2020年,常熟一大型商住項目
“昆承湖日航國際中心”
在昆承湖畔驚豔啟幕!
項目總投資約16億，
總佔地面積約41畝，
總建築面積約15萬方，
這是一個集
約7萬方雅裝智慧住宅
約8萬方國際星級酒店
高端服務式公寓
於一體的綜合性服務社區。
日航國際中心作為中國常熟的“日本之家”，
將為落戶常熟的日資及其他國家企業
提供高效、便捷、舒適的商務、生活服務。
最近，隨著疫情的控制，
“消費儲蓄”與“投資”的博弈成為激烈討論話題。
昆承湖日航國際中心項目啟動，
成為南部新城規劃發展又一劑強心劑。
那麼，在冷靜置業的大前提下，
頻出利好的南部新城，如何傲領常熟？
01
排除干擾項！
對比區位，先了解共享城市優勢!
相信大家去售樓中心買房，銷售人員都會介紹項目區位優勢：諸如高鐵站、高速入口等城市大型交通樞紐的便捷程度，誠然，部分城市發展不均衡、新老城區方向延伸明顯的地區，以投資為主的置業行為，是非常需要關注這些因素，而在常熟，此區位對常熟各板塊的利好偏差並不明顯。
常熟快速路網示意（圖片來源：常熟樓市）
一環八射路網，六條高架（兩條規劃在建），兩座在建高鐵站，弱化了常熟的“高鐵新城”優勢，南部新城及數字科技新城板塊對高鐵站的利用率大大增加，高鐵西站板塊與城北板塊的優勢一定程度上被攤平。
因此，在蘇滬互通利好共享的情況下，對常熟城市格局的深度思考，一定要考慮政策和城市規劃對資源的傾斜，這也是我們買房選擇潛力板塊的依據。
02
三園一島
900餘企業助力南部新城崛起！
行駛在南部新城開闊全新的街道上，一時間有一種身在十年前蘇州園區的錯覺，然而那時誰能預料，正是這些靜默林立的外企廠房，默默創造著城市的GDP神話，改寫著一座城市未來幾十年的黃金版圖！
2019年以來，常熟高新區以“三園一島”建設為重點。以“金融、科技、人才”為核心，目前已成功引進20多個國家和地區的900多個項目，其中包括21家世界500強企業投資的項目29個，“昆承湖金融科技產業島”已初具規模
以“金融、科技、人才”為核心，目前已成功引進20多個國家和地區的900多個項目，其中包括21家世界500強企業投資的項目29個，“昆承湖金融科技產業島”已初具規模。
除了金融科技島之外，南部新城還將建設“三園”，分別是：人工智能科技產業園、中日創新合作產業園、氫能源汽車產業園。
三園一島在未來三到五年時間將發展為以龍頭企業引領+基金創新驅動+場景運用的人工智能生態圈，助推常熟打造成為中國人工智能示範城市。
大量的人才引進，科技企業帶來的經濟發展，註定了南部新城的崛起
03
科教結合
基礎教育、科研力量同步發展
諸多城市新區教育資源的通病，就是“私立學校當道”、“科研實力與教育力量混為一談”。新區配套常常忽略基礎教育資源，尤其是公立學校、國內基礎教育的建設，盲目的“國際接軌”往往造成當地教育資源的不平衡。
南部新城的科教發展，就體現了常熟規劃的大手筆與全面性：
東南實驗小學、東南幼兒園為全國家園共育實驗基地，省優質幼兒園；
常清中學為常熟市教育局、清華大學附屬實驗學校、世界聯合學院UWC支持的一所公辦初級中學。目前已開學。
公望小學及幼兒園；12年制啟文學校及幼兒園（含幼兒園、初中、小學，預計2020年投產），金輝小學（小學、幼兒園）預計2021年投用。
此外，區域內還有常熟國際學校，實施從幼兒園到高中十五年一貫制的國際化教育，這是常熟地區唯一一所劍橋學校及全球視野試點學校；中國大陸唯一的UWC世界聯合學院也開設於此；常熟唯一的本科院校常熟理工學院（東南校區）也在這裡。
從公辦到私立，從國內到國際，只要“高精尖”學校，這不僅是單純的教育配套，這也是增強人才附著力，穩固產業發展的重要一環。
南部新城規劃的國際視野，可見一斑
04
商業氛圍
不止於永旺，而精於生活
在開篇提到，常熟的“一環八射”，大大拉近了不同板塊間的距離，常熟各處成熟的配套也都能夠實現共享。
但是，選擇更好的商業“3公里服務圈”，便會為基本生活，增色不少。
南部新城“3公里服務圈”的代表，就是永旺
永旺到底有多“旺”？
開業當天，到店人數達到15萬人次
一家普通串串店，營業額可達到百萬！
商業配套氛圍，是伴隨的人客流進行迭代的，隨著南部新城居住人口的不斷提升，商業氛圍與配套，也將不斷提升。這是被無數城市發展歷程驗證過得結論。
06
自然資源
不可複製的稀缺資源！
昆承湖，常熟市內最大的湖泊，18平方公里的面積，比蘇州整個金雞湖景區還大，天賦稀缺。在《2014-2018常熟市東南開發區昆承湖兩側地塊提升規劃》的藍圖下，高新區為高知人才的進入打造了無可媲美的自然環境，在城市運籌維度上，與蘇州工業園區寸土寸金的湖景區打造如出一轍。
07
緊跟大勢
巨人肩膀助力投資高瞻遠矚
資本逐利而生，對於一個區域紅利把握最準確也最專業的
一定是品牌開發商
在地產領域，嗅覺最靈敏的房企大鱷最先意識到了這一點。
數據意味著一切↓
在2018、2019連續兩年的《全年商品房住宅用地土地成交表》上來看，開發商在拿地頻次、拿地面積、拿地金額三項指標上，無不表露出對城南的青睞有加。憑藉諸多爆發式的紅利，城南新精英，先後成功圈粉了碧桂園&中南、金地、綠城、華潤、美的&雅居樂、波司登、保利等諸多大牌房企。
把握城市脈絡，引領常熟未來
綜上，南部新城將成為越來越多的“外地人”的理性之選。這批外地人，是追隨著三園一島產業升級下的大批量高科技產業人才集群、是金融中心定位下的財智精英們的舉家遷入，是諸多國際化學校落子城南後大批量教師骨幹的湧入。
這樣的人群結構，讓“外地人”齊聚的南部，很有可能在未來的黃金十年，成為下一個被原住民們遺憾錯失的“蘇州園區”。
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