人生如夢Aa
說到海景房，你可能想到：面朝大海春暖花開。下面我們就說一下海景房的優點：
優點
(1)調節自然氣候
由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，晚上暖白天涼。
(2)淨化空氣
臨海之地就彷彿是一個純氧社區，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可以給肺部帶來好的清洗效果。
(3)開拓視野
對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，也可以給身體帶來保證。
優點說完了，我們再說一下海景房的缺點：
(1)商業、醫療等配套不足
海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，記得做好買房規劃。
(2)臨海地段，空氣相對潮溼
海景房由於近海，空氣中的水分也比較大，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。
購買海景房的注意事項有哪些
一.選位置
根據距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬於“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。
購房者應該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢俱腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮溼的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生鏽，對物業的維護要求也比較高。
二.選戶型
因為購房者選擇海景風多是為了享受美麗的風景，在挑選戶型時得好好留意。
1、客廳：好的海景房的客廳應該明亮、寬敞、通風，有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
2、臥室：海景房的主臥室應該有好的朝向，易於通風、採光，面積應該大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。要是隻有一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。
3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。要是餐廳是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，淨寬度不宜小於24米。
三看配套
選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網絡、汙水垃圾處理設施等等，還有文化體育、醫療衛生、商業服務等等都是生活的基本需求。
海景房的優缺點有哪些?海景房是有自己獨特的特點，在購買海景房之前也要好好留意它各方面的特點，保證自己能夠買好海景房。購買海景房的注意事項有哪些?買海景房時該留意的事項也要好好留意，不然買了海景房後悔要換也麻煩。
房產建材人
大家好，我是雅麗，很高興回答您的問題。
有人說，愛上一個人，需要一輩子，而愛上一座城，只需要一片海，或者只需要，一棟海景房。也有人說，我想有一個家，面朝大海，春暖花開。那麼，什麼是海景房？海景房的優缺點又有哪些呢？
一、什麼是海景房
海景房顧名思義就是能看到海景的房子。海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。
“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。
二、購買海景房的優點
1、調節自然氣候
由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，夜暖晝涼。
2、淨化空氣
其實，臨海之地就彷彿是一個純氧社區，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。
3、開拓視野
對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。
二、購買海景房的缺點
1、商業、醫療等配套不足
海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，以及做好自己的買房規劃。
2、臨海地段，空氣相對潮溼
海景房由於近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。
三、海景房選購的小建議
1、首選一線海景房
如果購房者你想購買海景房的話，那麼建議可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利於海景房的漲價。另外，離海越近海景越好，漲價的空間就會越高。
2、小區規模適中、品牌商開發
一般來說，社區規模、發展規劃都是會影響一個小區整體的市場價位及居住舒適度。因此，小編的建議就是：可選擇有保障及合理規劃的樓盤。
3、樓層中等偏高
對於海景房樓層的選擇，小編的建議就是：可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、採光好且空氣溼度相對較低、夜晚更安靜有助睡眠。
4、戶型方正
其實，無論是海景房還是普通的住宅，對於戶型的要求，永遠都是方正。因為方正的戶型不僅能帶來居住的舒適、而且也能夠使各功能區分工合理。
5、南北朝向
一般來說，對於房屋而言，最好的朝向永遠都是南朝方面。因為朝南的房屋不僅可以避開北風，而且空氣能夠流通好，最重要的就是，可冬暖夏涼。
6、若是精裝戶型，材料需留心
若是購房者你買的海景房是精裝戶型的，那麼就要留意開發商所用材料了。因為海景房靠近海邊，因此房屋內的材料須儘量選擇防潮耐腐度較高的，這樣才可避免會加速老化。
