德尊望重

我想大概有以下幾點:

1.是恐慌心理

擔心房價會越來越高，現在不買以後就買不到了。

2.結婚要求：結婚必備條件

3.歸屬感安全感:對一個穩定家的渴望。

4.孩子上學戶口問題：孩子上學需要戶口就近學習。

老百姓對生活的所有美好願望都在房子上了。高房價讓很多人安居樂業的願望破滅。

魔術氣球曹老師

因為中國的房價只漲不降，你現在買的房過十年要漲很多，所以借貸購房也還賺得了錢，我家第一次在杭州買房7000元一平方米，沒過多少年每平方米漲了一倍，高興得把每平7000元的房子於每平1萬4千的錢出售，沒有過幾年，哪個小區於漲到每平3萬，提起賣房就想這等虧事，所以千萬記住，不要隨便賣掉你手中的房子，除非遇到特別難跨的難關。

普乖寶

這次新冠疫情給全國人民又上了深刻的一課，那就是有一套自己的住房的重要性。

當沒房一族被迫住酒店甚至流浪的時候。房貸一族才覺得貸款啥的都不是問題。

回到問題，為什麼強行買房？[微笑]

我的回答是，

需要了解到房子給你帶來的是什麼？

我自己在大學畢業後家裡給我置辦了房產（很慶幸當時果斷上車了，不然現在的房價...），目前每個月大幾千塊的房貸自己揹負著，難受麼？真的難受啊。

但是我對未來充滿了希望啊。自己知道困難只是眼前的這段時間，等熬過3年、5年、10年，目前的貸款對我可能就不是太大的負擔了。

而看看我能得到什麼，一定程度的緩解焦慮。30歲前結婚是必須要有房的，自己現在並不太擔心這個問題了。房子會涉及到小孩讀書問題，這個也沒問題了。未來武漢房價應該還會上漲，我也沒有這方面的焦慮。而這次疫情就不多說了，在家呆了快2個月......

只有當你瞭解到它的重要性，才會為之去揹負啊！[我想靜靜]

王大鵬在武漢

大家好，我來跟大家探討一下為什麼大家願意用幾十年的時間來還房貸也要買房。

1. 就拿我們這邊三、四線城市來說，除了本身就是城裡人，有房子不需要買之外，很大一部分都是附近縣城以及鄉鎮的人到城裡來買房子的。

2. 這些人其實基本上家裡都建有房子，但大部分人還是會選擇去城裡買套房，比如買套房子給兒子結婚用，買套房給孩子上學用。有很大一部分原因是為了下一代的教育問題，很多人認為城裡教育好，想讓孩子受更好的教育。

3. 特別是去年我們這邊出臺了學區房的政策問題，按房子劃分學區，就掀起了一陣為孩子買學區房的熱潮，也因此讓一些原本很舊的房子，只因是學區房價格漲了不少，很多人為了給孩子買個上學的名額，即使不值這個價的舊房子，他們也毫不猶豫的買了，真實可憐天下父母心。

4. 再就是現在很多女孩子找男朋友，也會考慮男方是否在城裡有房，這也是還有一部分人買房的原因。

5. 貸款買房只要是在能力的承受範圍內還是可以考慮的，通貨膨脹，貨幣貶值，按理財角度來算，貸款買房比全款買房划算。

賣房子的婷婷

有一個可以努力的方向，沒買房的時候無錢無存款，有房的時候也是無錢無存款，至少我有一個努力的方向努力的動力（我家有棟200平的房，老公家有個小套二！也可以選擇不買房，但是為了孩子以後還是決定買！只是以前沒想過房價會在半年翻了兩三倍，有點遺憾！不過還好還是買了套）感覺和以前沒什麼感覺，還是該吃吃該喝喝，只是衣服沒以前買的那麼多了，但是兩個寶寶的就替代了我，冬天的羽絨服棉衣都有二十多件，更標說其它的！便宜的有百把塊，貴的有幾百的！

