之前，一篇关于1w5单价左右的房源信息文章，让大家在获得市场情况的同时，又一次感叹买不起房。
这次，大家同样关注的小户型房源情况也来了！要买房的你别错过！
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近两个月，2019年拿地的房企大都公布了自己的项目规划。
单从地价及产品定位来看，很多项目走高端改善路线，未来以2w+、3w+的姿态入市将会很常见！
毫不夸张的说，有些项目的产品价格可能突破4w。
虽然无锡限购、限售等政策在不断落实，对无锡房价进行了一定程度的调控，但一直以来调控的根本不在房价本身，是房价的增速。
无锡的市场环境和房子价格，对刚需买房人群来说依旧存在杀伤力，对改善客户也并不友好。
这就导致了部分小户型房源就成为了刚需的首选，其中更有自住品质较高的小户型受到了市场追捧。
还有粉丝感慨，“作为刚需我的目标很明确，就是小户型。但能选到好楼层好地段的小户型房源真的太难了！”
不管产品或品牌的影响，90㎡左右，价格在2万元/㎡以内的低总价产品更是被疯抢，毕竟这也是如今市场上越来越少的选择了。
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就拿近期开盘的几个楼盘来说。
玖里映月，首开推出了约89平小户型，均价24000元/㎡。这是继建发玖里湾高层产品售罄后，锡东区域内少有的小户型产品。
开盘当天，89㎡的房子大部分被抢完，到目前为止小户型已经售罄！
再比如，绿城诚园首开，99平带装修的高层，均价23000-24000元/平，当天也全部售罄！
同样的，惠山区的阳光100阿尔勒 · 莱蒙湖畔，目前在售约91.5-94.8平高层，均价约14000元/平。
今年几次开盘，都卖得很好。曾经一个月卖了500多套，这平均下来，就是一天就能卖20多套！
……
可以说，无锡的购房结构还处在价格市场，这也导致了小面积户型房源的抢手。
来看2019各个面积段的成交结构的数据：2019年里，90-120㎡区间的房源最受青睐。这个面积段房源的成交面积、成交套数以及成交金额都获得了总冠军。
120㎡以下的成交比例更是占了56.18%，超过了一半！
这也从侧面反映，目前无锡市场仍以刚需及初步改善的购房群体为主！
今天，我就给大家盘点了一下目前无锡各个区域面积120以下的房源信息，有需要的你快点保存下来吧！
据不完全统计，作为无锡地价、房价高地的滨湖区和经开区，区域内小户型房源一共仅剩5家。
其中部分楼盘单价还是比较高的，真的想选择这个区域的大家，也许可以考虑一下区域内的一些高性价比二手房（下次，下次再盘二手房……）
作为主城的梁溪区，小户型房源的价格在15500-30000元/㎡之间。
其中梁溪本源、锦熙府2个限价盘，单价在2万以内，是刚需价格范畴内可以优先考虑的房源。
锡山区在售的小户型房源也仅3家。作为品牌房企的产品，这其中多以带装修的房源为主。
作为无锡地价、房价洼地的惠山区，目前在售小户型房源较多且单价低！
近年来，一些规划配套的落实，惠山区与传统主城的距离感不断缩小，地价也在不断被填平。刚需们可以考虑先在这个区域选择上车，作为过渡。
今年新吴迎来爆发，诞生3幅万元地，江溪、硕放、鸿山、旺庄、梅村等板块楼面价都刷出新高，新房价格也在不断上涨。
江溪、太科园等板块部分楼盘已经破2万。目前小户型中单价较低的宝龙世家、中海寰宇天下都可以作为考虑对象。
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如果你对某个楼盘有兴趣可以在下方留言，我会去踩盘看看目前的实际情况！
有别的问题也欢迎在留言区提问！
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