用户3572907326
一定不赚钱！不过随着通货膨胀货币贬值，数字上或许会赢！老破大，注定接手人少，有价无市！
期待de眼神707
目前来看，在沈阳一环内有一些老破房的处境有点尴尬，单价不高，配套的小区环境也不怎样，所谓的物业也是社区代管，当然费用方面很少，总之目前来说比起新建的物业小区差的太多，当然老破小区优势也有，那就是周边配套设施齐全，比如医院购物学区等等。
在市区老破的地方如果不是学区房，目前的价格真的不是很理想，当然个人觉得这种情况不会存在太久，就像北京上海，怎么可能一环内的房产那么尴尬，显然不切实际，而且那里寸土寸金，地域资源稀缺，所以涨价是迟早的事，就是一环内比二环三环便宜，那就是本末倒置。
就像最近上演的电视剧《安家》，那市区的老洋房那可是想买都买不到，当然沈阳市区这种老洋房我不太了解，不过老破的房子也不至于无人问津，价格低的可怜，所以现在来说趁着低价购买，咱不说赚多少钱，起码在未来的日子里它不会亏损，也不会出现无法出手的情况。而且现在不是学区房的老破，价格确实有很多低的，淘到适合自己的显然不是难事。所以不要犹豫的出手吧，当然我可不是什么中介哦，个人看法而已。
说了这么多，其实还得自己拿主意，毕竟房产来说对每个人来说都是一笔大的投入，考虑好才能动手，而且什么事都是有风险的。
这是盛京
我不会买市中心的老破小。沈阳房地产市场从02年左右开始起步，第一波开发公司没有经验，户型，园区，物业，都没有经验。再往前就更不用说了，都是水磨石外墙，那一批设计师基本都是师从苏联。你住的是房子，要的是居住的体验感，你喜欢身边的邻居都是老年人和外来人员？你喜欢下雪了一出门没人扫雪等着自然化冻？你喜欢园区没绿化，楼道都是酸菜缸？你可能说我住的是房子里边，又不是外边，但是想没想过5万块可以买一辆车，为什么还有人花100万买一辆车，他们的目的地都是一样的。如果你的房子有学区，能动迁，那么恭喜你！
Sid1986
不管哪个城市，地段很重要，一环内的老旧小区无论地段，周围配套，交通都非常便利，全国的城市除了沈阳，老旧小区价格都和新楼盘差不多，老旧小区大户型不如60——90平的未来好出手，假如房价未来下跌，老房抗跌（7500左右）还能跌到哪？新楼盘价格高高在上扛不住风险，再有新楼盘地段不好配套不好交通不便，以后年头多了还不如好地段的房子保值，再有现在的老旧小区假如动迁的话肯定翻倍，南塔附近老旧小区动迁拿地18300每平，现在中街附近老旧小区还是学区房单价才7500假如动迁的话你说能给多少？希望能帮到你，仅个人观点。
出窍情人
如果您是单纯的投资，不建议购买大老破，如果是自住，且对未来升值多少不敏感，经济能力有限，可以选择环境户型好一点的进行购买。如果是为了学区，可以选择小户型。以上为个人观点，希望对您有帮助
局外人看楼市
不会赔钱，原因有三:
1.沈阳是东北的中心，未来国家从稳增长和稳就业会加大城改和基建力度，老屋有拆改潜力！
2.沈阳周边城乡人口流入，老旧宅可租可卖，流通性好！
3.全球货币进入加息赛道，固定资产有望升值！
4.老工业基地产业升级，沈阳更俱核心城市魅力！
黑弹弓
个人觉得吧，目前在沈阳一环买一个年代久远的二手房，真不如去选择一些正在开发的地段，相对价钱低，升值空间也大一些，而且如果是贷款买的话除了本金还要算上所还的利息，那么将来升值的部分能否抵消之前的利息，就是个未知数X，但我感觉目前形式来看，将来的升值部分不足以抵消偿还利息部分。如果全款的话无所谓了，赔钱感觉不至于
有点乱ozZ
买房的根本是什么呢？投资还是自住？如果是学区房，那肯定没啥太大的问题啦。如果纯粹的投资，不太建议在一环内购买。房子虽然是不动产，会有一定的升值空间。不过一旦房龄超过一定时限，那就只有贬值的机会啦。如果投资做出租回报，建议你还是买小居室。如果是自住的话，找一个离单位相对较近，房龄不超过10年，有好的物业的话，还是值得购买的。
招商小新
在一环内买房子的目的是要干什么？如果是图学区房，未必要住，破一点无所谓。反正你还要出手卖掉。如果投资，风险太大。破房子，除非有动迁的可能。否则，会軋在手里 ，有价无市，无人接盘。所以，买二手房时，一定要目的明确，权衡利弊，然后再出手。
老g3231676013
我个人观点而已，我是以居住为主，炒房就不是老百姓的事，炒房团怎么炒房的，可以搜索一下看看。老百姓买个房子住几年升值卖了再买低价的房子根本没有空间。炒房团都是大笔资金滚存贷款买房，一次几套的扣，没这实力就别打房产主意，最后给自己生活水平降低了。
