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如果是做投資而非剛需的話，從目前的形勢來說，我覺得還是存在銀行吧，我的理由如下：

一、從安全性來說，銀行利息雖然不高、但不會損失本金！

作為投資來說，現在去投資樓市顯然不是很好的時機，房地產經過一二十年的快速發展，目前房價已處在歷史高位，全國商品房的空置率高達21%，據說有6500萬多套空置，已經嚴重飽和，而現在新生人口卻在不斷的減少，未來潛在的剛需人群越來越少，所以，從供求關係來說，不支持房價繼續大漲，現在的房價有漲有跌，並不是只漲不跌，現在投資房產可能會損失本金，而存在銀行雖然利息不高，但也是一筆收入，而且本金非常安全，就當是賺個買房出租的租金！

二、從流動性來說，放在銀行隨時可以投資其他項目：

房價漲了一二十年，很多人都在感嘆十多年前要是投資房產該多好，如果你把這200萬押在房產上，等其他賺錢的機會來臨的時候，可能你又要錯過，到時你又要感嘆沒抓住機會了，把錢放在銀行雖然利息不高，但相比於投資房產，更方便靈活，只要錢在手上，總會有更好的賺錢機會，錢存在銀行不過是“騎驢找馬”、邊等邊看，賺錢的機會就是這樣產生的！

三、從風險性來說，投資房產的風險顯然更大：

最近房地產一二十年的大牛市，使很多人都認為房價還會繼續上漲，買房似乎成了最靠譜的投資，但是，只要是投資都會有風險，房地產也不例外，尤其是當市場一直看好、大家都覺得沒風險的時候，風險往往就產生了，現在連王健林都不搞商業地產了，都開始轉型了，如果還有很大的上漲空間，李嘉誠、王健林為什麼要退出中國的房地產市場？

沒有隻漲不跌的市場，房地產作為一種特殊的商品也不例外，也得遵循基本的經濟規律，政策因素只會延緩這種趨勢、不會改變趨勢，而且前段時間政策已經表態：不會將房地產作為刺激經濟的短期手段，我們還需要抱有什麼幻想？

以上是我的個人觀點，僅供參考，歡迎大家留言討論~~

K濤資本

如果你手裡有200萬的資產，到底是選擇放在銀行吃利息，還是投入到樓市保值增值。首先從銀行利息來講，目前銀行的利息就是3%~4%左右，那麼你的200萬資產，一年能夠獲得的收益就是六七萬塊錢，而目前真正的通貨膨脹，再加上物價的上漲，整體的通脹應該在8%左右，所以從這個角度上來說，如果你把資產存入銀行吃利息，雖然是一種最安全的操作，但實際資產總額是虧損的，你的資產購買力會下降，但你有最強的變現能力，可以應對各種情況，畢竟銀行的存款取出來最方便，能夠滿足你的不時之需。

我是一個股票交易者，如果我有200萬資產的話，50萬存入銀行以備不時之需，50萬投入到股市進行交易，100萬可以擇優購置房產投資，這樣配合起來，資產的使用效率和安全性都得到兼顧，是一個不錯的選擇。

小散李大鵬

200萬的投資金額算是比較充裕的，目前既不建議你放在銀行，更不建議你投入樓市。

首先，我之前的文章裡進行分析過，樓市的拐點已經到來了，雖然樓市不像很多人想的那樣，從此轉入下跌通道，但是長期以來的房價迅速增長時代已經過去了，依靠房屋投資獲得收益可能沒有以前那麼多。再加上現在中國的房市中，租售比仍然受到扭曲，因此依靠租金獲取收益的通道還不是很成熟，所以現在投資樓市，可能不是好時機。

其次，銀行理財屬於最保本的投資，當然，如果你的資金投入到中小銀行或地方銀行，由於吸儲壓力，這些銀行會給大額存單比較不錯的收益，有可能接近5%，這已經相當高了。如果你的投資資金只有100萬，在現在整體經濟前景不確定的背景下，我會建議你更加保守，但是200萬的資金完全可以進入更好的投資領域。

