疫情会对楼市造成多大的影响？最近很多人都在讨论。其实对楼市最关注的就是买房人，中介、开发商和炒房客。无论是涨还是跌，有人犯愁有人兴奋。自从2016年以后，郑州房价迎来的暴涨，但自从2019年以后，楼市就开始逐步稳定，并且还要下降的势头。很多人明白了，房价不会一直上涨，换句话，楼市变了。
那么楼市变了，以后楼市会不会出现什么问题呢？确实，现在楼市受到的影响很大。目前很多房企都没有开工，售楼部还在关闭状态。
目前很多房子等待销售，，尤其是上市公司，为了保壳，首先会拿出房产出售。其他没有上市的公司、做个体的老板也会变卖几套自己库存多年的房产来救急。另外还有一些最近两年加杠杆炒房的散户，无力偿还贷款，也会选择出售。最近爆出40天90多家房企倒闭的消息，开发商手里的新房，一定会拿出一部分低价促销。这样一来，市场供应集中出现，会不会形成“抛售”潮？
何为抛售，其实就是有人卖，有人买。只要有人买，房子价格降低一下，房子还是你的。
但如果没有人买呢？无法交易，这事情就很难发生。目前在二手房市场方面有很多限制，很多二手房无法拿到大比例的贷款。至于全款买房，也是有限制的。比如在深圳，如果不满足条件不让过户，你有钱全款买，不能过户，你还会买吗？
此外还有其他很多散户，一般不会大规模的降价，能降价的都是一些大的企业房产，并且这类房子买的早，成本低，甚至便宜一般也舍得。这样势必带动二手房下降。
在楼市中买房，如果你不是刚需，急需住房，都是买涨不买跌。房价下跌，说明房子到手就赔钱。比如你一万每平米买一条房子，下个月9000元，按照100平来计算，一个月就赔了10万。如果你是刚需，无所谓，毕竟是自住，但是如果你投资的话，这是要命的。
所以目前部分抛售可能忽悠，但是大规模的不会出现，毕竟楼市比较负责，各种因素综合到一块才会导致房产抛售。当然当下的楼市很不乐观，如果你急着用钱，降价才能卖掉，如果你是刚需买房，等等不会是坏事情，毕竟今年捡漏的机会还是不少的。
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