農民不管是去外面打工還是在家裡務農，一旦有錢之後想的就是蓋房子，不過蓋房是需要宅基地的，就算是家裡的土地在沒有審批下來也是不能去建新房的，而現在宅基地的審批越來越嚴格，如果不是符合一戶一宅的情況，基本不會審批宅基地，這主要還是因為宅基地變得越來越珍貴，現在一般鼓勵農民拆舊房蓋新房，而這樣符合宅基地的管理規定，也可以更大程度上去節約宅基地，保護我們的土地。
一般向村集體提出申請以後，需要說明拆房子蓋房子的原因，在通過同意之後向當地的土地管理部門提交審批，國土部門會進行審核和複核等多種程序確認之後再同意該戶拆遷老房子蓋新房的情況下才能動工修建，正常情況下，翻蓋老房子是比較容易的一種申請方式，因為原先的老房子已經取得了合法的宅基地使用權，是最容易審批通過的。只要條件滿足，證件齊全都會通過建房的審批，農村的朋友不會無緣無故的去建造房子，畢竟建房的成本是比較高的，而且這也關乎著農村的民生問題。
對於現在新農村建設來講，需要統一的規劃合理去使用所有的土地，很多人都想自己蓋房子，在沒有經過統一規劃的這些假基地裡面蓋房子是不會允許的，不是農村戶口或者說已經將農村戶口遷出去的，農村的土地是屬於村集體所有，農民個人也僅僅只有使用權，如果不是說農村戶口是不能合法獲得農村宅基地建房的，而這樣的情況肯定不會得到審批，另外一種是從農村戶口遷出的人等於脫離了村集體，也不再屬於本村人口了，當然更不會獲得審批。
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