2020年真誠的20條購房建議
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疫情終將會過去 生活終將會恢復正常
所有的購房者最後也會踏上買房的道路
如何做出理智的買房抉擇 顯得至關重要
俗話說 買房無小事 買與不買
都可能就決定了你 接下來幾十年的命運
世間任何事情都有風險 買房也不例外
但是 只要放低槓桿風險就小安全
有多大的胃吃多少東西 有多少錢買什麼樣的房
生活慢慢來 心比天高的後半句可不是什麼好話
無論什麼時候買房 共同的是
大家都是在賭未來的國運
壓上的是駕馭自身命運的信心
哪怕是下跌 哪怕遭遇經濟危機
咬牙扛了過去 就是春暖花開山河錦繡
其實 要不要買房 不是取決於房價的高低
而是取決於你想要的東西
你準備在什麼年紀得到 房價在未來不是漲就是降
但能給你答案的只有時間
對於需要買房子的人來說 每個人都有一個時間上的底線
因此 你現在蹦躂的再歡
到時候還是乖乖的買 而一旦越過這個時間底線
房子對你也沒有了意義
投資 最好的暴利年代已經過去
真的不建議投資
自住 有階段性的需求
錢夠 在樓市低迷的時候 上車準沒錯
也不要幻想房價暴跌
數億人口的美國
一線城市紐約 舊金山的房價漲了70年
如今還不減頹勢
中國房價從1998年取消福利分房到現在
才過了多長時間
多認識一些地產行業的朋友準沒壞處
春江水暖鴨先知
當然 他要是水裡的鴨 而不是山間的狐狸和狡兔
好勒廢話不多說，直接分享乾貨
1、買房前最重要的便是掂量清楚斤兩 搞清楚自己的實力
對剛需來說 房價和月供是首要考慮因素
2、新房是肉 二手房只是別人已經吃完肉的碗
僥倖了還能吃到一點渣滓和骨頭
不走運的便只能洗碗去了
建議買有限價紅利的新房
堅決不買跟市場價差不多
甚至比市場價還貴的雞肋盤
3、未來2年的房子購買
選什麼樣的開發商比選什麼樣的房子更重要
買房一定要買有品牌的
有品牌的項目出點什麼事 你砸了售樓處新聞也願意曝光
沒品牌的 出了問題連 售樓處都沒得砸
4、開發商一般先賣差貨 好的常留在後面
清盤通常能淘到好貨 價格還便宜
這個時候 一個客觀 且 資深的 內行人顯得尤為重要
5、樓盤第一期優惠力度最大 是整個樓盤價格最低的
開發商一般越賣越貴 因為人們買漲不買跌
所以買房儘量買一期或二期 後面開發商連續開發銷售
就會繼續砸錢做廣告營銷 一步步拉高價格
6-買房過程中養成一個習慣 問有沒有優惠
臉皮再薄也要問 而且把這個問題問三次
因為你可能會問出三個疊加折扣
如果這個價格還不滿意
7、 總價一樣的房子 一套面積大 一套戶型正 建議選戶型正的
這樣不僅住著舒服 後期也好進行裝修設計
但是戶型不正 朝向不好 或者房間錯位
走道很長 住著會很彆扭 面積大了也是浪費
8、買房首選是一線城市 其次是二線城市 以及環一線城市
比如深圳周邊的東莞 惠州 上海周邊的崑山 蘇州等
北京周邊的張家口 承德 廣州周邊的佛山
這些城市有龐大的住房需求 和成熟的二手房市場
9、三四線買房需慎重 如果不是自住 儘量不要碰
目前一二線已經開始調整 三四線的調整也只是時間問題
這些城市沒有強大的人口支撐 供應又十分充足
且沒有成熟的二手房市場
三四線房產 一旦低迷起來 降價事小 可能根本賣不出去
所以千萬不要想著先買個三四線的房子
以後條件好了 再置換一二線的房子
10、只買 成熟地段邊緣的剛需三房 地鐵口 花園小區
離城市高端就業中心通勤時間1-2小時
口訣 城脈方向 近郊臨鐵 花園電梯
11、首付能少付儘量少付 貸款能多貸儘量多貸
貸款時間能多長就多長 最好貸滿30年 利用制度福利
給自己加一個大大的槓桿
但是前提是要還得起每個月的房貸
不然真的會壓得你喘不過氣來
12、年輕人儘量不要買市中心的老破小
這種房子更適合租而不是買 市區老破小和郊區高大上
如果總價一樣
在滿足居住需求的情況下 儘可能選擇離市中心近的
13、買房儘量買邊戶 邊戶意味著更大的窗 更好的採光和通風
邊戶中 東邊比西邊好
能看到清晨的第一縷陽光 還有什麼比這更愜意呢
14、看房時問問銷售是否可以去工地看看情況
因為2020年的一手房 會出現產品質量下滑的問題
一來是現金流緊張 一些開發商潛意識的會降成本
二來是因為後期復工之後 時間緊張會出現搶工期的現狀
15、最好買個自己的固定車位
要相信 未來一定是電動車的時代
以後配著車位房子也會更好賣一點
16、堅定不移的買精裝修 竭盡所能的買精裝修
選擇一家靠譜的裝修公司的概率
比選擇一個靠譜的開發商概率要小太多太多太多了
而且開發商還不會跑
17、看房是個痛苦的過程 但是不要逃避
買房本質上是一個體力活
看的房子越多 越可能淘到便宜的房子
沒看過上百套房子 就想撿便宜的 都是韭菜
18、買房一定要重視物業 是入住之後保值的根本
從投資的角度上來看 一定要買新房
19、一定要南北通透的戶型 全明採光那種 衛生間必須要有2個
20、如果夫妻關於買房有分歧 聽女人的 不會錯
其一 女人更保守 在投資上 保守通常是明智的
其二 聽女人的話家庭會更和諧
好了 由於時間原因
以上是我為大家分享的購房建議
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