似水年华1759
房价高不高，买房的人都知道，承德的房价不高，环境不错，如果医疗好了，会再涨。没有工业，就发展高新服务业，大数据，新能源，钒钛产业等等，最好人不要太多。旅游业发展不好，没有服务意识。文化产业没有发展，文化和旅游应该结合。体现出精品，稀有。现在的旅游就是抢钱一样，给外地游客的印象不好！！！城市发展要精致化！！
豪诺3
1你说的人口密度是小，但能建房的平地我觉得全省最少。 2经济总量落后，但人均gdp全省第六，消费水平特别高，承德人都知道。3前两年全国都炒的厉害，市区高新区一万块钱的房子大把人在抢。 总结 按你这么说承德这几十年都长期不看好。但我作为普通消费者，没多买挺后悔的。16年准备入手承泽府，七千多，有事耽误没买，现在好，一万七千多重新买的，没办法，刚需。 同事家亲戚家孩子外地回承德，都往市区扎，好多根本看不上县城工作，我直系亲属家18年最少一家买一套，没办法。 不多说了，考虑到国家政策，我的看法就是，承德房价将会稳步小幅上涨，重点楼盘上升幅度大。
琥珀酒庄
一、承德这个城市为山区城市比较明显，现国家定位为水源涵养地，承德未来的发展将主要围绕环境保护等方面，绿水青山作为主基调。
二、承德市整体人口近年基本保持稳定。但核心三区人口吸附各县区人口能力较强，虽整体人口数不变，但人口基本会显现集中效应。
三、承德整体经济实力较差，河北省倒数第一，受国家政策影响，未来不会有大规模工业项目落位，但相应农业，旅游等将成为新的增长极，未来政府将会把旅游规模以及品质大幅度提升，承德历史名称将体现出更具优势的地方，伴随近年国家人均收入提升，第三产业将会带动承德发展。
四、承德交通之前受到山势影响，发展较慢，随京津冀一小时经济圈建设。以及未来城市的打造，京津冀必将成为国际性大都市，承德发展再慢，也将超过一些其他城市，较廊坊保定等慢，但也会快速发展。
五、接下来说说房价问题。
主要说核心三区的位置，双滦区，双桥区，高新区。
1、双滦区作为承德市区内部主要的工业区，房价将会稳步上涨，但上涨缓慢，受工业影响居住条件要相对其他两区较差一些，19年房价基本上6000--8000这样，随着双滦区主城区位置越来越少，预计20年将主要在7500--8000这样。未来上涨空间较其他两区要慢。
2、双桥区作为承德市主城区，发展基本不打，可供应土地极为稀少，但是政治及经济还是三区中地位最好的。近年双桥区房价也随之上涨，新房较好位置11000-12000还是可以的，最好的可能要在13000左右。但因发展比较成熟，土地稀缺，核心区位的新房将会逐渐减少，相对应的是比较偏僻山根等部门新房销售，双桥区价格近年将会比较稳定，预计未来两年不会超过13000-14000这样。因双桥区核心区受空间发展影响，未来重点发展位置是北区（双峰寺片区），现普宅房价基本在6800--8500左右，随发展重心转移北区，房价预计未来5年内房价上涨较快，预估11000-12000左右。
3、高新区作为承德新兴城区，发展较好，随附属医院，妇幼，以及相应的学校落位后，发展已经初具规模，商业氛围以及人流量大量增加。现在房价基本在12000-13500左右，伴随大学城附近已无土地供应，未来房价看涨，但增幅不会过快，预计未来三年内新房15000问题不大。闫营子片区发展较大学城片区较慢，现在没有参照楼盘，但初始价格应该不会过高，9000左右，随市政配套落位后，价格会有相应涨幅。涨幅情况具体看未来发展进度情况。
综合整体看，承德市区受发展空间影响，将会有上涨趋势。
轩辕
说点实际的，19年6月在大石庙买的，9900一平米，承德我感觉是非常适合居住的，高铁开通，高速四通八达的，空气没得说，虽然没我们县城好，但也比别的市好多了，是宜居型城市，发展也会越来越好，房子价格偏高了点，但是只会平稳，不会降了，别说什么10年20年以后的事，看不了那么远，有钱就买，没钱就挺着
雪人baba
1人口状况。总人口400多万，作为河北面积最大的地级市，人口密度最小，人口还在持续流出，长期需求，没有驱动力。
2经济状况。GDP1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山地多，不适合发展现代经济，发展小众旅游业，经济长期不看好，购买力欠缺。
3房价现状。近两年炒作厉害，1万左右的房价，明显偏高，投资风险系数大。
总结:人口流出，需求偏弱，经济落后。购买力有限，现房价高位，长期不看好。
直隶说房
承德市地理位置特殊，一市连五省，老祖宗留下的避暑山庄和外八庙，使其成为著名旅游城市，随着高速，机场和高铁开通，承德将进入北京一小时生活圈，加之四季分明的气候，优质的空气和水资源，使承德成为东北地区和天津，北京离退休老人养老优选地。所以才出现几年前的房间大涨，目前已经有近两万楼盘。而工资低物价高，成为承德本地人永远的痛，房价上涨过快，这点工资收入怎么买得起！北京市水源涵养地，加上山城地域狭小，没有大的企业，主要靠服务业拉动，后劲有限。这些都限制了承德的发展，才出现去年的经济数据下降，纵观京津冀一体化格局，对承德未来发展的猜想，他仍旧是一座希望之城。本人认为房价会出现两极分化，在改善型住房潮过去后，接下来的刚需应该是舒适型为主，所以配套环境和物业服务好，地理位置优的小区一定会继续看涨。老旧小区维持，中等小区平稳小涨。
初峰
肯定看涨，现在北京来承德买房人较多，随着京承高铁开通，买的人会更多，因为承德的环境，空气，水，绿化，适合居住养老，所以承德房价下不来，但上升空间也不会太大，市区和开发区基本维持在12000至14000之间。
用户3550436880575
牛逼的人最好存十套以上……不然十年以后对不起自己称那么几个逼钱……十年后也许十万一平……
天时地利17
承德人口外流严重，沒有工业，经济落后，旅游观念落后，北京天津和未来的雄安对承德的吸咐严重，目前的房价只是炒房客形成的，和承德居民的收入不成比例，所以承德房价早晚大跌。
用户7113881560322
承德购房，就是歌词中唱的，该出手时就出手！不信？你跟着感觉走！试一试