曹雅麗
我是芝芝，在三亞從事房地產經紀行業7年。在海南我們銷售較多的和較貴的房子，都是海景房。對於很多島外內陸人來說，來海南買房，就要買看海的，這似乎成了他們的一致共識。那麼，買海景房到底有哪些優勢呢？
首先，海岸線是自然稀缺資源，具有無法複製性。目前在海南，海岸線200米內是不讓建設的，大三亞區域及周邊幾大灣區，如三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣、崖州灣、清水灣等，一線海景地塊已經非常少了。所以，搶先購買到海景房，可以說是佔據了一線海景資源的稀缺性優勢，這也是很多投資者在選擇投資品的首要考慮要素；
其次，對於長期在內陸生活，比如北方、中原地帶的人，來海南購買的一般都是第二居所，度假養生，住在家裡，休閒喝茶看看大海藍天，把本來繁瑣的工作和生活雜事拋之腦後，放鬆身心，確實是很好的調節和享受。在三亞的海景房，一般價格都會比非海景房高2倍以上的價格，它其實本身已成為超出金錢之上的一項奢侈品，是心靈和精神的需要；
當然，海景房也有它的劣勢，比如距海距離很近，容易腐蝕傢俱家裝，會有點潮等；
這就是對海景房的一些看法。希望一起討論哦。
芝豪宅
有一所房子，面朝大海，春暖花開，是很多人置業的夢想。但是呢，住海景房有優勢也有劣勢，下面就跟大家說說海景房的優勢與劣勢。
優勢
1.風景優美
南方的海景房，確實是挺美的，畢竟溫度適宜，如果是在北方，呼呼地西北風一來，那感覺，不言而喻了。
2.靈秀
接近水的地方，一般都靈秀，植物長得好，氧氣充足，一般我們會看到開發商的宣傳單裡都會印上“天然氧吧”等字樣。
劣勢
1.潮溼、溼氣大
離海邊太近，溼氣很大，房子、家電傢俱、衣服、被子等等都很容易受潮，家電傢俱會很容易邊壞、生鏽，衣服、被子等等長期受潮也有可能會發黴，如果長期居住在這種溼氣重的環境重對身體也不好，得風溼病的風險也會增高。
2.腐蝕性強
由於海水比較鹹，含鹽量高，所以腐蝕性比較強，離海太近的建築外牆就會很容易被腐蝕，雖然會使用特殊的材料，但是時間一長照樣受影響，建築外牆受腐後看起來就會感覺很舊，房間裡的家電傢俱也會受腐蝕影響而很容易變壞的。
3.噪音大
由於海浪比較大，隨之而來的噪音也造成了一定的影響，雖然噪音的影響程度沒那麼嚴重，但是，如果大半夜你開著窗戶睡覺的話就會很明顯的感受到噪音的影響。
4.風大
一般情況下，海邊的風都會很大的，風大造成的影響有很多方面，摻雜海浪的噪音一起造成更大的噪音。
總得來說，海景房還是比較適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經，減緩壓力，淨化人們的心靈。而居家長住、養老的話，就不要太靠近海了。
但如果有需要買海景房的，我這倒是有些建議。
首先，就是海景房，最寶貴的就是就是美麗的海景了，選一處面朝大海的，還要注意一個問題，就是買的時候是一線海景房，到後期，面前突然有建一棟樓，擋住了你的海景視線，那你的就不是海景房了。
然後，要選擇有成熟物業服務的地區。海景房多數情況下，應該不是長期居住，這時便需要有值得信賴的物業服務。
最後，選擇有成熟海景房出租運營商。很多海景房房主在自己不用的時候，選擇把房子出租，所以在購買的時候要考察當地有沒有成熟的海景房出租的運營商，可以方便地將房子出租，獲取收益。
戶方女又先生
面朝大海，春暖花開這句話，吊起了不少人對沿海城市的胃口。海南島擁有豐富的海洋資源，相比文昌、瓊海、澄邁等二三線市縣，作為省會城市的海口市，在海資源方面稍微略遜一籌，而且擁有較為齊全且成熟的城市配套，交通便利，新城吾悅廣場、海航日月廣場、遠大購物廣場等多家商業綜合體推動海口各個區域經濟發展，還擁有多家三甲醫院，因此深受內地朋友青睞也不是沒有道理的。海口的海景房主要分佈在四個區域：海甸島、新埠島、海口灣和西海岸，每個區域的海景房都有著自己的優缺點，今天小編帶大家看看。
訊息快達
每每說到海景房，很多人腦海中都是面朝大海春暖花開的詩意人生，海景房的缺點不容忽視：商業、醫療等配套不足和空氣相對潮溼。海景房由於近海，因此空氣中水分較大，這樣一來，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。海景房一般地處偏遠，配套不足，只能作為某時間段居住或者投資產品，剛需不建議選擇。海景房根據距離海灘的位置遠近分為“一線”、“二線”、“三線”海景房。
“一線”海景房通常定位在距海300米以內，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內，走到海邊5分鐘以內的房子。800米開外的均可歸為“三線”海景房。如果購房者你想購買海景房的話，以下建議：1、可選擇距海邊5公里以內的樓盤，稀缺性高且會有利於海景房的漲價；2選擇有保障及合理規劃的樓盤，一般來說，好的品牌開發商能做到這點；3樓層儘量選擇高樓層，戶型方正，南北通透的戶型，更安靜，景色更好；4裝修的時候注意選擇能防腐防黴的裝修材料；近年來各大濱海城市海景房熱度升溫，但是注意海景房投資應理性，不能價格高得離譜，推薦泰禾廈門灣，瞭解一下。
生活深度探索者
樓主您好！以下是個人觀點
“我有一所房子，面朝大海，春暖花開。”著名詩人海子這句膾炙人口的詩句所描繪的生活狀態是海景房的真實寫照。
海南的房子，早已經不單是普通住宅屬性，富氧的空氣、溫暖的氣候、潔白的沙灘及美麗的海灣，是人們在此置業的重要考量因素。而在這其中，對海景房尤為熱捧。甚至有人說：“來海南買房，不能看海那還有什麼意義啊。”
對海景房的偏愛，造就了市場上海景產品的奇貨可居。海景房不愁賣，價格也賣得會更高一些。正常來說，同一個項目海景與非海景公寓的均價價差能達到20%，即非海景公寓均價10000，則海景公寓均價達到12000。當然，海景房賣高價不是沒有道理的。海景公寓產品，為了更大化地利用海景景觀資源，一般會做270度的大面寬觀景陽臺，戶型設計也更具度假感，如開放式廚房、落地玻璃門、大型轉角飄窗等。在陽臺甚至臥室的床上俯瞰壯闊的海面，那種油然而生的舒適與愜意、放鬆與釋然，令人心生嚮往。與非海景公寓相比，單純以海景所帶來的美好度假居住體驗，海景公寓這20%的溢價其實是合理的