娜是憶

地產大亨馮侖曾經說過，中國人買首套房的年齡平均是27歲，發達國家一般是37~40歲。27歲誰有錢？都是借bank的錢買。如果一個人27歲的時候就買房，沒錢還要申請房貸，還30年的房貸，等到還完房貸的時候已經快退休了。那為什麼還有很多人願意背房貸的壓力去買房呢？

一個原因是因為資金有時間價值，買房人貸款100萬，但是由於通貨膨脹貨幣貶值，實際償還的價值並沒有100萬。壓力沒有你想象的那麼大。

我們通過比較資金髮行量的指標和經濟發展的指標來對比衡量貨幣的貶值率來看。從201 2009年到2018年，GDP總共增長80%，同時m2的總增幅是142%，兩者比較就發現貨幣最近10年的貶值率是6.3%左右。這意味著今年的1萬塊錢，到明年只相當於9300塊錢。如果10000元存在銀行，每年就要貶值700塊錢。

二個原因是房價長期看漲，而工資不會每年漲。

下面這張圖，我們看到深圳的房價是7萬多一平，和去年相比的漲幅是18%。

而工資對大部分人來說去年和今年是不變的。以鄭州2015年和2017年的房價，相對比，2015年市內的房價均價在8000，2017年已經翻倍了。

第3個原因是，如果精通理財，理財的收益可以把房貸支出覆蓋掉。

lpr利率實行之後，目前的利率水平是在4.9%~5.6%之間。如果如果消費者能夠積極的採用理財的方式，是可以覆蓋房貸的利息支出的。以下圖為例，不少fund的年化收益率在6~9個點之間。

那麼這就意味著申請了房貸自己就有一筆自由資金可以支配，可以用來防止失業，防範生病，提高生活質量等等。

第4個原因是在我國房子不再是房子，它還和很多權益相捆綁。

• 1.學區。

一個城市的好小學通常在市中心。如果沒有對口，這個小區的房子很難讀到好的學校。不少家長為了小孩兒有一個好的前途，賣掉老家的別野，去城市換一個老破小。

• 2.婚房。

談到結婚，我國一般都是男方買婚房。房子是一個人財力的證明，是一個人賺錢能力和社會地位的證明。

那麼在手上錢不夠的情況下，該不該買房呢？

剛需群體還是需要買的。

我建議可以在能力允許的前提下買一套房子，雖然暫時會有房貸的壓力，但是房貸是一種資產，還完房貸30年之後，房子還是自己的。租房30年，租房的租金都可以給房東還房貸了。豬肉都漲了，房價怎麼能跌。

投資群體不建議。

如果是投資群體，手上錢不夠，可以選擇其他的投資方式。而現在的行情不一樣了，現在是提倡房住不炒，房地產市場的黃金10年已經過去了，現在是青銅時代。從2016年下半年樓市調控以來到現在，已經接近4年的時間，出臺政策1000多次，先後超過6次提到房住不炒。前幾天駐馬店出了一個新政策，公積金貸款買房，最低首付可以兩成，後來被高層約談，出現政策一日遊現象。可見高層對炒房還是嚴厲打擊的，不希望投資需求在樓市過於旺盛。

