Conqueror539
建議不要以轉手為目的購買成都的公寓，最後可能會很難轉讓出去。原因有以下這麼幾點：
一是公寓的稅費太高，轉讓非常不划算。公寓在稅法上不認定為住宅，而是認定為商業，在轉讓的時候需要按照5%計算增值稅，4%計算繳納契稅，以及轉讓所得20%計算繳納個人所得稅，各種稅法加起來都是一筆非常高的成本，如果加上這筆成本，公寓的總價就高了，要想找到接盤俠就很不容易了，因為買房者完全可以去買一手的公寓，何必來承擔這麼高的稅費呢。
公寓住房產品
二是公寓的升值空間比較小，成都買公寓再轉手無非就是升值，但是公寓的升值速度真的是太慢了，遠遠慢於成都的住宅。雖然成都公寓不限購，但是由於其面積小，容積率高、轉讓的稅費高等多重因素疊加的影響，導致比一般的普通住房升值緩慢。
公寓的經典產品loft 事實上並不實用
三是公寓的使用年限較短。公寓作為商業用地，建設用地使用權只有40年，雖然說房子的所有權是沒有期限的，但是房子下面的建設用地使用權是有期限的，意味著到期之後可能需要再補交一筆土地出讓金，千萬不要輕信中介所謂的到期之後免費續期的承諾，這個真的是說不清楚，幾十年後的政策難以預料。由於公寓的土地使用年限只有40年，從拿地開始算，等建設並交付再到你成功轉出，這期間好幾年就沒有了，實際上只剩下30多年的使用期限，相當於住宅土地使用期限的一半，這種情況下，除非購房者沒有其他選擇，否則是不會選擇只剩住宅一半時間的公寓產品的。
四是公寓的居住成本較高。公寓的水電氣都按照商業標準來收，有的公寓天然氣還不能入戶，公寓產品的物業管理費一般也比住宅高，如此高的居住成本要想轉手談何容易。所以說在成都即使要買公寓產品，也別抱著以後轉手大賺一筆的想法，就自己過渡一下就好。
明眼觀房
地段好就可以，不過稅費稍微高那麼一點點。
菜鳥班長
一點都不好轉手，有買公寓的錢還是買住宅吧，成都買不了就買成都周邊吧，特別是南邊天府新區，南邊天府新區就是成都的未來。不支持你買公寓一是公寓相對住宅來說房價漲得很慢，而是公寓二手交易稅費非常高，非常不划算，而住宅價格就漲得快，而且二手交易稅費有低，你現在買了以後又要賣最好還是買住宅。
天府恆大文旅城小徐
成都現在買房，慎重！！！不盲信，不衝動，
