三晉新視界

人家說的對。誰受益誰使用誰出錢。原規劃沒有，加裝電梯，一樓不僅不使用還要受電梯噪音進而還採光通風，受此影響，樓層高的房屋升值，而一樓貶值。那麼受益方確實應給受損方一些補償，也是合情合理。關於物業，向一樓收費是不合理的。其實加裝電梯，不僅前期費用還有維護更新費用，電梯還需要動原有地基挖電井等，到底是弊大於利還是利大於弊，有待時間檢驗，如果確有電梯需求不如直接購買電梯房，會少了很多隱憂。回答完畢

頤正泰平

說個題外話，本來中國商品房剛開始的時候，還沒有那麼多幾十層以上的高層住宅，有些人為了謀利，大力宣傳，高層的好處，什麼空氣好，看得遠。那時候很多人不願意買高層，金三銀四就是這麼來的，其實別墅基本上都建兩三層。

那麼問題來了，那麼高電梯很重要，我十幾年前就說過以後電梯要出好多好多的問題，後來果然應驗，因為從原裝改為國產以後那個質量可以說下降不知道好多，五六年前那些國產貨，質量可以說無法形容。

一樓肯定不會給電梯費，電梯和一樓有毛關係，我哦小區一二樓不交電梯費。

這次疫情，與世隔絕，我想住得太高的住戶，可能還是容易抑鬱些。

酒肉穿腸過美味留心間

我也是住一樓的，不過我小區只有6層樓，沒有電梯，現在國家提倡老舊小區為老人著想可以安裝電梯，我鄰居樓上鄰居自以為是，隨意而為，從來就沒有顧忌過鄰里關係，造成了鄰里關係非常緊張，如果我這棟樓裝電梯的話我會堅決不同意的，對於這種人只有讓他自己種的苦瓜自己嘗。

好想你煙酒茶

我就是一樓的，底下有個架空層。原先也沒電梯的。所以我覺得可以協商解決。比如小區原先停車位不夠，人家有人有兩三部車的是不是可以給我留一個，規定一戶只能停一部車，竟然大家都講公平的話，什麼時候有絕對的公平呢？作為業主，同意安裝是你們的權利，但不同意安裝應該也是我的權利吧！沒安裝電梯不就是肯定不用坐電梯吧！而且如裝電梯的話肯定要裝在我客廳的窗戶旁樓梯旁，影響是絕對的。

Wa830621

這個問題我來解決。

假設一部電梯造價12萬元，按照一至六樓均攤，每層交二萬，考慮到一樓確實不需要用到或者很少用到，需求不夠強大，那麼一樓的二萬元公攤可以縮減至只交5000元。

二樓三樓樓層處於中間位置，相對於四五六樓來說，電梯對於他們來說只是方便了一些而已，畢竟走樓梯也不是太費勁，所以他們還是隻出公攤的20000元。

四五六層住戶相對來說對電梯的需求最大，而電梯給他們提供的便捷相對於123層來說，則會更強一些，那麼，一樓住戶被減免掉的資金就需要456層用戶來補齊，這也是合理合情的。

我的這個辦法被中央房改委納入（辦法意見一文），如果你們有需要的可以去百度

江湖一把刀

你住一樓一萬年不坐電梯，這本身就是天大的笑話，不說你活不到一萬年，就是你活一年，你都有坐電梯的可能，別問我怎麼知道的，不信在電梯口裝個監控試試，要是抓不到你坐電梯就沒有天理！

想想看，現在的電梯房都有地下車庫，哪怕你住一樓，如果你的車停在地下車庫裡，你就會用到電梯。你可能會說，我爬樓梯，如果這樣說的話，6層以下的住戶都可以這樣說他爬樓梯，因為中國目前大部分6層以下的樓房是沒有電梯的，人家都是爬樓梯的，所以2樓到6樓的業主這樣說也有一定合理性，所以他們是不是也可以不交費？為了證明你不會坐電梯，你可能會說你家沒車或者車子不停地下車庫裡，所以根本不會去地下車庫。是的，這些你說的都可能是真的，但你也可能會坐電梯，到樓上鄰居家去串門或辦事，你就可能坐電梯，你可能會說，我家樓上沒有認識的人。這棟樓沒有認識的人，別的樓上有沒有，你要不要去？去了會不會坐電梯？

其實抬了這麼多槓，目的只是告訴你，世界上就沒有絕對的公平，你認為住一樓交電梯費不公平，二樓的就可以說他家樓層矮，樓上都比他們坐電梯用的路程長，但交費一樣，不公平。三樓的就可以說他家只有2個人，二樓的有5個人，他家人少但是交的錢一樣多，不公平.......

