2019年，湖州市土地市场整体低位运行，但房地产开发投资金额、房屋新开工面积、房屋施工面积较去年全年均有所增长。2019年房地产开发投资仍集中在商品房住宅上，住宅投资同比增长24%，住宅新开工面积同比增长5%。本年度房地产融资政策调控升级，企业贷款压力增加，但其他到位资金与自筹资金占比房企资金来源的66%，较去年占比有大幅提升。总体而言，湖州房地产开发投资保持在健康合理的良性增长范围内。
一、土地市场
2019年房地产市场整体处于平稳发展的势态，开发商融资成本加剧，销售净利润要求进一步提高，对于高价地的获取更加谨慎，外加政府供地量减少，导致土地成交量价双双回落。本年度土地成交价款总计337.75亿元，土地出让面积643.56万平方米。
二、房地产开发投资
2019年湖州市房地产开发投资568.96亿元，同比上涨13.4%。其中，住宅投资476.73亿元，同比增长24.3%；办公楼投资2.89亿元，同比下降44.4%；商业营业用房投资26.58亿元，同比下降21.4%。住宅投资占房地产开发投资的比重为83.8%。从住宅套型结构来看，90㎡以下的小户型住房投资72.46亿元，同比上涨23.9%；144㎡以上的96.73亿元，同比上涨11.8%；别墅、高档公寓投资42.49亿元，同比下降13.9%。
三、房屋新开工面积
2019年湖州市房地产开发企业累计房屋施工面积3510.66万㎡，同比增长30.6%。新开工面积1023.72万㎡，同比增长2.4%。其中，住宅新开工面积787.17万㎡，同比增长4.8%；办公楼新开工面积10.43万㎡，同比下降1.2%；商业营业用房新开工面积53.2万㎡，同比下降31.0%。房屋累计竣工面积124.19万㎡，同比上涨4.9%。其中，住宅累计竣工面积78.19万㎡。
四、房企资金状况
房地产开发企业到位资金991.31亿元，同比增加11.7%。其中，国内贷款164.31亿元，同比下降8.7%；自筹资金262.89亿元，同比增长34.7%；定金及预收款132.07亿元，同比下降67.5%；个人按揭贷款32.65亿元，同比下降61.6%。其他到位资金399.39亿元，同比增长1786.4%。
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