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您好，据《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一、二款：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权”的规定可知，判断依据是大家手里的土地权属证书。在很多地方，由于制度的不健全，都没有发放相关土地权属证书。判断依据主要有：宅基地、村办企业用地、村内空闲地等属于集体土地。在集体土地上建设的房屋基本可以判断为集体土地上房屋。集体土地征地拆迁,上面的房屋是如何补偿?《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
杨在明征地拆迁律师
您好，有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
宏咏华威法律咨询
按面积补偿！
用户5772304942103
集体土地上建了商业用房，拆迁时应当如何补偿？
在集体土地上建的商业用房，一般理解应该不是村民自用的，如果是商业开发当然要经过土地审批。对于拆迁应该怎么补偿，一般的补偿项目都差不多，只是补偿额度多少会有差异。
在集体土地上征收房屋，补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿，当然一些地方还会有一些奖励措施。
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我认为农村集体经济组织成员为发展乡村经济，在承包地上建了商业用房，在拆迁中也该参照国有土地上商业用房补偿标准给予补偿，但这个补偿仅是对地上物的补偿，土地补偿还是归集体经济组织所有。
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