雖然受到新冠肺炎疫情的影響，但是沛縣已經開始復工復業，而且對於舊城區改造也不曾止步！今天，我們就瞭解到，
沛縣有2個地塊已經計劃拆遷，相關的徵收補償安置方案 (徵求意見稿)已經下發，共涉及房屋面積7.1萬㎡，看看這回有你家嗎？沛縣歌風中學南北地塊房屋徵收
一、徵收範圍及基本情況
擬徵收歌風中學南北地塊範圍內(詳見項目範圍徵收紅線圖)單位和個人的房屋及地面附屬物，佔地面積約86.43畝，涉及被徵收人約380戶，房屋面積約6.1萬平方米。
二、徵收補償方式
擬徵收地塊範圍內的住宅房屋被徵收人可以選擇房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償。
（一）產權調換
被徵收人選擇房屋產權調換的，可選擇就近期房安置。住宅房屋產權調換按“徵一補一、互找差價”的原則執行，由被徵收人投票選定或抽籤選定的房地產價格評估機構對被徵收房屋和用於產權調換的房屋進行評估，互找差價。評估時點為房屋徵收決定公告之日。
選擇期房安置的被徵收人（住宅居民），可就近選擇安置房進行產權調換，安置房上房價經評估機構評估後予以公示，超過應安置房屋合法面積的部分，按同區位的商品房市場價結算（房源位置、地點、戶型在簽約前公示）。
非住宅房屋（指商業、辦公、工廠、倉儲等）一律實行貨幣補償。
高層住宅以中間層為上房基價，中間層以上樓層每平方米加20元；中間層以下樓層每平方米減20元。
（二）貨幣補償
貨幣補償額=合法建築面積X房地產評估單價（具體房地產評估價格詳見分戶評估表） 搬遷補助費 三個月臨時安置費（住宅）或一次性停業補償（商業） 附屬物補償費 放棄產權調換獎勵 誤工費（300元/戶） 提前搬遷獎勵（以實際搬遷日期計算）。
1、合法建築面積在市場化評估的基礎上商業經營用房每平方米獎勵400元，住宅房屋每平方米獎勵200元。
2、住宅房屋改為非住宅房屋經營的，按被徵收人提供的合法經營手續，核准用於實際住改非的營業面積，依據政策規定評估補償，並給予一次性停業損失補償。
（三）符合保障對象的補償安置
被徵收人符合沛政發〔2014〕143號文件規定的條件，經被徵收人申請，由縣有關部門公示、審核、批准後，可辦理購買經濟適用房手續或辦理入住廉租房使用手續。
沛縣曙光小學南地塊房屋徵收
一、徵收範圍及基本情況
擬徵收曙光小學南地塊範圍內(詳見項目範圍徵收紅線圖)單位和個人的房屋及地面附屬物，佔地面積約23.49畝，涉及被徵收人約47戶，房屋面積約1萬平方米。
二、徵收補償方式
擬徵收地塊範圍內的住宅房屋被徵收人可以選擇房屋產權調換，也可以選擇貨幣補償。
（一）產權調換
被徵收人選擇房屋產權調換的，可選擇就近期房或現房安置。住宅房屋產權調換按“徵一補一、互找差價”的原則執行，由被徵收人投票選定或抽籤選定的房地產價格評估機構對被徵收房屋和用於產權調換的房屋進行評估，互找差價。評估時點為房屋徵收決定公告之日。
選擇期房或現房安置的被徵收人（住宅居民），可就近選擇安置房進行產權調換，安置房上房價經評估機構評估後予以公示，超過應安置房屋合法面積的部分，按同區位的商品房市場價結算（房源位置、地點、戶型在簽約前公示）。
非住宅房屋（指商業、辦公、工廠、倉儲等）一律實行貨幣補償。
高層住宅以中間層為上房基價，中間層以上樓層每平方米加20元；中間層以下樓層每平方米減20元。
（二）貨幣補償
貨幣補償額=合法建築面積X房地產評估單價（具體房地產評估價格詳見分戶評估表） 搬遷補助費 三個月臨時安置費（住宅）或一次性停業補償（商業） 附屬物補償費 放棄產權調換獎勵 誤工費（300元/戶） 提前搬遷獎勵（以實際搬遷日期計算）。
1、合法建築面積在市場化評估的基礎上商業經營用房每平方米獎勵400元，住宅房屋每平方米獎勵200元。
2、住宅房屋改為非住宅房屋經營的，按被徵收人提供的合法經營手續，核准用於實際住改非的營業面積，依據政策規定評估補償，並給予一次性停業損失補償。
（三）符合保障對象的補償安置
被徵收人符合沛政發〔2014〕143號文件規定的條件，經被徵收人申請，由縣有關部門公示、審核、批准後，可辦理購買經濟適用房手續或辦理入住廉租房使用手續。
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