生活磨练心智
扬州作为一座有着超过2500年历史的文化名城，近代联合国最佳宜居城市，淮扬美食的发源地，中国优秀的旅游城市，GDP全国排名前五十，人口一直温和增长，房价上涨趋势明显，但经过17--18年的暴涨，再次大涨可能性不大，大概率是保持缓慢增长。
烟花三月季，骑鹤下扬州！
看美景，尝美食，赏美女，好客扬州欢迎您！
扬州旅友留👏👏👏
厚德载物1177
一个在扬州生活了9年的人来回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有买过10套房子的经验（并非都是我的房子，不然我可以起飞了）
2009年莱茵北苑两套经历当时不到6000一平，但也是带点机缘巧合，这个小区降了一点价。目前25000一平
2010年广陵世家三套，当时价格6100多一平，周边的安置房3000多一平。目前接近12000一平
2011年明发商业广场2套门市房（这个是亏的最惨的）.不提了
201*年，具体年不记得了，西区的一个具体的名字记不得了，13000一平购入，目前市价19000左右。
2017年吾悦首府（就是吾悦广场的小区）10000一平，目前16000一平左右。
2018年中海九玺19000一平二手房，目前价格差不多，但不久会突破2万。
2018年底中海世玺16000一平，买了170平。带院子带地下室，总价300万。未来。。。。
请问，除了明发搞死了自己，哪一个有降价的？
帅气安静的大叔
本人扬州人，对自己家乡还是有一定了解，扬州房价肯定是虚高的，和收入是不成比例的，扬州的外来人口数量并不多，因为扬州是作为旅游城市发展的，带动的就业岗位有限，同时对苏南和上海这些城市每年都有人口流出，目前扬州的房价是被周边的县市炒上去的，特别高邮市，跑扬州买房人多，如果刚需，也没什么好等的，直接买，如果投资的话，现在的房价不会大涨了，建议选择其它投资方式.
小波谈管理论经济
四点因素，大家自己判断，以2018数据为主，1.扬州城市化率66%，发达国家85左右，还有空间，2.扬州还有很多村子会继续货币化拆迁，只给一套房，剩下钱，一套祖孙三代或者四代怎么住？我在小镇新房楼面价已经八千多了！3.扬州人银行存款5997亿，贷款4630亿，而北上广大多贷款是存款3倍，所以还有空间。4.扬州gdp5466亿左右，建筑业3915亿增长11%，约占经济71%，你说呢？房地产涉及，拍地钱，开发商国企多，买地契税，还有三四亿农民工需要收入生活，上下游几千个产业，考虑大家承受能力，所以不会猛增，只会缓增。自己百度数据，扬州已经连续很多年缓增，相比南京三万，扬州才一万出头。5.此次疫情损失两个月经济如何回来？gpd=消费投资政府购买与支出，明眼人能看出，还要靠投资拉动，央行连续几万亿放水为什么主要还是企业和房价。买房不能看总价，应该看首付和月供，量力而行，便宜地方有贵的，贵的地方也有顶楼拆迁安置房等便宜的。
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这么多家房产企业都在破产。
用户27888995
扬州，江苏省地级市，是南京都市圈成员城市和长三角城市群城市。自古以来扬州就属于经济繁华地区，有着“中国运河第一城”的美誉，到了现代扬州也是全国百强城市。数据显示，2018年扬州GDP达到5466.17亿元，人均GDP超过12万元！这样的经济水平在全国来说都可以排在前列，当然发达的经济也给高房价打下坚实基础。
根据楼盘网统计数据显示，2019年10月扬州新房均价13025元/㎡，环比上涨0.5%。不过从走势图来看，最近几个月里扬州房价还算稳定，因此未来一段时间里扬州房价大概率会继续保持稳定走势。
实际上在我看来，扬州楼市的潜力已经被上一轮房价上涨耗尽了。因为上一轮房价上涨的时候很多人来扬州并不是为了居住，而是为了投资，为了炒作，现在因为政策调控的作用，购房者意愿逐渐降低，市场购房需求真实显现出来，可以发现基本上扬州已经处于一个有价无市的状态，在这样的情况下，房价想要上涨基本上是不可能的事情了。
就目前楼市状态来看，扬州房价上涨后劲不足已经显现出来了！
但扬州比较少一个经济较为发达的城市，所以就算楼市潜力被提前消耗很多，但只要随着经济逐步发展，这些潜力还是会慢慢补回来，到时候房价也会随着经济发展慢慢提升，所以虽然近期房价不可能出现大幅度上涨，但后期还是有可能会出现平稳上涨的趋势。
楼盘网
房价长期看人口，这是一定的。
扬州的方向是旅游宜居高科技城市，高科技产业虽然已经开始发展，但成规模还需要很长时间。
两条高铁线直接拉近与南京，无锡，苏州，上海等城市的通勤时间。倒是有可能成为卫星城，吸引大城市工作者来扬州购房，撑起房价。但也需要时间。
很多人说GDP，扬州GDP根本上就是这两年土拍的结果，不能逆算。而真正要看的是，2018年扬州进离籍人口差达到9万左右（离开扬州别出安家）这也让扬州的楼市（非黄金地段和出名楼盘）并没有火热的过分。
还是那句话，不能吸引人口，特别是中高收入人口，城市紧缩成为卫星城都是可能的，以后的发展，是抢夺人才的社会。提供不了优质岗位，房价也只能沉沉浮浮..
狐狸先生yzy
環境）：靠開發商的投高地價支撐不了太久。始終是三丶四缐城市，處處關門，一點文化氣息也沒有。居住超過一星期已感枯燥乏味。
價格）：靠外來客購買而上漲到「2⃣️萬」的價位，已經有很多城市可選擇了。不一定要在楊州，升幅很有限。
昨天週末看了南面和北面幾個新盤。客人寥寥可數。所謂的定價 18，000 全是有價無市的虛招...！
本地沒多大購買力，外來客戶多選擇；投資楊州、小心小心🙏🏻
大富叉
想涨不难，分分钟上涨，可最后谁来接盘呢？一个苏北小城，虽是旅游目的地，但依然留不住人。
合讯
我就说一句！南通涨3万多了！！！！江苏平均都1万以上吧，市里！！！
