疫情影响下，
海量新房的冲击下，
常熟二手房今年还有机会吗？
常熟最新二手房成交情况
1月，全市二手房成交514套，环比减少34.69%，同比减少30.63%；成交面积10.50万平方米，环比减少14.17%，同比减少13.54%。
从趋势图上可见，二手房成交从2019年4月开始一路下降，相较于18年，19年整体成交量略显颓势，4月到达“巅峰”后便是缓慢下滑，“金九银十”似乎也未成功救起二手房市场。10-12月三个月成交量波动比较大，或许是受到海量新房和楼市降温大环境的影响。
2019年2月—2020年1月二手房和住宅成交面积对比图；单位：万平方米
最新常熟各小区二手房挂牌价走势
最能反映市场的便是价格。一下总共盘点了近400个小区，包括常熟市区、城北、东南、尚湖、招商城五个区域，快看看你家小区涨了还是跌了！
市区
城北
招商城
尚湖
东南
今年常熟二手房市场考验更严峻
2020年常熟二手房市场可能比去年更难。
现下，购房者从这次疫情的经验后，对于物业、小区环境等方面的要求增加，毕竟关键时刻好的物业可以保命。再说当下，常熟市场改善人群占比较重，这波换房人群就是现居居住状况不满意而计划换新的居住小区，那么他们最先选择考虑的就是新房，因此这段时间疫情变好的同时，各家售楼处新房热销的消息也不断传来。
小区管理严格，二手房看房难，造成当下二手房成交困境的重要原因。
不单单是受到新房冲击影响，虽然市场普遍存在二手房大量的降价、急售等情况，但是有些小区无法看房，这对于二手房市场来说也是影响不小。不过，二手房还是有两个优势，便是即买即住、学区确定，因此这两点也能够吸引到一波客户选择，但是这一波客户可能会随着市场变化而改变。
你怎么看今年二手房的行情？
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