近來，安徽省霍山縣訂購了“壹號公館”1#、2#、3#樓商品房的購房者有點煩。
2017年，當地多名購房者在霍山縣華宸旅遊房地產開發有限公司訂購了“壹號公館”1#、2#、3#樓商品房期房，並交納了數額不等的訂金。“該項目總共324套房，違規預收近4000萬預售款，其多次向縣政府投訴無果。”一位購房者稱。
6月11日，《中國經營報》記者在現場看到，位於霍山縣城保安路與緯六路交叉口東南角，壹號公館1#2#3#樓的建設現場還是一片空地，還有幾處水坑。
更加令人吃驚的是，本報記者從該縣有關部門證實，1#、2#、3#樓工程項目至今未動工興建的主要原因是建房用地尚未取得使用權等。
公開資料顯示，壹號公館項目規劃總佔地面積17.1公頃，項目總建築面積約25.7萬方，物業業態含括高層、多層、雙拼別墅、獨棟合院、社區幼兒園、沿街商鋪，是目前霍山體量最大、定位最高端的國際化居住社區。
據購房者反映，在開發商與準業主簽訂的訂購協議上寫明交房日期為2019年3月，但至今為止購買的商品房施工現場還是老模樣沒變，臭水塘加土丘崗，交房時間遙遙無期。
2018年3月29日，數十位業主代表聯繫開發商要求給予說法，開發商提出三點解決方案：在其公司名下其他樓盤安排換房；準業主可要求原款退房；承諾於2018年8月前動工，2019年12月交房。因雙方對逾期交房違約金賠付比例分岐較大，現場未能達成一致意見。
據霍山縣房管局負責人向記者介紹，縣房管部門瞭解到霍山縣華宸旅遊房地產開發有限公司涉嫌違規售房的行為，於3月30日對該公司進行立案調查。目前，該案已經查處完畢。
事實上，上述項目涉及的67.38畝國有建設用地使用權正在公開出讓中，掛牌申請截止時間為2018年6月29日。霍山縣國土局相關負責人對此僅向本報記者表示，該局已對上述項目涉及的違法佔地做出了處罰。
工商登記資料顯示，霍山縣華宸旅遊房地產開發有限公司為華強大別山國際旅遊度假區開發集團有限公司（以下簡稱“華強大別山集團”）全資子公司。
開發商為何敢公開違法圈地畫圖賣房？本報記者多次撥打“壹號公館”售樓部電話和華強大別山集團公開電話，聯繫採訪未果。
公開資料顯示，華強大別山集團於2013年由江蘇華強房地產開發有限公司為全面開發大別山國際旅遊度假區、大別山旅遊集散綜合服務中心項目而組建，旗下擁有6家下屬公司，業務涵蓋旅遊開發、房地產開發、農業開發、酒店管理、廣告傳媒、建築裝飾、景觀園林等多個領域，是一家大型綜合實業集團，總註冊資本3.9億元。
事實上，“壹號公館”屬於大別山旅遊集散綜合服務中心項目（以下簡稱“旅遊中心項目”）的子項目，旅遊中心項目佔地面積520餘畝。
環評文件顯示，霍山縣華宸旅遊房地產開發有限公司擬投資建設旅遊中心項目，屬於安徽省“861重點工程項目”。項目總投資30.9746億元，總佔地面積約30萬平方米，其中北地塊為住宅地塊，總建築面積約17萬平方米，住戶2104戶，幼兒園1所，商住90戶；南地塊為商業地塊，總建築面積13萬平方米，設置購物中心、快捷酒店、酒店公寓及地下停車場等。
2014年1月17日，時任霍山縣委副書記、縣長李中華代表縣政府與企業簽訂了安徽大別山（霍山）旅遊集散綜合服務中心項目協議。
耐人尋味的是，“壹號公館”1#2#3#樓項目土地還沒有買下來，霍山縣華宸旅遊房地產開發有限公司為什麼敢公開承諾於2018年8月前動工？
閱讀更多 六安人 的文章
