说到房价，大家对它是又爱又恨
买了房的恨不得房价天天上涨
没有买房的就恨不得房价暴跌
之前房价蹭蹭的上涨
着实让大家伙都坐不住了
很多人都迫不及待的买房
但是
今年春节
由于疫情的影响
本来应该是购房旺季的春节档
结果大家伙不能出门
售楼处门可罗雀
到最后不得不全员休假
要知道
对于开发商而言
一个月的时间甚至能决定一家房产企业的生死
尤其是一些负债率高的房企
一两个月没有收入
但是固定开支却几乎没有少
融资成本也同样一分不少
企业的困境不言而喻
这不
在江西的一个县
现在刚刚复工复产
不少楼盘就开始以低价吸引客户
这个县就是赣州于都
于都是百万人口的大县
之前因为农村人口进城买房
短短十来年
房价已经在2019年达到了8800一个平方
具有代表性的就是某大，作为全国性的房企
在进入于都后
推出了精装房
刚开盘的时候
价格便达到了8700一个平方
根据不同房型价格又各有不同
可是今年过年后
就在前几天
该楼盘放出了所谓“特价房”“员工内部福利房”
价格最低仅需7800
而其他几家本土房企的毛坯房
更是打出了6500一个平方的低价
不是因为别的
正是因为这些房企对于销售预期的恐慌
以及融资成本的居高不下造成的
在企业生死存亡的关键时刻
主动降价消化库存
是他们唯一的选择
另一个方面
虽说是百万人口大县
但是由于距离赣州中心城区仅60多公里
高速公路和高铁的开通
使于都和赣州中心城区的通勤时间缩短到30分钟
这直接导致很多人选择在赣州中心城区买房置业
另外一边
这一两年
于都吸引了众多大型房企的进入
目前该县已经有某大、某达、某桂园三家大型房企进驻
另外还有一些中小房企
一边是开发量不断增加
一边是客户量不断流失
想要抢占市场份额
项目顺利交付
这些楼盘只有降价求生存
至于房价是否会进一步下降
这个交给读者们来回答
相信聪明的你一定有自己的见解
不妨留言分享给大家
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