實在想買，可以關注長三角，珠三角的都市圈內的城市。

這次疫情發生了之後，我們就發現一個城市的治理能力還是很重要的。從房價的表現看，一線的價格還是比較抗跌。

這和一線城市的城市治理能力，產業發展水平都緊密相關。十三五規劃中登記在案的城市群有19個，長三角，珠三角，京津冀，長江中游，遼中南等等。

所以不管是全款還是貸款買房，雖然沒有標準的答案，但是要以自己的實際情況為前提，剛需買總是沒錯的。如果是投資就謹慎選擇三四線城市。

更多幹貨，關注 ，十年一線房企行業經驗，不為流量折腰，為你揭秘行業真相。

髮姐說房

你好，對於你所說的“普通人”應該是指普遍的收入偏低的打工一族吧？這群人當然也包括我[我想靜靜]，我就以自己多年房地產行業經驗分析幾個方面的原因。

第一，現代人很注重孩子的教育問題。

第二，越來越多的人認識到現在房子的本質重要性。

第三，經濟角度，房子可以抵制通脹。

第四，現代婚姻需要房子去實現的越來越多。

一、首先，我們來看看第一個孩子教育與房產的關聯原因。時代在發展，人類在發展，我們國人也是思想越來越進步。無論城市的還是農村的，都深深的認識到知識的力量，所以有錢沒錢都第一個想到孩子的未來，那麼孩子未來能有什麼成就就看他掌握知識的多少來衡量，當然也要配合個人機遇和努力。

需要知識就必須要得到良好的教育，而教育知識被動的條件，那主動條件是學習環境。說到學習環境，當然跟學校環境、居住環境分不開。而現在基本都是就近入學，那居住的地方就影響入讀公辦學校（如果是私立學校不是超貴學校的教學質量很難說），這裡說的居住地方不是指租房子的地方，而是穩定居住的地方，那就是你名下有房產才叫穩定居住。而租房子的只有積分入學，但是沒有優先選擇權，必須排隊啊，所以為了確保孩子的教育問題，大多數家長只能東借西湊的買個國有產權房子。

二、再來看看，房子本質有什麼重要性。房子自古以來都是用來住的（這裡的房子指住宅），居住環境影響生活質量，影響工作效力等等。

1、如果是租房住，房子不是自己的，想在牆上掛幅畫，舊了想刷個一下牆，這個位置擺的傢俱不喜歡，那個空調太舊了又有噪音，想換，這個門有點窄，想打寬一點點。。打住！這些你都必須徵求房東的意見，租賃合同明確寫著，房屋內的設施壞了要賠償，房屋結構不能自行更改！又擔心小孩子把牆給弄花了，畫畫在上面，房東肯定黑著臉找你，即使房東不找你，你把人家房子弄成這樣也過意不去吧？反正小麻煩一大堆，你的生活質量能上去麼？

2、那麼說到工作，如果房子是自己的，那麼樓層個坐向都是自己比較喜歡的，格局擺放也是自己親自操刀，陽臺景觀也是自己看中的。那麼工作一天，回到家中，帶著疲憊的身體，回到自己的家和回到別人的房子，心情和心態都完全不同，自己的才有安全感，才有家的感覺，才能毫無防備，才能真正放鬆。洗完熱水澡，坐在書房，衝一杯咖啡，看看書等，或者在家給孩子講講故事，指導孩子學習等，旁邊妻子一起融入，這幅畫面太美！如果這不是自己的房子，只能說暫時住這裡，暫時有個家，那房東可能隨時出售或者加租金，即使房東再好說話，不加租，萬一房東需要資金週轉，出售房子呢？[淚奔][淚奔]想想孩子和妻子明天要跟著自己搬家，你的工作還能保持這麼好的心情和情緒嗎？[泣不成聲][泣不成聲]必須買房啊！

三、經濟角度來分析。房子可以稱作固定資產，那麼它的作用就肯定跟錢有關啦！首先不論它是否漲價，房子表面是小漲，那不叫漲價，它是在保護自己的價值，因為通脹越來越厲害，貨幣已經不值錢，它每天都在貶值啊，很多人不懂匯率，可以自己稍微學習一下。最直接的，你去市場買菜，一年前2塊一斤，現在變2.5元，買同樣的物品，今年的錢是不是沒有去年的作用大？必須加多0.5元才能買到一樣的物品。這就是最直白的通脹，不是菜漲價了，是錢貶值了！那換做房子也是一個道理，去年同一個房子賣100萬，今年要賣110萬，那就是這個道理，不是房子漲價了，是錢貶值了。那100萬的房子漲到200萬賣，這才叫漲價，因為漲速超過了貶值的範圍了，所以大家要分清楚。所以房子可以抗通脹，那你說是不是必須買房？