王兆春w
1、優點
(1)調節自然氣候
由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，晚上暖白天涼。
(2)淨化空氣
臨海之地就彷彿是一個純氧社區，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可以給肺部帶來好的清洗效果。
(3)開拓視野
對於上班族來說，工作往往都需要加班，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，也可以給身體帶來保證。
2、缺點
(1)商業、醫療等配套不足
海景房多為近些年新建，開發後配套的緩慢發展也將帶來一段時間的空窗期。因此，大家在購房時需針對具體樓盤進行實地考察，清楚瞭解現階段配套，記得做好買房規劃。
(2)臨海地段，空氣相對潮溼
海景房由於近海，空氣中的水分也比較大，戶型通風差可能會出現潮溼、傢俱金屬腐蝕等問題。建議購房時儘量選擇南北通透、且通風好的戶型。
二、購買海景房的注意事項有哪些
(一)選位置
根據距離海灘遠近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區別。“一線”海景房距離海的距離在300米以內，可以直接觀賞到海景。“二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬於“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養生住宅存在的。
購房者應該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對傢俱腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有一種潮溼的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生鏽，對物業的維護要求也比較高。
(二)選戶型
因為購房者選擇海景風多是為了享受美麗的風景，在挑選戶型時得好好留意。
1、客廳：好的海景房的客廳應該明亮、寬敞、通風，有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
2、臥室：海景房的主臥室應該有好的朝向，易於通風、採光，面積應該大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。要是隻有一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。
3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。要是餐廳是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，淨寬度不宜小於24米。
(三)看配套
選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網絡、汙水垃圾處理設施等等，還有文化體育、醫療衛生、商業服務等等都是生活的基本需求。
海景房的優缺點有哪些?海景房是有自己獨特的特點，在購買海景房之前也要好好留意它各方面的特點，保證自己能夠買好海景房。購買海景房的注意事項有哪些?買海景房時該留意的事項也要好好留意，不然買了海景房後悔要換也麻煩。
小姐姐220
非常高興回答您的這個問題，關於買海景房其實有好多的不同地方，同樣在海邊，氣候、海水、常年溫度都不同，現在目前的海景房像廈門、北海、山東威海等地方，還有海南，我個人比較喜歡海南，原因是
1、海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，而且海南長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大於或等於10℃的積溫為8200℃，最冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。
2、海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。
海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之間，年平均降水量為1639毫米，有明顯的多雨季和少雨季。
3、空氣好，常年雨水多，臨海之地就彷彿是一個純氧社區，以極佳的綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。
4、養老度假合適，如果生活在北方，有套海南的海景房可以在假期或者冬天過去，感受南方熱帶雨林的季節，換個環境，對身心健康也好。
個人喜歡海南，希望我的回答可以幫助你！
嘻哈有愛
我從小在海邊長大，南方的我有一個看雪的夢，而北方的朋友一定有一個看海的夢，所以一定要給自己買一套海邊的房子哦，海景房的優勢有很大致可以從3個方面來說：
1、調節自然氣候
由於海水面對太陽輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房裡可冬暖夏涼，夜暖晝涼。
2、淨化空氣
大海也是一個純氧社區，沿海都會打造園林，綠化充分淨化空氣，形成一個閉環循流的天然寶庫。也就是說，長期生活在海邊，相當於生活在“天然氧吧”中，對人體的呼吸等疾病也有著輔助的作用，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。
3、開拓視野
對於工作壓力大，身心疲憊時，若不能及時調節自己的身心就會神思疲憊，而海景房的作用不僅是極目遠眺，還能在一定程度上緩解不適，有一個好的睡眠，身心愉悅，給身體一個好的保證，看著大海會讓人心情平和。
以上是我的小小分享，希望可以幫助到大家！
