從今年公佈的常熟政府工作報告上，對於2020年，常熟要加快“四大片區”開發建設， 抓緊完善高品質的公建設施、生活居住和商業配套。
琴湖小鎮片區竣工廣播電視發射塔，積極打造“城市客廳”；南部新城啟動昆承湖金融科技島一期建設；數字科技新城基本完成路網建設、水系調整；高鐵西站片區持續深化產業發展、概念規劃等前期研究。
買房地段很重要，地段代表著未來的升值潛力。政府的規劃著重建設的片區，預示著未來地段前景的無限發展。
今天，我們就詳細來看看常熟這四大片區的建設情況。
數字科技新城
伴隨著滬通鐵路常熟站的落址，而逐漸開始開發的城鐵片區，接下來今年7月常熟站也將通車，那麼預計相關規劃也將投入落實。
城鐵片區核心區將建設融合工作、生活、休閒、教育、醫療等功能於一體的24小時活力數字科技新城。將以“產城融合”為發展定位，圍繞“數字產業、數字生活”兩個方面，同時配套總部辦公大樓計容面積不低於4萬方、準五星級酒店計容面積不低於3萬方、商業綜合體（領裡中心）計容面積不低於5萬方、長租公寓計容面積不低於10萬方。
效果
與常熟站配套的城鐵片區核心區域路網建設也正在不斷完善。7條涉鐵通道建設中，其中泰山路北延（琴川大道—北三環）已竣工，琴川大道、金達路、匯龍路、靜海路、黃浦路、碧海路和城鐵片區水系調整將在6月前全面竣工。
路網圖
路網實拍
從目前城鐵片區的配套來看，交通方面除了北三環高架之外，新世紀大道北延工程將貫通，再加上滬通鐵路常熟站，可以說交通格局的大飛躍！片區內已規劃4所新學校，另外紫譽華庭、建屋項目、綠地項目等的落地，區域內住宅項目開始增加。
琴湖小鎮片區
琴湖小鎮片區作為圍繞琴湖而再次開發的區域，比較靠近市中心，整個區域在教育、醫療、商業、文化等方面均有涉及，規劃配套方面比較完善，再加上靠近琴湖，居住環境優質。
琴湖小鎮的開發，在資金方面更是大手筆投入，
150.6億規劃匯聚著約8.2萬方琴湖西里，約1.7萬方文化藝術中心、約0.9萬方鄰里中心、琴湖七景、精品辦公、高端醫療、國際幼兒園等豐富業態。
效果圖
由於靠近琴湖，對於常熟人來說琴湖是充滿回憶的地方，臨湖而居、遠望琴湖是一種夢想，因此作為琴湖畔的低密住宅也受到了很多常熟人的喜愛。
周邊還有低密社區褐石源築，又有限價毛坯新房琴湖壹號，這兩個項目均將迎來項目的最後一期產品，可以說整個區域的新房還是比較受歡迎的。
南部新城
這幾年，南部新城可謂是迎來了大轉變，之前在常熟人眼裡還是鄉下的地方，現在已經發展的成為市區、城北之外的又一個常熟熱門區域。
南部新城這幾年也是引進了不少的企業，還增加了永旺夢樂城這樣大型商場，未來還將在昆承湖上將佈局建設金融科技島一期，推動以螞蟻金服為標杆的相關企業落戶，加快培育金融科技產業鏈。
規劃圖
金融科技島地處昆承湖畔，也就是原來海星島的位置，規劃面積1.76平方公里，致力引進金融+科技項目，力爭通過8-10年的打造，全力打造集商務辦公、休閒娛樂、文化會展、生活居住等功能於一體的特色園區。
效果圖
隨著新產業的投入，人才資源的流入，南部新城也吸引著大量品牌房企入駐，比如美的、華潤、華髮等等，陸續拿地入駐這個版塊，新開發商的入駐也帶動了版塊的活力。
目前在售板塊內新房也很集中，板塊內均價在1萬八九左右/平，戶型面積段集中在約110-140平，部分項目也有約90多平的小戶型。
就目前而言，南部新城在價格優勢上還是非常明顯的，因此南部新城也是近期客戶成交情況比較不錯的區域了。
高鐵西站片區
其他三個片區均已經有具體的規劃出爐，但是高鐵西站目前也僅有去年國鐵尚湖新城（站城一體化）開發項目合作協議簽約這一消息，未來將推動通蘇嘉甬常熟站項目開發建設加快落地。
目前小編了解的常熟西站最新消息是：通蘇嘉甬鐵路目前正在工可階段，工程可行性研究報告已報國鐵集團審核。常熟境內線位走向基本穩定，具體線站位尚未最終確定，力爭今年年底可以開工建設。
根據猜測的常熟西站位置，可以發現比較靠近元和建華片區，新住宅項目集中，以後高鐵站的落址，未來隨著常熟西部，尚湖新城的投入建設，這一片區也將迎來大開發。
可以明顯的看出，這四個片區就是常熟現階段斥資而重點打造的區域。讓人不經意的想到了曾經的文化片區，也是在逐漸開發過程中，大量開發商入駐後，房價一路上漲，成為常熟房價的高地之一。
那麼，未來隨著這些區域規劃建設並投用，它們片區內的房價會像文化片區那樣嗎？未來，你更看好哪裡？
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