四、婚姻這個問題是最體現現代生活的了。現在沒有房子，一百個丈母孃有99.9個都要求你買房子才答應把女兒嫁給你吧？還有0.1個人沒辦法的情況，被“逼”的。[思考][思考]不是她們現實，誰不希望自己的女兒有個穩定的家，難道希望跟著你住出租屋？流離顛簸，沒有安全感，那是她身上掉下的肉啊，她能不心疼，能不在乎嗎？[擦汗][擦汗]所以怎麼說，你必須買房才能給自己妻子幸福的生活，才能對得起丈母孃啊。[吃瓜群眾][吃瓜群眾]

所以，就是為什麼再普通的人也拼命想買房子，即使是頂著每個月的房貸也要供一套的原因了。我說的可能還有很多沒說到位的，大家可以在評論區接力。[馬思純的微笑][馬思純的微笑]

順盈嶸仔

在現在這種大環境，房子不單單只是你的居住用品。還代表你的社會地位，代表你的歸屬感，代表你的成就感等等。以下的幾點逼迫的，很多人不得不買房，雖然知道房貸高，寧願揹負幾十年的債務也要拼盡全力買房，甚至是兩代人才能買起一套房。

一、社會地位

現在是個物質的社會。往往能標榜人社會地位的，一般是你的工作，房子，車子。通常在人的印象當中，你住豪宅證明你非常的富裕，社會地位很高，如果你連房子都沒有，會覺得你一無所有，本能地給你貼上無能的標籤。因此為了社會面子，為了給自己心裡尋求安慰，所以都會打掉牙往肚子裡吞，咬咬牙買房，嚥下這口氣。

二、成家立業

為什麼買房？當然是為了居住，為了有個家。我們經常說成家立業，先成家後立業，但是現在這種大環境下往往是隻能是先立業才能成家。立業什麼是立業立事業，你事業乾的好不好，有沒有發展前景，待遇高不高，很多人無法看清，往往是要你體現在物質上，其中最大成本的物質就是房子。現在許多人的擇偶觀念都是先看你家有沒有房，一般有房的會優先考慮。所以一般住豪宅的男性很少愁遇見不了心儀的女性。

三、孩子落戶

結婚生子之後，我們都知道孩子要入戶要上學，在我們的國情下，孩子落戶上學都需要有房子。

現在的孩子都是跑還沒有生出來，就生怕他輸在起跑線上，所以學區房是人們的首選。往往學區房都是要價最高的，所以很多人寧願揹負高昂的貸款，也要選擇學區房。

四、投資理財

現在的市場，現在的行情是我們的工資永遠跟不上房價的走勢，我們的存款抵不了通貨膨脹。投資理財有風險，往往投資房產是最安全，所以成為很多人的選擇。有了房子就有了抵禦風險的能力，等於給自己存了一大筆資產。

五、心靈的安逸

有了房子你會覺得你不再漂泊，而是有家。相信很多人體會過租房的艱辛與無奈。每天擔心房租會不會上漲，房東會不會隨時收回房子。經過了這次疫情，相信會更加堅定了人們買房的決心，曾經看過一篇報道，有位租客想回自己的租房，卻遭小區門衛的拒絕，原來疫情期間只有小區的住戶才能進去，這讓他體會到了什麼叫做有家不能回。

