街角等幸福12
貸款購房吧，一手二手都可以，看的是條件。
如果沒有穩定工作，還是二手房吧。
房子多的很，啥時候都能買。先上車，然後再說。
華哥找鋪
你的問題，我看了三遍，第一遍看的時候，以為貸款30萬用作首付，仔細看第二三遍，才明白是買新房的全款差三十萬，對嗎？若我沒理解錯，就按我的理解來聊聊吧！
首先二手房問題。房子在哪些城市，一二線還是三四線？樓齡多少，質量戶型怎樣，地段好嗎？周圍配套如何？這些都是要考慮的，如果地段好，周圍配套成熟，樓齡不久（5—10年）的次新房可以選擇。
其次新房問題。新房所處的城市界面，地段，配套怎樣？如果答案是不咋的，沒在非買新房不可的前提下，考慮同等城市好地段的二手次新房。
最後貸款問題。為什麼要全款買入？是沒有首套資格，還是不符合按揭要求？一般不建議全款買入，因為手有餘糧，心中不慌。買新房，付三成，其他餘款可以用來裝修或做其他投資。買二手房，也可以做低首付，剩下的錢可以生錢，豈不是更好？
這是我的理解，你有什麼想法？點擊右上方關注，給你更多精彩！
恩恩解碼
你好，我是雲天，很高興能回答你的問題。
如果是我的話，肯定選擇貸款買新房。
買新房還是二手房要具體看城市，一線城市很多人選擇二手房，是因為新房太少，而很多二三線城市，如果可以選擇新房，肯定新房是首選。
再說要不要貸款，貸款其實就是加槓桿，通過貸款，可以讓剛需早一點買上房，早一點上車，可以讓投資者用更少的錢，獲得更高的投資收益，因此，如果在自己還貸能力範圍內，如果可以貸款一定要貸款。
題主收入不穩定的情況下，更建議貸款買新房。
疫情期間，都不能出門上班時，有一定的存款是多麼重要，所以記住這個，以後無論何時都要保留一部分現金存款，以應對不時之需。
貸款買房從長遠來看是划算的，雖然有利息，但是房價其實一直沒有下跌📉，最近司法部推出了外國人永居條例草案，上面已經允許外國人在中國購買住房，並且有房子已經成為申請永居的必要條件之一。
這些也都是剛需，勢必會對房價形成一波增幅。
所以我覺得題主能貸款買房就貸款買房吧！
以上就是我的回答，如果對您有幫助，請給我點贊謝謝。
如果您有其他建議，歡迎在下方評論區留言。
雲天的生活
我們年輕人第一次買房到底是買二手房還是新房划算呢？我當時購房的時侯也一直思考這個問題。
對於首次置業的年輕人來說城市的小戶型房子可供選擇的房子蠻多的。對於首次買房的年輕人來說我的建議是二手房。因為對於剛工作不久的年輕人來說工作時間不長，資金有限。不追求高端，只是踏踏實實、舒適就行了。
二手房總價低，月供少，對於剛需的年輕人還是有吸引力的。在不影響生活質量前提下，還能買到房。現在市場上大多數新房，都要等上1—3年。
二手房
與新房相比看得見，摸得著不用擔心房子質量、得房率等承諾無法兌現。二手房無須等待，買了就能住。對於租房的人來說，是很友好的。無須同時承擔月供和房租的壓力，即買即住。
二手房一般都是裝修好的，領包入住方便很多，年輕人剛剛步入社會，沒有充足的積蓄。不說平時的工作也忙，哪有那麼多去裝修呢？因此買精裝二手房最合適不過了。即使簡單的裝修也比現在新房毛坯強的多。
城市中的房子，商業比較齊全，交通也比較發達，無論平時上班還是休閒娛樂是很方便的。生活成本會降低，最後一點年輕人置業可以歸納為過渡型購房，不同於普通家庭低收入購房。雖然他們的資金不足，事業處於起步期，但未來的年輕人都有自己的生活打算。由於工作變動、孩子上學等等升級房子是在所難免的。在社區成熟的二手房不管以後出租還是出售還是比較容易的。我給年輕人的建議是無論新房還是二手房最好方便上下班還有孩子未來上學。算好首付款、稅費等各項費用的支付以及每月可以承擔的月供，在自己可以承受的範圍內買房子。
房屋小知識
在這個信息大爆發得時代，炒房熱的時代，人們的內心，都是想有一個自己安慰的小窩，無論大小的！
買房子，一直都是一個很熱的話題，像題主問選擇貸款30萬買新房子，還是不用貸款買二手房？那麼，我們來分開回答！
一 貸款30萬，新房子
首先，要根據自己工作的穩定性，工資收入情況來看，工作穩定性較高，工資收入可漲，貸款30萬沒有壓力，那麼是可以選擇買新房子得，裝修可以選擇自己喜歡的，不用今天雜這個牆，明天扒那個地方，可以省一筆大錘得費用。
二 二手房
如果你手裡的錢，夠買二手房，且不用貸款，然後工作穩定，但是，工資收入不是很高，選擇二手房還是可以的，選擇二手房，只要不選擇太老的年份得，也是比較不錯的，屋內結構，可以選擇好點的，至少你就不用再重新裝修了，只要重新粉刷就可以，然後傢俱家電，購置一些新的，或者自己家裡原有的，自己沒壓力，多輕鬆啊！
所以，題主，我的建議，在你收入不穩定，情況下，還是先選擇二手房，夠家裡人住就可以，沒有必要挺著那麼大的壓力貸款！現在疫情期間，工作也不好找，收入肯定不能穩定。
蛋黃焗玉米粒
要是我我會選擇不用貸款買二手房，因為不貸款的好處有很多，比如：
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
阿邦日常
關於這個問題，我覺得還是因人而異。一定要結合自己的實際情況。
首先如果還年輕每個月的工資都有盈餘的話，可以考慮貸款買新房。畢竟貸款30萬貸三十年的話一個月也就還一千多塊，假如新房子各方面都比二手房好的話貸款買房也沒什麼的。還年輕有點壓力也是工作的動力，努力工作努力生活，生活自然會回報你。
假如現下生活支出很大，四十來歲的，上有小下有老都需要你來照顧的話，還是穩一些比較好，留點現金。二手房配套齊全，住起來也比較方便些。
紅木心語
買房要看自己真實的需求和後期的家庭計劃來定。如果是新婚，肯定是考慮新房的，畢竟是新婚燕爾，一個新房開始了新的家庭生活，也是家庭的基礎。如果是已婚有孩子，而且想讓孩子上差不多的學校，學區新房的價格應該低不了，就可以選擇差不多的二手房，可憐天下父母心，一切都是為了孩子！還有一種情況就是，改善自身的居住環境，尤其是中老年人，住老樓，爬樓梯不方便，換個帶電梯的高層。中產階級的人群對改善居住的呼聲也是比較高的，誰都想過更好的生活，更高的生活質量，新房是基礎。以上就是一些個人觀點，不喜勿噴！
6佛心道骨6
這得看二手房的適用性。如果這套二手房質量還行，是電梯房，產權明晰，又是學區房。那可以買二手房，這樣能減輕自己的經濟壓力。可如果是非常老的小區，樓層高，又沒有電梯，那不建議購買。因為不但住著不方便，而且以後不好出手。當然如果你貸款壓力不大，那新房肯定各方面都比二手房要好。不管是環境還是物業管理，舒適程度。所以歸根結底，還是取決於你自己的經濟狀況和賺錢能力。
破繭成蝶
看自己更喜歡哪個，不糾結！
