2020年真诚的20条购房建议
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疫情终将会过去 生活终将会恢复正常
所有的购房者最后也会踏上买房的道路
如何做出理智的买房抉择 显得至关重要
俗话说 买房无小事 买与不买
都可能就决定了你 接下来几十年的命运
世间任何事情都有风险 买房也不例外
但是 只要放低杠杆风险就小安全
有多大的胃吃多少东西 有多少钱买什么样的房
生活慢慢来 心比天高的后半句可不是什么好话
无论什么时候买房 共同的是
大家都是在赌未来的国运
压上的是驾驭自身命运的信心
哪怕是下跌 哪怕遭遇经济危机
咬牙扛了过去 就是春暖花开山河锦绣
其实 要不要买房 不是取决于房价的高低
而是取决于你想要的东西
你准备在什么年纪得到 房价在未来不是涨就是降
但能给你答案的只有时间
对于需要买房子的人来说 每个人都有一个时间上的底线
因此 你现在蹦跶的再欢
到时候还是乖乖的买 而一旦越过这个时间底线
房子对你也没有了意义
投资 最好的暴利年代已经过去
真的不建议投资
自住 有阶段性的需求
钱够 在楼市低迷的时候 上车准没错
也不要幻想房价暴跌
数亿人口的美国
一线城市纽约 旧金山的房价涨了70年
如今还不减颓势
中国房价从1998年取消福利分房到现在
才过了多长时间
多认识一些地产行业的朋友准没坏处
春江水暖鸭先知
当然 他要是水里的鸭 而不是山间的狐狸和狡兔
好勒废话不多说，直接分享干货
1、买房前最重要的便是掂量清楚斤两 搞清楚自己的实力
对刚需来说 房价和月供是首要考虑因素
2、新房是肉 二手房只是别人已经吃完肉的碗
侥幸了还能吃到一点渣滓和骨头
不走运的便只能洗碗去了
建议买有限价红利的新房
坚决不买跟市场价差不多
甚至比市场价还贵的鸡肋盘
3、未来2年的房子购买
选什么样的开发商比选什么样的房子更重要
买房一定要买有品牌的
有品牌的项目出点什么事 你砸了售楼处新闻也愿意曝光
没品牌的 出了问题连 售楼处都没得砸
4、开发商一般先卖差货 好的常留在后面
清盘通常能淘到好货 价格还便宜
这个时候 一个客观 且 资深的 内行人显得尤为重要
5、楼盘第一期优惠力度最大 是整个楼盘价格最低的
开发商一般越卖越贵 因为人们买涨不买跌
所以买房尽量买一期或二期 后面开发商连续开发销售
就会继续砸钱做广告营销 一步步拉高价格
6-买房过程中养成一个习惯 问有没有优惠
脸皮再薄也要问 而且把这个问题问三次
因为你可能会问出三个叠加折扣
如果这个价格还不满意
7、 总价一样的房子 一套面积大 一套户型正 建议选户型正的
这样不仅住着舒服 后期也好进行装修设计
但是户型不正 朝向不好 或者房间错位
走道很长 住着会很别扭 面积大了也是浪费
8、买房首选是一线城市 其次是二线城市 以及环一线城市
比如深圳周边的东莞 惠州 上海周边的昆山 苏州等
北京周边的张家口 承德 广州周边的佛山
这些城市有庞大的住房需求 和成熟的二手房市场
9、三四线买房需慎重 如果不是自住 尽量不要碰
目前一二线已经开始调整 三四线的调整也只是时间问题
这些城市没有强大的人口支撑 供应又十分充足
且没有成熟的二手房市场
三四线房产 一旦低迷起来 降价事小 可能根本卖不出去
所以千万不要想着先买个三四线的房子
以后条件好了 再置换一二线的房子
10、只买 成熟地段边缘的刚需三房 地铁口 花园小区
离城市高端就业中心通勤时间1-2小时
口诀 城脉方向 近郊临铁 花园电梯
11、首付能少付尽量少付 贷款能多贷尽量多贷
贷款时间能多长就多长 最好贷满30年 利用制度福利
给自己加一个大大的杠杆
但是前提是要还得起每个月的房贷
不然真的会压得你喘不过气来
12、年轻人尽量不要买市中心的老破小
这种房子更适合租而不是买 市区老破小和郊区高大上
如果总价一样
在满足居住需求的情况下 尽可能选择离市中心近的
13、买房尽量买边户 边户意味着更大的窗 更好的采光和通风
边户中 东边比西边好
能看到清晨的第一缕阳光 还有什么比这更惬意呢
14、看房时问问销售是否可以去工地看看情况
因为2020年的一手房 会出现产品质量下滑的问题
一来是现金流紧张 一些开发商潜意识的会降成本
二来是因为后期复工之后 时间紧张会出现抢工期的现状
15、最好买个自己的固定车位
要相信 未来一定是电动车的时代
以后配着车位房子也会更好卖一点
16、坚定不移的买精装修 竭尽所能的买精装修
选择一家靠谱的装修公司的概率
比选择一个靠谱的开发商概率要小太多太多太多了
而且开发商还不会跑
17、看房是个痛苦的过程 但是不要逃避
买房本质上是一个体力活
看的房子越多 越可能淘到便宜的房子
没看过上百套房子 就想捡便宜的 都是韭菜
18、买房一定要重视物业 是入住之后保值的根本
从投资的角度上来看 一定要买新房
19、一定要南北通透的户型 全明采光那种 卫生间必须要有2个
20、如果夫妻关于买房有分歧 听女人的 不会错
其一 女人更保守 在投资上 保守通常是明智的
其二 听女人的话家庭会更和谐
好了 由于时间原因
以上是我为大家分享的购房建议
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