在房价调控方面，长沙住宅房价是受严格的管控的。
一是开发商定价需要审核，审核机制是参考2016年10月份之前的销售价格，如之前没有销售，则按同等规格的楼盘价格进行审核；
二是在土地出让时制定毛坯限售价格，销售时楼盘均价不得超过限售价格，在销售过程中，通过限制认筹数、公开摇号等方式杜绝了刚需房源的各种舞弊行为，最大限度的保证了价格公正、过程透明。
三是如果采取精装销售，精装价格不得超过2500元/㎡，精装的材料与报价必须经第三方机构审核之后才能批复。
2019年，长沙出让土地中，双限用地（限地价、限售价）共50宗，占比56%，未来长沙的房价将以限价地为基准，从2019年限价地的分布和限价情况看，整体比2018年上浮将近1000元，长沙2020年房价将继续保持摊大饼的姿态，呈结构性的小幅上涨。
2019年长沙板块限售价格热点图
2018-2019板块土地限售价对比
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