幸福！
我们的学区也很好，楼盘整体是欧体风格，都是双电梯，指纹门，三层玻璃，一切的一切，都是特别满意的！
我从来不担心房子卖不出，相信题主的房子也是，不需要担心的，肯定好卖的！
至于房子，我不是炒房客，买房用来住的，方便以后孩子生活的，周边配套设施齐全，说实话，到时候让我卖房子，我还舍不得呢！
妙不可言954421098
对于高层住宅来说，次顶楼一般是最贵的楼层。自古一分钱一分货，楼层的利弊开发商可是一清二楚，既然能卖上最贵的价格，你这个次顶楼31层肯定不会差！
一般的高层住宅，高度不会超过100米，如果按层高2.8-3米来算，常见的高层住宅楼一般是33或者34层，而你这栋楼只有32层（31层为次顶楼），推测下面是底商，举架比普通住宅要高一些。
高层住宅小区最稀缺的就是采光和视野，举例来说，两栋同为33层的楼，如果小区容积率较高，楼间距较近的话，那么通常20层以下采光容易受影响，视野也很一般。住在这样的房子里，天长日久，会有压抑的感觉，所以，如果从采光和视野角度考虑，买高层的话，楼层越高越好。
但是，顶楼的缺陷是很明显的，容易漏水，日晒很厉害等等，这样，次顶楼就成了最佳选择。
住在31楼上，采光极佳，视野开阔，很安静，居住舒适度很高。站在阳台上，眺望远方，真是“欲穷千里目，更上一层楼”，心情大好。
楼层的好坏，开发商太清楚不过了，都在楼层的差价中体现出来了，所以，这个31层作为次顶层，肯定不会差！
当然，31层的弊端也是有的，比如等电梯麻烦，比如停电的话上下楼会楼梯会爬到崩溃，比如水压不足等等，但是，没有十全十美的楼层，如果没有恐高心理的话，31层确实是比较好的选择。
根据现有信息判断，这个房子优点很多，既在次顶楼，又在市区，地段也可以。至于将来好不好卖，这个主要和所在的城市和小区有关，楼层的好坏是次要的。
如果在一线城市，小区又比较出彩，那么这个31楼是不难卖的，当然，价格也要合适。反之，所在的城市二手房整体上交易不活跃，小区又一般的话，可能不容易出手。
总结：没有哪个楼层是十全十美的，高层的次顶楼还是不错的，比较适合追求品味的年轻人。
李中东
好卖？十年内还可以。十年以后估计够呛好卖的。电梯寿命二十年，换电梯得业主自己掏钱
日照海蛎子
我们家就在31楼，最高32楼，风景超级好，光线也很好，冬天日晒很充足，不会被附近楼栋遮挡阳光。
湉湉的妈咪
次顶层有人称之为“凤凰层”，为什么叫凤凰层呢，因为凤凰比较高贵，凤凰层就是很好的意思，在十几年内，应该是很好卖的。
在房子不是很老久的前提下，凤凰层还是很有市场的，不说你的房子是不是在市区了，常规的凤凰层也比其他的房子好卖些，次顶楼既有顶楼的优势，视野好，采光好，通风好，更有一种“一人之下万人之上”的心里优越感，并且还没有顶楼的缺点，顶楼的漏水，冬冷夏热，设备的噪音等等缺点都没有，所以，次顶楼还是很好的。
但是，未来十几年后就比较麻烦了。有时候，我觉得中国以后的这些高层都是个大难题。现在城市发展，土地资源紧张，开发商为了赚取更多的利润，楼盖的越来越高，在楼体还不老久的时候，没有什么问题，但是二十年后呢？
二十年后，这些高层房屋，楼体老化，电梯老旧，下水，楼体内的电线，水管都会变的老化，一旦出现问题，都比较麻烦，根本就不适合居住了。那么这么密集的住户，谁来拆迁呢，拆迁的成本太高，可能拆迁的成本都会大于新建的成本了。到时候，住没办法住，卖也卖不掉，又没人会来拆迁，这都是未来几十年很有可能出现的问题。
所以说，十几年内，你的次顶层肯定是好卖的，但是，时间太久就不一定了，未来再买改善性的房子的话，我觉得还是买多层比较好，或者有能力的可以买洋房。
蓝色太阳
买房其实最核心的，是地段，而不是楼层。
就像北京三环的房子，就算是二三十年的老房子，也比五环的漂亮的新房子单价要高。
地段好的房子，有很多优势。1.好的地段，意味着好的学区。学区是流通的硬通货。所以我们经常看到这样的新闻“北京某某老破小，单价十几万一平米…”而这种房子一般都是在市中心，地段很好的地方。
2.好的地段，意味着完善的配套。比如商场、医院、公交地铁系统等。在这样的环境里居住，生活的便利程度大大提高。很多人愿意为了这些配套设施，多付出一些金钱去买房。你看北京王府井大街附近，那都是天价的房子，就是因为地段好。
而您担心的楼层问题，其实根本不需要担心。跟房子地段相比，楼层对于房子价格的影响其实不大。并且您家的房子，不是顶层，影响就更小了。很多小区，除了顶层可能会有漏水等问题外，其它最高的几层，都是这幢楼卖的最贵的。因为无敌的视野，无敌的采光。就像很多酒店最贵的总统套房都在最高处。
地段好，楼层也不错，所以完全不用担心。
杭州房产信息
朋友你好，既然已经买了，就没有什么后悔的。
既来之则安之，你能买31层也是来回比较的结果，我想你也曾想过15--16层，只是各种原因导致这样的结果。 其实次顶层也是比较好的，空气比好，阳光充足，视野开阔能给人一种豁然开朗的感觉，优势非常明显。 能买这样房子的人都是心胸广阔之人。
关键是你现在的房子还是在市区，位置也不错 配套齐全，自然升值空间还是有的。至于后期的交易，这个有一定的偶然性，出手应该没什么难度的。
放心吧！相信自己的决定 没错！
西安三叔
这个要看你是居家式居住还是宾馆式居住，居家式居住最好是六楼以下，进出方便。宾馆式居住无所谓，早出晚归，反正就是睡唾觉。
老头144753517
凤凰层了解下。31层太高，25层高么？你只比25层高不到20米，高层住宅，有的人的感受，高于6层的都嫌高，一说高层就说停电，火灾，在地上走还地震呢，停电25层能爬上去，31层比他多几层?相较这些不足，31层不漏雨，视野好，日照多，无遮挡，通风好，价格低。凤凰层是很不错的选择。高层住宅中高层住户占了大部分，电梯出问题31层住户自己掏钱?所有业主掏钱和住31层有啥关系?电梯坏了，25楼20楼住户能爬几天楼梯?他们比31层住户轻松对少?有的人看不上高层住宅，市区城改项目哪个不是高层?想要多层就去多去郊区，新区。
