以前我唱过歌给祢听
建议购买。说下我的经历，刚过不惑之年，女儿6岁，不准备要二胎了。目标强三线城市，已经在市区三套房，一套公园房，两套学区房，一套在全市最好的地段，两套次中心地段（5年前的地王）。去年在房价上涨时，在最好地段又入手一套150平米（俯瞰当地最好公园，新政府旁，学区，距离购物中心，医院，文化中心等不超过3公里)。买了之后，很多人笑话我，认为买贵了，但我认为，政府限价、限交易的房子应该更保值，最根本的是居住体验好。我的思路是买大品牌开发商（只入手了一套绿城，一套华润)，物业费不能低于2元。不准备到大城市炒房，父母不容易，让双方父母都过来，在当地城市最好地段居住，我们共同在一起享受生活。没考虑给孩子留下什么，关键是一家人开心在一起。虽然现在每月近2万的还贷压力也挺大，但有多余房子在手也没有很大担心（有一套马上还完贷款，剩下的一套去除我们两口的公积金，每月还个4000也压力不大)，不太赞同一些朋友在大城市千万买房，老人依旧在老家居住，一家人在一起最重要。计划每年出游2次，陪老人度过幸福晚年，陪孩子度过快了童年。人一辈子不容易，努力度过，不辜负自己与家人…
秋纷飞
说说我的经历。我住在一个十八线外小县城。现在住的房子在县城中心，上班、上学，购物都很方便，但楼下是建材市场，没停车位，不是小区，房龄也有十多年了，有点旧。去年想去新楼盘买个房，当时房价三千多，嫌房型不够蛮喜欢，加上有房住，就没关注了，不了了之。今年这个小区另一栋楼开盘，房型我挺喜欢，但房价已是四千多了，开盘二百多套房，两小时卖光，还有很多人排队了没房选了。我选了一套，比去年多花了十几万，但没办法，不买吧，以后怕更买不起了。不知道以后房价会怎样。做为普通老百姓，还能凑到首付款，就买吧，就算以后给孩子也好吧。
陌上花开小幺
我女儿今年11岁，我所在城市是副省级新一线城市，上个月在市区买了一套三房，打算以后送给她当成年礼的礼物！孩子要教育她良好的品行，正确的三观！但物质上我也要尽我能力给她安排好，不要让她有后顾之忧！以后遇上为难的事，也不至于太无助！接下来说说我的一些浅见：关于房价下降这件事是相对的，毕竟货币每年都在贬值，而人工和材料还有低地价确实一路上涨！现在觉得困难，那么以后还是会觉得困难，因为都是水涨船高的事情，除非自身有突破！而且记住非常重要的一点，任何能被执行的增税行为，都不会降低房价，如果降了，那么就会有新政补救！如何理解“房住不炒”？涨是炒作，那么降就不是炒作吗？国家不允许大起大落，要得是稳！随着国家级城市群和都市圈的建立与发展，周边的三四五六线城市的资源会慢慢的被圈走，包括人口！刚需就是这样来的！最后我想说，在还能努力的年纪，再拼一下吧！
世间无情最逍遥
已经有一套房，还在考虑是否继续买房，这个要根据自己的个人经济能力而定，这个也涉及到了房产投资，各个要根据自己所在的地区，自己对于投资理财的理解，自己对未来收益的预期，自己的性格等等决定。
现在有一套房，觉得现在房价在上涨，为了获得更大的收益，想买房，个人觉得，如果自己有一定的经济基础，为了改善生活品质，现在就可以置换一套品质好的房子，是完全可以的。
如果是想站在这个房子上涨的风口实现财富的快速升值，如果买房子只是为了投资，这个要根据自己所在的城市以及自己对于收益的预期决定。
首先来说房地产市场，未来几年房地产的主基调是稳，稳地价稳房价稳预期，抑制投机行为，未来的房地产长期是稳中又涨，短期是存在价格的波动，所以未来几年想要在房地产市场实现短期的资产的快速上涨几乎不可能，所以房地产投资是长期行为，自己心中一定要有一杆秤。
如果站在全国这么一个大的范围之内，未来的房地产最能保值增值的是一线二线城市，三四线城市会存在一定的风险，未来三四线城市会存在一种可能，因为人口的流出或者相对稳定，会存在房地产变成不动产，流通性变差，短期之内无法变现。
站在自己经济能力的角度，现在一二线城市的房价普遍很高，自己的投入会比较大，是否会因为买房投资而影响自己的生活品质。即使是在一二线城市购买，地段不同，配套不同，小区品质不同，未来房产的增值预期也是不同的，未来的流通性也是不同的。如果是按揭购买，因为现在银行利率的上浮，自己的持有成本会比较高，所以如果要进行房产投资，要么考虑优质地段的优质资产，要么不要现在入市购买房产投资。
