買房賺錢就能暴富，這是很多人認為的“真理”，尤其是全民炒房的真實寫照。根據最新數據顯示，近些年我國居民儲蓄率一直在下降，並且越來越多的人不喜歡把房子放到手裡或者銀行，都拿去賣了房子。為什麼呢？
買房收益回報率比存在銀行收益更多。一批一批的人進入樓市，但真正買房的人有多少呢?
真的不多。最近樓市不穩定，尤其是受到疫情的影響，很多人糾結該不該賣房，還有人糾結是不是該“抄底”買房。但對那些有住房需求的人來說，買賣都不在考慮範圍之內，因為他們沒有房子，更沒不起房子。其實在鄭州的很多剛需都是買不起房子，因為房價太貴，首付都拿不出來。
有人會說，以前買不起房子，現在樓市降溫了，是不是就會跌下來呢？其實當下鄭州樓市確實在降溫，並且幅度很大，但想讓房子下降，這是不太容易的。首先就是金融方面，銀行，投資機構等，雖然說在調控房價，但地產行業並不缺錢，每次政策寬鬆地產行業都獲益良多。
其次就是政策方面，一再強調樓市要穩定，但是要的是樓市穩定，不是波動。
當下的金融政策就不說了，主要是維護地產市場的穩定，房價下降很難。何為穩定呢？大漲大跌都不是穩定。維持在合理的區間才是穩定。當前房價還在高位，尤其是鄭州房價，基本上均價在14000左右，一套房子動則一百多萬，一個普通家庭，即便掏光三代人很難付首付。
所以當前很多人都在預測樓市，但還不如多關注真正需要房子的人。只有讓房子迴歸“居住屬性”，斷絕“投資屬性”，房價自然會保持穩定，迴歸其自身價值了，就不會這麼貴了。2020年，鄭州樓市主要基調還是穩定，房價會稍微下跌。未來開發商如果不降價，剛需購買的就不會多，因為真的買不起。所以為了地產行業的可持續發展，開發商也需要讓出部分利益。
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