大勝歸來
1.認購協議如果是在取得預售許可證之前簽訂的，則開發商就存在銷售違法行為。因為商品房買賣，開發商應當取得商品房預售許可證或銷售許可證，否則不能銷售，如果開發商違反規定銷售，則面臨罰款等處罰。你可以要求開發商承擔返還款項等民事責任。
2.如果是在取得預售許可證或銷售許可證之後簽訂的，因認購協議不能在不動產中心備案，就可能存在開發商一房二賣的情況下，要是別人買了之後備案了，你只能要求開發商承擔認購協議的違約責任；要是別人買了之後也沒有備案，甚至也是認購協議，那麼你簽訂的認購協議在先，應當優先保護，應當抓緊起訴，要求開發商和你簽訂正式的房地產買賣合同並備案，畢竟籤認購協議一般要麼是房子特別滿意，要麼價格優惠，要麼二者都有。
請結合你的實際情況確定怎麼處理。希望以上對你有所幫助。
永法說法
看交的這個錢性質是什麼？
如果合同里約定是定金，則開發商違約，應該賠付你。
如果合同裡沒有約定，或者約定是預付款，那就沒有辦法了。
實際情況上一般都沒約定，正常理解就是預付款。
法律人5524
真想買，再選個中意的
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