当然了，站在长期的角度，一二线城市或者个别的三线城市，站在收益稳定性的角度，未来十年左右，房地产还是一个稳定的投资项目，当然了，投资回报率的预期不要太高，要理性看待。
对于一部分人群，如果要追求资产的快速上涨，那就要考虑其他的投资渠道，当然了，回报越高，风险越大，要么具备具备承担风险的能力，要么具备控制风险的意识。
随着这一轮房地产市场的调解进入尾声，根据房地产的轮动效应，现在市场进入调整期，对于不同的城市，根据调整周期的不同，对于投资行为的入市，要根据自己所在城市的不同，谨慎入市。特别是对于对资金使用率较高的人群，更应该谨慎。
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老何侃房产
因为最近国家对房地产政策的调控不断加强，导致房地产的话题成为目前最热的话题之一，我在最近刚换了一套房子，所以下面给大家简单的分享一下自己的看法。
在这个问题中提出了已经有了一套房子然后在目前高房价的状态下是否还需要再买一套。其实这个问题应区别对待。
如果你的第一套是一个改善的住宅的话，第二套可以根据自己的资金实力来决定是否购买。如果你的第一套过渡型的房子现在还处于改善需求的话，第二套还是有必要买的，并且随着国家对房地产调控的变化，房价不会大幅的增长也不会大幅下降，所以房地产作为一个保值的固定资产来看待就好。
大家已经有了一套房子，在犹豫是否买第二套，其实这里面主要就是考虑到未来房价是不是会下跌？
对于二套房的投资会不会出现损失的问题，目前大家要适当的放低对于房地产投资的预期，用平和的心态对待这个事情。
目前国家放开了二胎，如果在未来你的孩子还会增加，并且你还想住得更加舒服一些，如果你所在的城市人口持续的在增加，并且土地越来越稀缺的话，那未来的房地产就不会特别的悲观！
所以大家要根据自己所在的地域市场行情来综合判断，不要一味的去跟风。
谢谢
谈企说车话生活
在城市里的每一个家庭，理论上都有房，那么还要不要再买房子，这关系到一个家庭，各方面的一个需求，看看你对这方面的需求，是否强烈，还有就是手里边的现金，是否储备足够，才能决定要不要再买一套房子？
首先就是需求，比如说，有没有儿子，可能要为儿子去储备一套房子，或者现在的房子是不是很小，原来想换一个大房子，也可以考虑，另外就是手里面的现金，是否很多，是不是考虑贬值，这个时候也有可能去考虑买房子，来做保质，还有就是孩子上学，是否要考虑学区，等等等等，需求才是购房的一个动力，没有需求，就没有买卖。
另外，还看你在哪些城市，假如在三四线城市，个人觉得就要根据需求，买或者不买去采取策略，如果在一二线城市，无论如何都要买，因为无论从哪一个方面去考虑，都会利大于弊，因为未来一二线城市肯定是会越集中人越多，房价月增长，无论是从，投资理财的角度，还是从货比较多，还是为未来去储备房子的角度，都必须要购买，过多就不再做解释了，赶紧买，才是硬道理。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
如果你在一二线核心城市，建议你买！理由有三：1.一二线核心城市为人口净流入城市，房价的涨跌主要因素是人口数量决定的，所以抗风险能力高！
2.房子具有金融属性，具有升值潜力，跑赢银行理财肯定没问题！
3.尽量购买改善型住房，房产已经从最初解决住的需求转变到居住环境，周边配套等质的需求，以后改善型大户型，洋房，叠拼，连排肯定需求大！
但如果你在三线以下城市，建议你三思而后行了！人口减少，风险增加！建议不买！
老王游记
可能很多人不知道，为什么在各大媒体上，都能看到关于国内房价高涨，房价泡沫，国内经济寒冬之类的言论，发表关于类似论文之人。大多都是跟风，而有一部分人是专业的团队主编，他们负责编写类似文章，什么房价泡沫经济危机，他们的目的就是把国内的这些投资人和经济较好的人群，把目光转向国外，引导大批人群到海外投资房产，以达成他们的利益为目的，因为他们会从中牟取高额的利益，在发表言论中，还会安排那些所谓的房产专家投资高手，在网络上传播自己的课程，引导很多人去听他们的课程，我上次特意去听了一个所谓的房产投资学家讲解的课程，讲的头头是道，最后的目的还是引导你到海外投资房产，什么柬埔寨马来西亚。加拿大，等等，千万不要上当受骗，这帮人有专业的组织扩展的范围很广，这帮人就是经济汉奸，国人不必跟风，大家有没有在抖音上看到一个所谓的专家叫什么，大胡子的人渣，他就是其中一个[打脸][打脸][打脸]
