袁聪
我是小金，很高兴回答你的问题。
新房子老房子。没人购买的有三点原因。
1、我就重点的说几点，价格问题太贵的话，人家又不会够买，价格便宜人家也会考虑种种原因。是否和隔壁家有争吵之类的？老房子买的话人家也会考虑，就算当地皮卖人家，也会考虑很多，水沟排水要流哪里。等等问题
2，在村里，是否有亲戚在本村介绍卖。亲戚介绍的话，买就相对的比较保险安全。都是知根知底是吧！如果不是本村人买，外地人来买的话，肯定会受欺负。是否经过政府同意，要经过村委同意，要经过村委所有居民的同意，所以不能卖出的原因有很多。要办的手续很麻烦！
3、本村人买的话，肯定是便宜才会要，便宜了你又不会卖，所以就导致农村的房子很难卖得出去的原因。
以上是我个人的建议。希望能帮助的到你，祝你天天开心，生活愉快！
壮乡小金
我是一个地地道道的七零后农民。我所在的村庄离镇政府五公里，镇上在九十年代引进韩资企业。为当地解决了近万人的工作。2010之前，村里夫妻都在镇上上班的，为了孩子上学方便，就在镇上买房了。村里的房子还好卖，大多都是上点年纪，想改善住房条件的。随着年轻人的离开，村里空房越来越多，更多的年轻人开始往大城市走。城里的房子越来越贵，农村房子越来越便宜。现在村里四十以下的人，百分之八十都在外面工作，几乎都在外面买房。因为农村现在每个镇才有一所学校，孩子上学很不方便。有父母年轻的，也都跟着去城里，看孩子或者务工。村里的房子只能跟本村交易，空房子很多，想卖也卖不掉。
挽秋504
现在确实有一些农村的新老房子出现没人购买的情况。
主要是还是以下情况：1.城市人想买，但是不合法，国家有明文规定，城市户口不允许购买农村宅基地盖房。也就是间接告诉你不能买农村房子是一个道理。
2.农村有钱人都去城里买楼房了，而且自己家里都有房子，所以农村的新老房子都没人买了。
陈庆亮
要搞明白这个道理，首先要搞明白农村宅基地政策，现在国家政策是一户一宅，户口迁出村，宅基地就要收回村里。
实际执行的时候，可能没有那么严，原来的宅基没有收回，部分人可能还在使用几套宅基，但这些并不是合法的，所以很难办到合法证件，靠的是个人在村里的人脉，保证着相安无事。
如果要做农村私宅交易的话，合法的路径就是本村人员，多子女的分家分户，独立出来的那一户，自己再去找村里分配地基，如果村里空余地基多，交点钱就能办到，或者找同村的人过户，这个就是宅基的合法交易了。
作为外村人，就算交易做成了，却没有合法证件，终归是让人不放心的，短时间可以相安无事，遇到邻里矛盾有人举报，或者国家搞土地清查，那宅基的权益就没法保障了。
在这样的背景下，没有几个人有购买农村私宅的需求，所以价钱自然不会高。
能当一个合法的公民，就不要去当违法的，违法的成本很高，一辈子都会背负负担。
执着的农村梦
农村私家住宅，不管新旧都属于宅基地房，宅基地是不可以自由买卖的，农民只有使用权。
但是我们也确实看到很多地方有人私下交易宅基地房，然后还签订了个人之间的买卖合同。这些买房人中以城镇户口居民为主，他们买房后的用途也不是完全为了增值。大部分人的想法是平时工作压力挺大，然后周末的话想带家人一起去农村放松放松，享受一下田园生活。
然而，近年来农村面貌日新月异，涉及到拆迁、平移换房等政策利好消息越来越多。一部分出卖了房屋的农民开始反悔，导致各种纠纷层出不穷，上法院打官司的大有人在。结果呢，肯定是城镇居民败诉，返还房屋，因为这是国家禁止的啊。这样的事情一旦发生，作为买房人肯定是有所顾忌的。所以现在很多人宁愿选择整栋租农村房，也不愿意买。
这就是我认为现在农村私家住宅没人购买的主要原因。
小岛坤哥