第三，我建議你可以分類配置你的投資，其中100萬進行更加保守的投資，如銀行的存單和低風險理財等；其他部分進行風險較高的配置，以獲得較高收益。我最近的文章都在對貴金屬最近的行情看好，可以考慮買入紙黃金或者紙白銀進行投資，也可以考慮黃金etf；同時，下半年很多機構看好a股的整體形勢，雖然我不建議散戶炒股，不過買入股指基金還是相對好的選擇。

如果非要在銀行和樓市二選一的話，那我還是建議銀行大額存單。

諮詢師天生

蔣老師觀點：如果這200萬是為了求穩，那建議買靠譜的理財產品，每個月可以享受不低的利息收益；如果這200萬想要獲取更大的收益，那麼持有優質的房產則是更好的選擇。

200萬放進銀行的收益率有多少？

如果你有200萬，屬於大額存款，交通銀行、招商銀行、廣發銀行、中信銀行等，這些銀行一年定期大額存款利率為2.28%，部分銀行可能會有上浮。

存款一年的定期收益=2000000×2.28%=45600元，相當於一個月收入3800元。

如果是三年定期的話，六大行最高利率達到3.575%，也就是2000000*3.575%=71500元，平均每個月能收到利息5958元。

但是定期存款不如購買銀行的理財產品，收益率會高不少，一般在4%到5%之間。其他風險稍高的產品收益率會超過6%，再高的收益率就要考慮風險能否承受的問題了。

假設收益率有4%，那麼200萬每個月能收到利息6666元。

200萬買房投資能賺多少錢？

首先心態要擺正，不要指望靠投資房產可以獲得“暴擊”收益。買房普漲的時代已經過去了，“房住不炒”是主旋律，所以不要違背主旋律來投機操作。

但是房住不炒沒說房產不能投資，中國的房產天然具有投資屬性。抓住房產中這個投資屬性的核心點，踩對趨勢，選擇優質的物業資產，未來是可以收穫不錯的漲幅的。

依據國家的統計數據，不少中西部城市一年房價漲幅超過20%，另外全國70個大中城市中，有47個城市房價漲幅超過10%，房價上漲的城市已經達到67%。

這個收益率是要比銀行定期存款和理財要高得多。長遠看，銀行存款和理財還要承受通貨膨脹的壓力，所以你的實際收益率要減去通貨膨脹率。而房產則會吸納通脹的影響。

200萬要怎麼選擇城市？

以200萬投資房產，如果是一線城市，200萬估計買不了什麼房子。只能付一個首付，但是還款壓力就會比較大。選對了，房產升值幅度遠超一年工資，選錯了，也可能三年不漲。

如果是二線城市，可以選擇不錯的物業，而且還能多買幾套。持有兩三年，按照年化10%計算，三年時間回報超過60萬，再加上你撬動了槓桿，收益會在60萬的基礎上再次放大。

如果是三四線房產，那麼房價的漲幅估計就沒有這麼多了，很多要麼一直不漲，要麼漲幅很少。這樣的房產缺乏足夠的支撐力和上漲空間。

當然房產的收益計算不是這麼簡單粗暴的，很多時候受政策影響，可能兩年不漲，第三年暴漲。不過從長期來看，房產投資依舊是一個穩賺不賠的品類。

綜上所述：

要結合自己的實際來抉擇，如果你追求長遠收益更多，那麼選擇優質的房產標的就沒有問題，房價的漲幅會遠超銀行理財產品，200萬可以買不錯的房子，而且加上撬動了槓桿，實際收益會更多；如果你希望資產求穩，那麼收益相對穩定的銀行理財產品更適合你，基本不需要承擔風險。

