玄空上人
你好樓主,很高興回答你的問題,孩子上了重點中學,學區房是可以自由交易的。
學區房和一般商品房,區別就在於其含有使用該房屋的學籍權利。樓主的孩子已經使用了此學區房的學籍,這個情況就要明確一下,學區房的學籍權利可以使用幾次,如果可以再次使用,那麼現在樓主孩子已經使用了的權利,還要佔有幾年。
一般情況下,購買學期房的,大多數都是為了房子的學籍權利,要不誰也不會花費高房價去買學區房了。而且在學區房交易中,學校和政府部門一般不會配合購房人去查詢學籍是否佔用,是否還可以再次使用的問題。
建議樓主在交易此學區房時,一定要把學區房關於學籍的情況告知於購房者,比如學區房的學籍佔用多長時間,是否還能在繼續享受學區房帶來的學籍權利等情況。這個事情是重要的,因為人家買你的學區房也就看中了你這個學籍的權利。如果樓主含含糊糊的,事先沒有告知對方學期房的學籍問題,如果後期學區房的學籍權利不能使用了,那樓主就涉嫌欺詐,人家購房者估計就會把樓主告上法庭的。但是樓主如果提前告知了此種情況,那麼購房者也就瞭解了情況,就算後續出現不能使用學籍的問題,但是當事人雙方有合同,寫的明明白白的。但是如果學籍不能使用的話,可能會影響房子的售價,這也沒辦法,因為高房價的基礎就是學籍的權利。
這是我的遇見,歡迎大家批評指正,我是蛻變幻城,從事土木行業十多年,歡迎大家點關注,瞭解更多房產信息!
蛻變幻城
當然可以賣,這是合法的而且不會查您的戶口。
現在上學一般都是根據戶口所在地就近入學,而戶口所在地一般都是因為房子所以地,孩子上學時首先要提供戶口本和房產證,以查驗是否滿足入學就近入學的條件。
所以,如果你已經入學了,後來才賣掉的房子,是可以繼續在原來學校讀書的。
但是,學區房的學籍被你用了,這個房子6年之內不再享受學區政策。你也不能賣到學區房那個價格了。或者說,你把房子賣給買家而未向其告知實情,屬於違法行為。
夥伴地產小凱在惠州
您好,樓主。孩子上重點中學後,房子當然可以賣!
自實行劃片就近去學後,重點學區房的價格就一路飆升,家長為給孩子創造更好的教育條件,不惜砸鍋賣鐵啊!
您孩子升中學後,賣學區房對您孩子上學名額這塊沒任何影響。同時您房子的升小學名額就已空出,賣出後其他人可繼續使用學區名額。(部分地區學區名額緊張會設置門檻,比如落戶滿三年等條件)。
也有的學區名額不緊張,在孩子入小學後賣掉房子,新房主還可繼續使用上學名額,沒有六年只一個名額的限制,所以不同地區的不同學校規則也不一樣。
恭喜您孩子升入重點中學,望學業有成!
愚人自擾能
可以買賣,國家規定商品房具有可流通性,產權人有權利買賣,轉讓,繼承,至於你說的重點學區的問題。在提前告知買房的情況下。,買方無異議即可交易。佔用學籍會有一個幾年週期。孩子上一年級還剩五年。孩子五年級。就佔用一年了。全部手打上去的。希望對你有所幫助
嘉禾房聊
孩子一上學,就可以賣了學區房。
前提是常住房最好別離學校太遠。
原因就不用多說,自己去悟吧。
張周平567
不用了就賣了吧 中國多數學區房就這麼吵來吵去
1981那年的我
理論上初三最後一次學區認定就可以賣了。但是保險起見,建議還是等中考結束再賣,既然買了,也不差那幾個月
樂居網哈爾濱
原則上只要初中入學就可以出售,不影響孩子讀書,安全起見,各地政策不同,具體建議再諮詢下教育局
房地產先鋒號
佔用學籍了可以賣的,買賣簽約前需提前告知買家佔用學籍,佔用幾年?買家如果是為了提前入手,不急於佔用學區就沒問題。