一個人旳荒岛
楼主你好，很高兴回你的问题！
长期来看房地产还是会涨的！不过也要因城而异！因人而议论！每个城市的资源摄取和输出都不一样，主要体现在人口、经济、文化、产业结构、国家政策倾斜还有地理位置等角度！还有就是你的购买力，经济能力！
房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口！
从1998年房地产市场化以来，房价一直是上涨的，过去的10年间都出现过小幅调整，但是从长期来看，房价在经过调整后，往往都是继续上涨。反而是那些原来不敢贷款买房，生怕房价下跌的人，却在后悔永远买不起房了。房价上涨到底是什么原因导致的呢？
未来10年中国仍会处于城镇化推进的浪潮中
自1998年以来，我国城镇化进入加速阶段，每年新增城镇人口约2000万人，年均城镇化水平提高近1.5个百分点。2017年，我国城镇人口已经超过8亿人，城镇化率达到58%.未来很长的一段周期，中国仍会处于城镇化推进的浪潮中！
目前中国常住人口的城镇化率是58%，意味着82000万人口在城市里面生活。今后十年每年的常住人口城市化率提高一个百分点，意味着在2027年的时候，城市里边生活的人口将能够达到96000万，城镇化率将会达到68.5%。
商品房开发成本不断提高
征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，地价越来越高（这背后也是有原因的，城市基础配套政府也需要钱，而且很多费用都是地方政府举债贷款的）；拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高；
经济发展的持续增长
从宏观背景来看，2008年之前中国的经济增速常年保持在10%以上；在08年到17年，保持在8%的这种平均的增速；在2018年之后，按照目前主流经济学家的看法，在未来十年中国经济增速会再下一个台阶，从目前的8%左右降到5%左右。
如果你是外地的朋友想在西安买房，没有购房资格，合理合法化解除限购正确买房！
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文旅西安
正常的普通购买者买房无非两点：自己无房因为结婚等原因必须购房的刚需用户；已有住房不能满足当前的家庭人口所需。
如像题主所问：自己本身就拥有一套房，为了莫名其妙的恐慌和所谓的长远考虑，在当前房地产环境下要不要再买一套房。从思想出发点来看，这属于投资行为。
如果再次购买房屋用于自主或防止未来房价过快增长，这属于理智的投资行为。
如果再次购房为了未来在高溢价时出售，这属于炒房行为。
自商品房进入市场可以自由买卖那一天到如今，无论是北上广深，还是其他城市，均没有出现连续多年房价急速上涨的情况。如果你所在的城市房价处于低洼区，那么总有一天会出现猛涨，但涨幅到一定价格区间就不会再次出现猛涨。因为各个城市都推行了限购令，当供需达到平衡时，价格是无法再急速上涨的。
我个人建议：如果你目前的房子面积够住，户型朝向都不错，小区地理位置以及周边配套都成熟，不建议在房价急速增长的情况下买房。如果目前的房子自己不够满意，想要买房也可以，这就属于改善性住房，一定要多对比，真有那么一套户型朝向满意、小区地理位置能够满足自己工作和社交、周边交通、教育、医疗条件成熟的话，可以考虑购买。
正常情况下（不打仗），中国主要城市的房价只会逐年增高，不会下降。这其中的原因来自于土地供应和开发商运营模式。住宅土地划分非常严格，用掉一块就少一块，另外国家还要力保耕地面积。任何一个开发商开发楼盘的目的都是赚钱不是赔钱，如果同行赚了更多钱，自己则会想赚更多的钱，这既是商业规则也是正常人的心理。
所以每年都会出现几座城市的房价猛涨，这其中的原因无非是原先这几座城市的房价处于低洼区，还有就是城市人口的激增。等到人口增速减缓后，政府的经适房、保障房供应量上来之后，该城市的房价就会自然趋于平稳。这也就是房地产价格走势的背后原因。
以上给你解释了房地产商的运营模式和影响房价的主要外因和内因，至于买不买也给了题主我个人的建议，最终决定权在自己手里。其实在我看来，你无非是担心多年之后后悔今天没有买房，所以才提问听听大家的意见。