長遠看，優質房產的升值空間是遠超銀行理財的，畢竟漲幾十萬比賺幾十萬要容易的多。與其被迫接受通脹資產貶值，不如買入優質房產享受收益。

蔣昊說經濟

手上有兩百萬，該放進銀行，還是投入樓市？

主要對比兩者的收益率。

目前來看，存銀行收益率並不高，活期利率僅為0.3%，三年和五年期的定期存款，利率為2.75%，各銀行利率會上浮，一般可以達到3.8%左右。存在銀行，這個收益率能否達到自己的預期這是關鍵，如果只是想戰勝CPI，那麼問題不大，最新公佈的7月CPI為2.8%，下半年豬肉出欄率上來後，CPI會下行，全年應該是2.6%左右的水平。

再看看樓市，樓市相對比較複雜，簡單的說投資樓市是對還是錯，有些絕對。從整體來講，現在樓市並不是一個很好的投資節點。一方面是貨幣投放量放緩了，剛剛公佈的數據，7月M2餘額增速為8.1%。另一方面調控加大，七月初銀保監會約談了部分房地產信託，規範流入房地產的資金，而且房地產貸款專項檢查已開始，在“住房不炒”的大原則之下，未來幾年，房地產很難再像過去一樣火熱，預期收益率可能達不到預期，而且投入後還有變現難的問題。

但極個別的城市，人口流向和配套服務建設的驅動，依然有結構性的機會，需要眼光和運氣，所以說不能一概而論，這點需要自己把握。

兩百萬資金怎麼建議呢？

我建議可以從兩個方面來考慮，一是保障安全的情況下，獲得更高的收益。既然你已經開考慮了存入銀行，那麼對絕對收益率要求也不是太高，可供選擇的方式還是很多的，比如說有些民營銀行的智能存款，三到五年期，可以做到5.5%以上的利率。不少定期理財產品，一年期的年化收益率也可以做到4.5%以上，都是比存在銀行要好得多的方式。

可以用150萬的資金，投入此類風險較低但預期收益率比存款更高的理財中。另外50萬資金則可以進行風險資產的投資，比如說中國股市，雖然很多人都是抱怨被套虧錢，但可以換個角度，不要用炒股的角度去參與，用投資宏觀經濟的角度去看待，目前從點位和估值來講，都是歷史低點，未來隨著經濟的穩步增長，長期來講股市還是上漲的，可以對滬深300指數進行定投，三到五年後，年化回報率預高於買樓，也高於銀行存款。可以作為另一部分穩健投資的一個補充。

財經宋建文

朋友們好！

如果沒有房子或者是隻有一套房子，建議買入市中心學區房。如果已經有兩套或者更多的房子了，那麼可以進行穩健理財，買入安全理財產品。下面來分析一下。

買入房產

如果是沒有房子或者只有一套房子，那麼買入房產仍然是最好的保值增值方法之一，可以買入市中心重點小學學區房，這樣的房產未來升值潛力更大一些。

當前的房產市場仍然是處於白銀時代，房產漲幅肯定比不上十幾年前那樣的漲幅了，但是房產仍然會穩健上漲的。

現在我們的城市化水平還在逐步提升，城市化建設仍然在持續進行，人口還在持續流入城市，城市人口的增加必將帶來房產需求的增加，房產需求的增加也將帶來房產價格的穩步攀升。

現在投資房產可以投資經濟發展速度較快，城市人口流入較多的城市，可以投資這些城市市中心重點小學學區房，這樣的房產未來升值空間更大一些。

未來隨著生活水平的提升，各個家庭對於孩子的教育必將越來越重視。因此，學區房的需求必將水漲船高，未來學區房升值潛力將更大一些。未來10年大城市市中心重點小學學區房每年大概率將升值10%左右。