农村私家住宅要卖的话，首先要有人需要才能卖的出去；其次要本村的农村居民身份并且村集体同意才行；再次想买房的人要有经济能力才行；还有就是自己想卖的房子的条件及交通值不值得别人买。只要同时满足这四个条件，还是有人会买的，不过是时间早晚的问题。
需要买房的人多了，包括很多富裕的城里人也很想到农村买房。但是农村的住宅房子的产权是自己的，宅基地的产权是村集体的，所以农民不能自己做主把房子卖给城里人，这样就限制了很多有需求的城里人和外村的农民到本村买房，因为这样买的房子是不受法律保护的，也过户不了，办理不了产权证。所以房子只能卖给本村人。本村有需要买房的人就少了，有经济能力买房的人就更少了。本村的人需要房子可以申请宅基地，有能力买就有能力自己盖房子。
卖不出去一是自己房子的条件不好，质量、样式、交通条件等；二是价格；三是国家现在整顿农村的宅基地乱像，实行一户一宅，有房子的本村人再买房也会过户不了，办理不了产权证。
所以想卖自己的农村私家住宅，如果暂时没有人买，那就要有耐心等时机，等有需要的、条件合适的人来买，等申请不到宅基地的人来买，或者等统一拆迁的时候开发商来买。
哦！还有一个很重要的原因要特别说明一下，如果农村的私家住宅不是自己的，你想卖别人的当然不会有人买了！哈哈哈哈！
佛洲
一是此类农房太多，供远远大于求。二是各方面条件都较好具有较强吸引力的农房所占比例较小。三是农村买卖所受的限制条件仍较多。
这是天天走田坎进农村且也从事过农房建设管理工作的笔者，了解到的农房现状并结合目前政策，给出的答案。下面，就通过案例简要说说相关情况。
案例1：交通要道旁的新房逾2年仍未有人租，同类农房太多自然不“吃香”。这是笔者朋友在老家3年前才修建的小洋楼，由于朋友的老家正好位于场镇边上，且该小洋楼也正好选址在交通要道的大桥一侧，来往车辆很多。朋友在修建之前，原本就打算主要用来出租，因为毕竟位置在那里摆着，但事与愿违，出租的广告挂了2年多，仍无人租赁。分析其原因，主要还这一条交通干道上同类的农房太多了，原本就空置未使用的就不少，供是远远大于求，用才老百姓的话来说：自然就不“吃香”了。
案例2：农民新村的农房也是少有人问津，空置农房太多且限制条件多。前几年，笔者所在地大力推进农民新村建设，条件稍好的乡镇都建了几个农村新村，但几年后回过头来再看，农民新村空置的房屋还是很多。一是随着城镇化的推进，农村人口大量减少，闲置农房体量很大，真要购买农房可供选择的较多，但大家都争着要的农房太少，毕竟位置、配套环境、增值空间都不错的农房很少。二是目前的政策只能是本村的农民购买，外村的人想买也不合法。条件相对较好的农民新村都是如此，而其他地方的农房就更难有买主了。
（本文图片来自于网络）
乡村微视界之乡村漫记
农村住房出卖主要分为两种情况。
一是卖给自己村里的人，现在村里的房子根本不值钱，出售的也基本上都是一些老房子，在我们村一些老旧的砖瓦房也就是10000来块钱，根本不值钱，这类房子的原主人基本都是盖了新房子，这类房子没人住的话会很快坍塌，所以便宜处理，现在买旧房子的人很少基本都会自己盖新房子。
二是卖给外地人和城里人，但现在外地人和城里根本没有资格在村里买房，他们的交易也没有法律依据，这对买房的人相当的不利，导致农村房子没人买。
琼州三金
1.落后贫穷，加上种地不赚钱，种地投入产出不成正比，远不如在外打工赚的钱多。
2.随着生活水平的不断提高，人们的攀比心理也随之增强了。
3.好面子是人的常态，邻居都住高大尚的房子自己还是小茅屋不体面。总之面子是最大的推力。
希望能帮到你！
西北大成
最重要的是你所在的农村的地理具体位置决定的，有的农村道路偏远，交通状况不佳。你农村的房屋自然没人接手，有的农村虽然偏远但有山有水空气清新，风景宜人，还是会有人接手的。