如果辦一件事情要讓所有人都滿意，那這件事情肯定辦不成，所以只能是讓多數人滿意，少數服從多數，不滿意也得服從！就像王老闆抱怨說，老張一個老光棍兒，老子每個月還得給他交生育保險，他這輩子連老婆都找不到了，一萬年都用不到生育保險！嘿，不好意思，既然國家規定了，你就得交，國家利益和公共利益面前，一切都得讓步！誰能保證你現在是光棍兒就永遠是光棍兒？理兒就是這麼個理兒，不喜勿噴！

我是阿品

都是什麼文盲法盲在回答問題啊，還有自稱法律工作者在瞎扯。這根本不是一樓不交電梯費合不合理的問題。而是一樓本來就不用交。在很多城市，老樓裝電梯為了讓一樓同意，還要給一樓補償的，就這很多一樓都不同意，電梯裝不了的多了去了。你讓人家交錢，怕是傻了吧？

西涼君的歷史觀

如果住一樓，不用電梯，就不交電梯費，那高樓的人說他平時只爬樓梯不坐電梯，是不是也能不交呢，很顯然，是不能夠的，電梯是這棟樓裡的設施，作為一樓的業主，也是這棟樓的業主之一，那這種樓裡面所有的公共設施都有你的份，你不用只不過你是自己不想用，用不用是你的權利，繳費是你的義務

Super拉傑

低樓層對電梯收費不同意，有的怕麻煩不願意改變，覺得加裝了電梯會帶來遮光，帶來噪音，暴露隱私。最主要的是對收費的比例有異議。

物權法已經規定了，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利並承擔義務。

電梯作為公共設施應當在小區內的業主都承擔相應的權利和義務。就像小區內的路燈，不能因為你天天呆在家就不安路燈了。並且雖然住在1樓也不代表永遠都不用電梯。這是為什麼呢？第一，有可能去樓上串門，去天台晾衣服需要用到電梯。即使這個樓沒有，其他的樓有可能會有。第二，現在很多小區有地下車庫，從1樓到地下車庫還是要坐電梯。

隨著我國老齡化的發展，老舊社區加裝電梯很有必要。

根據全國老齡工作委員會辦公室的研究，2030年我國老年人口占比達到23.3%。我國已經進入老齡社會。

全國老齡辦，民政部等5個部委聯合發佈了《關於制定和實施老年人照顧服務項目的意見》，其中就提到要加強社區和家庭的事老化設施改造，優先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯。並且各地已經出臺了試行的方案。比如成都就規定，整棟樓是否加裝電梯，必須徵得所在樓棟專有部分，佔建築物總面積2/3以上的業主，並且總人數2/3以上的業主同意。這些加裝電梯的老舊社區，一般老齡人口比較多。加裝電梯這種適老化的設施是非常有必要的。不能因為你家裡沒有老人就不考慮其他家庭出行需要。

多種方式降低業主負擔，減少1樓住戶的疑慮。

1.申請補貼。既然老舊社區安裝電梯受到國家的支持，那麼可以申請資金的補貼，比如北京等城市就會提供政府補貼。

2.定出資比例。針對1樓業主的質疑，可以設定分攤比例。比如某小區一共有7樓。安裝電梯後給1樓住戶補貼3%。2樓出資10%。3樓出資10%，4樓出資18%，5樓出資19%，6樓出資21%，7樓出資22%。

3.刷卡。

4.減少電梯對一樓的負面影響。針對電梯，對1樓造成的採光和噪音影響，可以在選擇電梯公司的時候，多采用透明的材質，儘可能不影響採光，同時電梯的使用上採用變頻電機將噪音降到最低。

我是髮姐，十年行業經驗，時常分享樓市動態、購房知識，點擊關注，我們一起交流，一起成長吧。

髮姐說房

我是成都的.成都開展老小區改造電梯工程，一樓確實是不繳費的，2-6樓按樓層高度繳費，六樓最多，二樓最少！因為一樓回家本就不會用電梯，你改不改對一樓住戶也沒啥用處，要改造電梯還侵佔一樓空間，有時候還會給一樓住戶帶來安全隱患和其他問題，比如採光和噪音！我看還有人說你住一樓串門不串門？這就幽默了，是不是物管還得統計一下每戶的來訪客人數？按流量來收費？

關鍵字: 房產 一樓 物業