三刀流64304864
没有耐心的投东莞，有耐心的投惠州城区或者惠阳临深及大亚湾、汕尾。
远景我认为惠州发展力强，所谓瘦田没人耕，耕开有人争。
听我分析；首先，对于房价只会涨不会跌，投哪都能赚。
其次，东莞一直在发展中，房价已经到了一个波位，还继续涨，但波动不大。
惠州不一样，农村往城市发展，投对了地方那是爆炸增长。举个例子，10年左右淡水房价5000，惠州南站建成后1.5万以上甚至三万。后续还有深汕合作、深惠合作。淡水到龙岗就一条地铁的问题，假如一个万一，翻个三五倍是很简单的。
东莞不一定，东莞三万还是三万，一万五的还是两万出头。
手机用户74159604936
给你这样说吧，我一个朋友投资惠州，当时四千多买的，五套，到现在为止即租不出去又卖不出去，而且他都没有准备赚钱，都卖不了、现在套得牢牢的，另一个买的东莞，七千买的，今年卖了，卖到两万一一平，说很好卖，这个价格。
A0shirly
先说结论在展开分析，可以肯定的说：无论从哪个方面东莞的房产投资前景都远远优于惠州。
我们从下面几个维度来论证我说出的结论：
一、产业
以前素有“男人的天堂”后来落寞让人遗忘，其实东莞的产业门类齐全，先进制造业闻名已久。尤其以高档加工制造、电子精密加工、服装产业等领先全国。
二、地理位置
粤港澳大湾区提出时，我曾经总结了一下：珠三角湾区是个八字形，撇不如捺，东莞位于珠江口岸“捺”侧。紧夹在两大一线城市之间，天然有承接产业外溢的机会，再加上本身城市已有特点，承接产业转移更是如虎添翼。
三、人口
东莞由于有很多现今制造业，存在着一个现象：不但需要大量的劳动力人口，也需要高素质的受教育人群。东莞每年大学生流入量及新生儿出生都位居广东省前列。
四、土地
东莞与惠州占地面积相比，东莞的面积小于惠州市。由于东莞发展一直快速，城市基建已经占据了大部分地块，可供开发的面积远远小于惠州。物以稀为贵，从可供开发土地来说东莞也是占有优势。
地产杂货铺
既然是投资，就要讲投资回报率，如果同时投资东莞和惠州，东莞的资金占比要高一点，东莞高的已3万+，偏一点也要15000多，惠州总体房价不高，基本在8000-13000，东莞在两大一线城市的中间，地理位置得天独厚，可接纳两大一线城市的产能外溢，且有自身就是世界工厂的美誉，工业体系完善，各种技能人才比比皆是，惠州只能接受深圳部分产能外溢，且惠州区域辽阔，是东莞面积的几倍，想房地产快速涨价，几乎没有很好的温床，对比之下，东莞房地产投资远高于惠州，欢迎各位老铁评论，相互学习。
感恩的心89273
所谓的投资前景，不外乎以后转手或者出租，这两样都需要有足够的流入人口来满足。东莞处在深圳与广州的中间，地理位置得天独厚。原本的虎门大桥就是联通两岸的唯一桥梁，随着虎门二桥的开通，三地更加紧密地联系在一起，东莞不但可以作为深圳产业转移的选择地，珠三角产业的相关配套东莞也是一个不错的选择。相比而言，惠州就只能依靠深圳。
套用李超人的一句话：投资房产最重要的就是位置、位置、位置。
投资的陷阱
肯定是惠州，惠州地盘大，要看看那些位置。
Beijinn
选择惠州仲恺潼湖九龙台，有潜力
用户2960871321235
看钱和人朝哪里流动，广州流向南沙、深圳流向南山宝安、朝向是东莞，而东莞流向滨海湾，东莞的经济和人口都大于惠州，据此，东莞尤其是滨海湾新区潜力巨大。惠州依托石化基地、传统产业，不会有很快的发展速度。
红景天44043681
其实两市都没潜力，现房价水份都很高了，东莞是外来工大市，以后其他省市慢慢发展起来后，东莞也会慢慢缺少外来工，人口福利不再有，房价就是靠人口来推动，东莞房价已没发展空间。反观惠州不一样，房价没东莞高，本来也不是靠外来工托起来的经济，将来发展空间会更好，但惠州土地面积太大，发展也分散，房价也难有潜力。想以后生活更便捷当然选东莞，但没什么钱就选惠州吧！
南飞一号
肯定是东莞！两边房价差不多，惠州略低，但东莞潜力更大！
1、东莞名声在外！
2、东莞和深圳、广州各方面合作更紧密！
3、东莞的GDP更高，产业布局更齐全！