平凡極品

也不知道從什麼時候開始，我們身邊討論房子的人群越來越多。有的是因為結婚，有的是因為解決子女教育，有的是因為房價上漲。

但是，我們發現一個特別奇怪的現象，面對高房價，普通人買不起房，但是卻願意分期幾十年來還房貸，也要把房子買了。

10年前自己沒有買房的時候，也和大家一樣有這樣的困惑，特別的不理解。

然而，隨著這些年自己買的房子越來越多，在房地產市場賺到的錢也越來越多，對這樣的買房行為，也有了更深層次的理解和支持。

【壹】，房子的金額特別大，對於普通家庭來說，買房都不容易。

房子並不是普通的商品，更不是我們日常的柴米油鹽醬醋茶，他涉及的金額特別大。

房子的金額大也是由它的成本決定的，修建房子涉及到的成本特別多，涉及到的工序也特別多。

工序複雜，成本多，也就註定房子不會便宜。拿地需要錢，修建房子需要錢，各種人工，材料需要錢。

其實，房子絕大部分家庭來說，全款買房根本不可能，各個城市的工資收入水平，根本不可能支持大家全款買房。

房子動不動就是幾十萬，上百萬，甚至幾百萬。而大部分人的工資收入，一年在10萬以內。

房子的價格每年都在上漲，靠工資買房根本不可能，只能通過首付加房貸來實現。

【貳】，房貸是金融槓桿，可以撬動財富。

房貸對於絕大部分家庭來說，都是金融槓桿，它可以幫助我們有效的撬動財富。

通過貸款買房，其實就是在變相的撬動未來的財富，等同於是提前將自己未來的收入，用到當下來買房。

關於房貸我們必須明白，他的貸款時間最長可以達到30年。貸款的金額也相當的大，有的城市可以實現8成的房貸。同時房貸的利率特別低，大部分都低於6%，還沒有達到通貨膨脹率。

而且通過這些年買房，我明白一個道理，全款買房給我們帶來的增值收益，往往沒有貸款買房帶來的增值收益大。

因為全款買房，投入的購房成本大，房子價格上漲的時候，收益就相對的減少。

而通過貸款買房，投入的購房成本相對減少了很多，當房子的價格上漲的時候，收益就變相的增加了很多。

所以，貸款買房，其實就是我們在合理的利用金融槓桿撬動財富。

【叄】，通過房貸，可以提升我們個人在銀行金融系統裡面的信用財富。

在當下這個社會沒有貸款的人生其實是不完美的，在銀行往往貸款越多的人，他的財富越多生活越好。

比如我們常見的一些，開公司的大老闆，地產商等等。他們在銀行的貸款是特別多的，貸款金額數以億計。

尤其是我們的地產大亨，他們在銀行的貸款金額超出了我們的想象，然而他們卻能每年擠進我國的首富排名榜。

我們必須明白，現在這個社會，個人以及家庭在銀行的信用是特別重要的，因為我們的財富包括我們的存款，還包括我們的信用資產。

房貸是咱們普通老百姓，能夠和銀行金融系統有最直接聯繫的紐帶。

和銀行保持一定數額的貸款關係，對我們的人生有幫助。不僅我們再次向銀行申請房貸比較容易，即便是申請其他的創業貸款也相當的容易。

認知人生

1，房貸是你能用到的最“便宜”的錢。你現在用的房貸資金,是整個社會上能夠使用到最便宜的資金成本。

2，未來趨勢是錢將越來越不值錢，而買房長期來看可以實現資產升值。假設未來20年，貨幣總量年均以10%的速度增加，十年後，貨幣總量是現在的2.59倍，二十年後是6.7倍。那麼100萬元10年後實際價值=100/2.59=38萬；20年後實際價值=100/6.7=14.9萬。

3，用槓桿買房是國家給你的一大福利。不但可以搭上房價上漲週期的財富快車，而且可以提早擁有自己的住房。美國老太和中國老太的故事，就是用槓桿買房和攢錢買房的最好例子，個人的財富增長很難跑贏資產價格的增長。

4，在國內，房子對人們還有著更多的意義，丈母孃需求、子女入學需求和落戶需求等等，沒有房子，不僅影響到婚嫁，而且影響到下一代。這些年的事實證明，房子讓你落後了一個階層。

關鍵字: 房產 普通人 戶口