2月11日，四川乐居曾调查过成都各售楼部的开放时间，得到的绝大部分回答都是“等通知”，如今等来了“通知”！
时间回到1月25日晚间，成都房协下发了“自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场）”的相关通知，自此成都各大楼盘的售楼部就“闭门谢客”。
到了2月下旬，成都的疫情得到了有效控制，复工复产迫在眉睫。2月21日，国宾锦麟天玺和万科天荟对外宣布通过了有关部门的复工审核，被准许开放售楼部，成都楼市才迎来了全面复工的曙光。
也就是在2月21日这一天，成都市住建局发布了“成都住建领域全面实行复工复产告知承诺制”的通知，并开通了“成都市住建领域复工复产申报系统”，允许各房企和施工企业自行网上提交复工复产承诺。
到2月24日（上周一），“成都住建”官微再次发布消息，成都全市商品房销售现场，开放率接近90%。
至此，成都新房市场算是全面复工了。全面复工的第一周，成都楼市表现如何呢？
成交量：
恢复到春节前水平 全国六大中心城市排名第一
成交量是售楼部复工的最直观表现。来自乐居买房的监测数据显示，上周（2020.2.24-2020.3.1，下同）大成都范围内一共网签成交了30.6万平米的商品住宅，环比上涨178.7%，套数共计2533套，环比上涨超过159%。上周的新房成交量已经全面超越了春节前的最后一周（2020.1.20-2020.1.26）。“小阳春”虽然推迟了，但还是正在向我们走来。
图1
另据“买房好帮手”，在统计的六大中心城市中，成都连续8天的新房成交套数、面积都是全国第一名，远超北上广深，排名第二的杭州也与成都有一定的差距。
在CREIS发布的，《2020年第9周全国主要城市房地产市场交易情报(2020.2.24-2020.3.1)》中，成都的套数和面积都名列全国第一；不仅如此，第6周、第7周、第8周也是成交套数和成交面积双双排名第一。
第9期中国主要城市房地产市场交易情报
售楼部
看房人群开始涌动 少数楼盘出现排队现象
成都各楼盘的售楼部虽然全面复工了，但是疫情并没有完全结束，做好防疫工作依旧是看房的前提。售楼部除了消毒、通风、清洁这些基础工作外，每天还要对来访的客户做测量体温、登记健康信息、提醒口罩佩戴、发放一次性手套等，下班以后还得向主管部门报告每天的接待情况。
各售楼部门口准备的防疫措施
当前，受疫情影响，成都各大楼盘都在进行着“花式”促销，以求稳定现金流，保证企业的正常运转。关于成都房企促销花样，请看四川乐居此前的报道：
【成都惊现巨额买房优惠：直降60万、75折特价、全款惠18%……】
【成都惊现巨额买房优惠②：9.9元下定金、买一套送一套、买房子送宝马】
基于各种花式促销活动和挤压了一个月的新房消费需求，售楼部开放以后，理应有一波购买需求得到释放。从上周五到周日，四川乐居就在收集成都即周边各个楼盘的到访情况。收集的情况也和预料的差不太多。
2月27日下午，青白江某楼盘，有近十组客户在看房、算价格
2月29日，排队测体温、登记信息、准备进保利熙园售楼部的人群
2月28日下午，崇州羊马新城某楼盘排队认购现场，该楼盘推出96-110平米带装修的住宅，单价7700-8200元/平米，性价比很高
2月29日下午，郫都区某占地几百亩的大盘，渠道正在带客户看房
总结来看，复工后第一周，成都即周边区域售楼部呈现出以下几个特点：
1、不限购的区域和产品，到访量增长明显，比如视高区域、公寓产品。
2、成都“11+2”区域的住宅楼盘，到访量依旧少，尤其是部分价格偏高楼盘。
3、购房者对市场的信心尚未完全恢复，不少人认为利率、政策都还有松动空间，看的多，买的少。
新房市场在逐步恢复，二手房市场也在回暖，从下图的近期带看量就可以看出来，成都楼市恢复往日的“烟火气”指日可待。
近十来天成都二手房带看量（来源：贝壳找房）
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