因此，如果沒有房產，或者是隻有一套房，可以繼續投資房產，這樣能夠讓自己的總資產更好的保值增值。

進行穩健理財

如果已經有2套或者更多的房產了，那麼也可以將200萬進行安全理財，這樣可以獲得較為穩健的收益，可以讓生活過得更好一點。

現在比較安全的理財產品包括，儲蓄式國債，銀行大額存單，民營銀行新型存款等。

現在3年期儲蓄式國債年利率可以達到4%，5年期儲蓄式國債年利率為4.27%。

一般來說200萬起購的大型銀行3年期大額存單年利率可以達到5.125%，而中小銀行200萬起購的大額存單年利率可以達到4.2625%。

現在民營銀行也依託互聯網發行了很多新型存款，這些新型存款年利率較高，現在有一款5年期存款，年利率可以達到5.8%，還有一款五年期新型存款年利率可以達到5.5%。

投資上述這些比較安全的理財產品，可以獲得較為安全穩定的收益。

如果是想獲得更高的收益，也可以投資股市高分紅績優股。比如四大行的股票，不僅現在價格低於淨資產不少，而且每年分紅率在4.5%左右，每年淨資產增漲10%左右。這樣的四大行股票如果能夠長期持有10年以上，每年收益率大概率不低於10%。

如果想收益穩健，可以投資安全理財產品，如果想收益更高一點，那麼可以投資股市高分紅績優股。

綜上所述，如果是沒有房子或者只有一套房子，那麼可以購買大城市市中心重點小學學區房，這樣的房產未來升值潛力更大一些。如果是有2套甚至更多的房子了，那麼可以投資比較安全的理財產品可以獲得安全穩定的收益，也可以投資股市高分紅績優股，可能獲得稍微高一些的收益。

睿思天下

個人感覺200萬還是不管是投資在銀行還是樓市都是不錯的選擇：

存銀行大額定期：現在200萬的定額訂單存入銀行的話，大概會有4%左右的利息，200萬的話一年就有8萬左右的利息，如果你存入地方城市銀行這個利率會上浮一些，會有更多的利息。還是非常不錯的。但是我們在存錢同時需要思考通貨膨脹的問題，現在我們每年整體的通貨膨脹大概在6%-8%，所以說銀行的這個定期利息收益是不足以抵禦通貨膨脹的。銀行吃利息的優點就是穩定，但是缺點就是錢未來的購買力會下降。當購買力下降的速度和通貨膨脹的速度大於利息增長的時候，是非常不保值的。

投資房地產：目前來看“穩”是房地產市場的主基調，尤其是7月30日政治局會議明確提出“房地產將不作為短期刺激經濟的手段”更是給未來的房地產明確了基調。在這種高壓調控下，同時又是處於高位的房地產市場來看，上漲的空間應該不會太大。如果一定要投入房地產的話，那儘量選擇交通地理位置好，周邊商業教育資源配套好的剛需房，這樣等待市場回暖後，它漲幅會是市場中最快，升值空間也會最大，也便於出手。

當然如果你有良好的理財能力可以把錢拿出來重新分配，第一部分可以存銀行，起穩定生活左右；第二部分購置位置好，升值空間大的房產，抵禦通貨膨脹；還有一部分可以拿出來投資靠譜穩定的理財產品，或者投資股市中優質的股票好獲得更好的收益。

經營觀察

進銀行還是入樓市，與金額沒有比較強的關係，與你的投資目標有很大的關係。想要短期內有收益，入樓市肯定是不可行的。想要免受通貨膨脹的影響，進銀行也是無法達到效果的。這兩種投資理財方式達成的目的是不同的。

錢存銀行

200萬辦理銀行理財，大額存單在額度上都不成問題，在利率上能達到4.2%-4.5%之間。這個利率三年內基本是相對穩定的。大額存單每月都能獲得利息收入，銀行理財期限也稍有超過1年的，所以基本上每年都會有資金入賬。這對於想要短時間就能見到錢的人是非常有吸引力的。

它的弊端也很明顯，從官方公佈的數字來看，2019年全年CPI（居民消費價格指數）上漲2.9%。這也就是說，你收益多少，都要減去這2.9%。這樣來看的話，即使你有收益，收益也是非常少的。如果你選擇的還是利率低於2.9%的存款產品，你甚至都是賠錢的，你的資產也會逐年縮水。

錢存銀行的優勢很明顯，收益穩定，及時兌付；劣勢也很明顯，在通貨膨脹的侵蝕下，資金有可能會越來越縮水，購買力持續下降。

錢入樓市

雖然有傳言，部分地區的房價在下降，甚至有的地方已經下跌了30%。對於這種幅度的降價，其實都是人禍。要麼是開發商的營銷策略出了問題，故意高價賣，一看房子賣不出去了，就大幅降價。要麼是房子的地理位置、戶型幾乎沒有競爭力。

但是從大範圍來講，那些學區房，那些交通便利，物業質量高的房子照樣還是價格堅挺，甚至有些地方還能逆勢上漲。綜合來看，房價雖然漲幅並不明顯，但是房價的穩定上漲趨勢還是存在的。可以預測的是，如果物價繼續上漲，房價也不會停滯不前，這也就是房子的保值功能。

錢入樓市，房價近兩年不會大漲，收益並不明顯，但如果放眼到五年甚至十年以後，房子就能體現出它的價值，變現之後的購買力是不會縮水的。

總結：

如果200萬不是你的全部資金，短期內大可不必靠它獲得利息，倒是可以買房子，買好地段的房子，獲得長期的資產保值。如果你只有這200萬，那就不妨存到銀行，每年8萬左右的利息，也基本可以當做是一項收入了，完全能夠讓自己的生活水平得到大幅提升。

銀行研究僧

已經是19年12月了，近期一個關注點，通脹來了，而且明年會繼續，這個時候，現金放在手中，一定是貶值的，到底現在存銀行還是買房好呢?

存銀行

就算是定期大額存款，年利率也就在5%左右，現在CPI是4.5，實際上我們日常消費品的價格漲幅遠超於此，存銀行是一定會貶值的，至於貶值多少就要看你怎麼消費了。

買房

要買對地點，房產是可以保值的，最簡單的判斷方法就是看調控。

近期已經有不少地方的二手房價開始出現回調，有些開始降價賣房，但是對熱點地區來說，正好到了買入的時機。

隨著深圳改變調控，當地房價又開始上漲了，大家還記得15年深圳房價上漲之後的事情嗎？緊接著可能就是其他一線，有不少人提到北京的二手房價出現鬆動，而上海近幾年GDP增長也在放緩，兩大城市都出現了嚴重的老齡化現象，這正是放鬆調控，引進年輕人才的好時機。

隨著龍頭向上，加上通脹和m2的影響，一些人口不斷流入的城市房價自然會跟隨。

很多人認為房價太高了買不起，看一下最近的新聞，鄭州一個樓盤傳言要降價銷售，去看房的人把道路都堵塞了，千萬不要小看了大家的購買力。

海色民生

我覺得可以這樣配置資產

針對200萬的資產，題主糾結是放在樓市還是銀行的問題，我覺得這兩個地方都不能全部押寶，否則可能沒有更多餘地，未來如果行情不好，你不好調頭。

樓市的風險

樓主我覺得國家主基調明確，房住不炒的原則。所以我覺得房地產的好時候已經過去了，如果剛需沒問題，用來投資不見得是好是好的事情。因為放眼望去，未來20年後，中國進入老齡化社會，沒有新鮮血液注入。一家都是2-3套房子，你說到時候你賣給誰那。

銀行的風險

銀行我覺得安全是肯定的，要說風險就是利息的漲幅趕不上通脹的速度。

理財建議：5+3+2

50%的自查放在銀行，就是100萬，分成4份，每份25萬元。分別存成1年期、2年期、3年期和五年期。這樣可以形成年度到期的銜接，你需要的時候可以方便週轉25萬左右。

30%購買基金，未來的股市、貴金屬、和債券市場，我覺得應該要反彈，所以建議將60萬分別用20萬購買股票基金、貴金屬業務和債券基金。這樣如果市場行情好，你不會落下的太多，不好，你也不會損失太多。

20%購買房產，我覺得如果你對房地產還有想法，你可以用40萬購買房產收入，這樣每個月你可以用定期利息或者基金利息還款。

最後總結：

任何投資都是有風險的，所以你除了聽大家的意見外，還要有自己的判斷。只有這樣你才能做出成熟的投資步伐。否則，人云亦云，終將是投資一場空。

關鍵字: 銀行 財經 二百萬